12 biens immobiliers de rendement à vendre à Montrouge (92)

À vendre - Immeuble indépendant de 330 m² + dépendance de 100 m² - Cour intérieure - Belle HSP de 3

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble Montrouge (92) 431 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,787 Pro

Vente Bureaux Montrouge (92) 78 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€526,208 Pro

Vente Bureaux Montrouge (92) 108 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€2,895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 14 pièces 364 m²

bsk il y a 2 mois

€3,990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 570 m²

bien'ici il y a 2 mois

€999,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 251 m²

SeLoger il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montrouge (92) 1 pièces 431 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

92120 MONTROUGE - IMMEUBLE BUREAUX LIBRES, 2 bâtiments

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble Montrouge (92) 431 m²

Proprietes-privees il y a 2 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 125 m²

SeLoger il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Bureaux Montrouge (92) 1 pièces 431 m²

leboncoin il y a 2 mois

Vends Immeuble bureaux / Montrouge - 690m²

€3,150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montrouge (92) 690 m²

Gens de confiance il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble Montrouge (92) 431 m²

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 12 pièces 336 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 sem

€430,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 374 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 2 sem

€3,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Malakoff (92) 400 m²

à 2 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,199,000 Pro

Vente Immeuble Malakoff (92) 13 pièces 241 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

€3,150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 15 pièces 362 m²

à 2 km de Montrouge

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€2,000,000 Pro

Vente Bureaux Malakoff (92) 726 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 1 mois

Maison divisée en 4 studios - forte rentabilité

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 4 pièces 96 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier de caractère - Deux maisons indépendantes avec fort potentiel - Malakoff

€3,150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 15 pièces 362 m²

à 2 km de Montrouge

LeSiteImmo il y a 2 mois

€795,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 4 pièces 102 m²

à 2 km de Montrouge

Gens de confiance il y a 2 mois

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 4 pièces 96 m²

à 2 km de Montrouge

Gens de confiance il y a 2 mois

€840,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 1 pièces 140 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

LOT Appartement T2 - Studio - Local Commerce Coiffure - 107m2

€545,000 Pro

Vente Immeuble mixte Malakoff (92) 5 pièces 107 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble de 7 studios et 1 boutique à Malakoff - proche gare de Clamart

€780,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 8 pièces 127 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 3 mois

€1,290,000 Pro

Vente Immeuble mixte Malakoff (92) 238 m²

à 2 km de Montrouge

Etre Proprio il y a 2 ans

€655,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 120 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 2 sem

€629,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²

à 2 km de Montrouge

ParuVendu il y a 4 sem

€629,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble bâti de 629 m² sur terrain de 1 877 m² - accès A6 à 400 mètres

€1,950,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcueil (94) 618 m²

à 2 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 10 pièces 150 m²

à 2 km de Montrouge

Properstar il y a 1 mois

€680,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 2 pièces 130 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

€710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 4 pièces 130 m²

à 2 km de Montrouge

Properstar il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 100 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 100 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 1 mois

€2,984,000 Pro

Vente Immeuble Arcueil (94) 1417 m²

à 2 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble Arcueil (94) 7 pièces 266 m²

à 2 km de Montrouge

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arcueil (94) 481 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble en mono propriété - Idéal investisseur

€1,750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 365 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcueil (94) 123 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 5 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 130 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 5 mois

€636,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gentilly (94) 184 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 1 an

€1,020,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 6 pièces 220 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 2 sem

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 4 pièces 86 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble commercial 182m2 + sous-sol 40m2

€389,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bagneux (92) 183 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier de deux pavillons ( un pavillon individuel, un pavillon divisé en deux apparteme

€855,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 12 pièces

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 1 mois

Deux maisons situées sur un même terrain !

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 9 pièces 171 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

92 SUD : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE RENDEMENT - 6 % - TRIPLE HUB TRANSPORTS

€3,900,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92)

à 2 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 2 mois

€421,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 111 m²

à 2 km de Montrouge

ParuVendu il y a 2 mois

Bagneux - Immeuble entre centre ville et métro

€1,272,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 9 pièces 170 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 4 mois

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 9 pièces 171 m²

à 2 km de Montrouge

bien'ici il y a 4 mois

€1,245,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bagneux (92) 386 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 4 mois

€1,850,000 Particulier

Vente Immeuble Paris (75) 400 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 4 mois

€3,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 401 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 5 mois

€3,675,000 Pro

Vente Immeuble mixte Paris (75) 551 m²

à 2 km de Montrouge

leboncoin il y a 5 mois

€6,137,244 Pro

Vente Immeuble Vanves (92) 906 m²

à 2 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

€654,720 Pro

Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 109 m²

à 2 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

€5,580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 930 m²

à 2 km de Montrouge

Cession Pme il y a 1 mois

€5,500,000 Pro

Vente Immeuble Vanves (92) 1271 m²

à 2 km de Montrouge

SeLoger il y a 2 mois

Bâtiment à réhabiliter de 470m2- Châtillon centre

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble Châtillon (92) 1 pièces 470 m²

à 3 km de Montrouge

bien'ici il y a 3 sem

Ensemble Immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de 850 m2!

