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Tous les Immeuble mixte à louer à Montrouge (92)

Location Bureau MONTROUGE 92120
€2,520 Pro
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 108 m²
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Bâtiment indépendant avec cour intérieure - 430 m² environ - Belle hauteur sous plafond 3 m à 4,50 m
€1,811 Pro
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 82 m²
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Bureaux 10 pièces 1129 m²
€46,667 Pro
Location Immeuble mixte Paris (75) 10 pièces 1469 m²
à 5 km de Montrouge
Properstar
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A LOUER IMMEUBLE INDEPENDANT RENOVE PROCHE GARE DE LYON
€10,500 Pro
Location Immeuble mixte Paris (75) 390 m²
à 5 km de Montrouge
ParuVendu
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Immobilier professionnel Location Paris 25000€
€25,000 Pro
Location Immeuble mixte Paris (75)
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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Location Commerce NEUILLY SUR SEINE 92200
€6,000 Pro
Location Immeuble mixte Neuilly-sur-Seine (92) 180 m²
à 9 km de Montrouge
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Location Bureau Levallois-Perret 92300
€83,400 Pro
Location Immeuble mixte Levallois-Perret (92) 2502 m²
à 9 km de Montrouge
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Location Bureau Rueil-Malmaison 92500
€10,547 Pro
Location Immeuble mixte Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 452 m²
à 12 km de Montrouge
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Local commercial 505 m² ST DENIS
€16,000 Pro
Location Immeuble mixte Saint-Denis (93) 505 m²
à 13 km de Montrouge
leboncoin
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Local commercial 900 m²
€15,935 Pro
Location Immeuble mixte Saint-Denis (93) 900 m²
à 13 km de Montrouge
SeLoger
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Immeuble indépendant de 2400 m² sur un terrain clos de 5300 m². A proximité des grands axes
€14,167 Pro
Location Immeuble mixte Évry-Courcouronnes (91) 2000 m²
à 22 km de Montrouge
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A LOUER - Immeuble indépendant de 9 600 m² environ à Mitry Mory
€80,350 Pro
Location Immeuble mixte Mitry-Mory (77) 9642 m²
à 28 km de Montrouge
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A LOUER, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
€3,383 Pro
Location Immeuble mixte Coignières (78) 406 m²
à 30 km de Montrouge
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CENTRE VILLE JOIGNY
€281,000 Pro
Location Immeuble mixte Joigny (89) 8 pièces 230 m²
à 123 km de Montrouge
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Montrouge

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.