€1,185,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châtillon (92) 10 pièces 299 m²

à 3 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 688,00 M²

€2,249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châtillon (92) 5 pièces 688 m²

à 3 km de Montrouge

Guy Hoquet il y a 1 mois

CHATILLON - BIEN ATYPIQUE 130 m² - FORT POTENTIEL LOFT

€690,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châtillon (92) 5 pièces 167 m²

à 3 km de Montrouge

bien'ici il y a 1 mois

€1,290,000 Pro

Vente Immeuble Châtillon (92) 251 m²

à 3 km de Montrouge

SeLoger il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cachan (94) 10 pièces 167 m²

à 3 km de Montrouge

LaForêt il y a 1 mois

€1,390,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cachan (94) 15 pièces 323 m²

à 3 km de Montrouge

LaForêt il y a 1 mois

€1,390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cachan (94) 15 pièces 323 m²

à 3 km de Montrouge

LaForêt il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cachan (94) 5 pièces 405 m²

à 3 km de Montrouge

leboncoin il y a 3 mois

€1,220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Kremlin-Bicêtre (94) 10 pièces 303 m²

à 3 km de Montrouge

Properstar il y a 1 mois

€478,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Le Kremlin-Bicêtre (94) 68 m²

à 3 km de Montrouge

SeLoger il y a 6 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 107 m²

à 3 km de Montrouge

Orpi il y a 5 mois

€830,000 Pro

Vente Immeuble mixte Paris (75) 5 pièces 114 m²

à 3 km de Montrouge

leboncoin il y a 5 mois

Un toit-terrasse spectaculaire de 59 m² en plein coeur du 13ème arrondissement

€610,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 62 m²

à 3 km de Montrouge

leboncoin il y a 3 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 110 m²

à 3 km de Montrouge

bien'ici il y a 4 mois

€474,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-aux-Roses (92) 137 m²

à 4 km de Montrouge

bien'ici il y a 3 sem

€995,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Fontenay-aux-Roses (92) 12 pièces 265 m²

à 4 km de Montrouge

leboncoin il y a 3 sem

€698,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-aux-Roses (92) 7 pièces 205 m²

à 4 km de Montrouge

Orpi il y a 1 mois

Deux maisons en centre ville de Fontenay Aux Roses

€780,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fontenay-aux-Roses (92) 9 pièces 165 m²

à 4 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

€995,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Fontenay-aux-Roses (92) 12 pièces 275 m²

à 4 km de Montrouge

SeLoger il y a 2 mois

€960,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourg-la-Reine (92) 10 pièces 240 m²

à 4 km de Montrouge

leboncoin il y a 4 j

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 12 pièces 272 m²

à 4 km de Montrouge

iad France il y a 1 mois

€8,889,776 Pro

Vente Immeuble Bourg-la-Reine (92) 3687 m²

à 4 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,250,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 10 pièces 252 m²

à 4 km de Montrouge

SeLoger il y a 1 mois

€4,163 Pro

Vente Immeuble Bourg-la-Reine (92) 206 m²

à 4 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

€9,191,833 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 1326 m²

à 4 km de Montrouge

BureauxLocaux il y a 1 mois

Viager occupé sans rente (100% Bouquet) situé à BOURG LA REIN

€871,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 7 pièces 199 m²

à 4 km de Montrouge

bien'ici il y a 4 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 368 m²

à 4 km de Montrouge

SeLoger il y a 1 sem

€2,293,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 350 m²

à 4 km de Montrouge

SeLoger il y a 2 sem

Investisseur - 7 appartements + parkings - 100% loués - forte rentabilité

€800,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 50 m²

à 4 km de Montrouge

leboncoin il y a 1 mois

AV immeuble de rapport 230m² Issy-les-Moulineaux

€1,995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²

à 4 km de Montrouge

Cession Pme il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble mixte Issy-les-Moulineaux (92) 6 pièces 276 m²

à 4 km de Montrouge

SeLoger il y a 1 mois

ISSY-LES-MOULINEAUX o IMMEUBLE 6 ETAGES - 17 LOGEMENTS - 9 P

€5,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 699 m²

à 4 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

Issy les Moulineaux - Quartier Corentin Celton - Immeuble de 689,44 m² avec cour arrière - Dossier s

€5,650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 690 m²

à 4 km de Montrouge

bien'ici il y a 2 mois

Maison Issy Les Moulineaux Médiathèque 276 m²

€990,000 Pro

Vente Immeuble mixte Issy-les-Moulineaux (92) 7 pièces 196 m²

à 4 km de Montrouge

Nestenn il y a 3 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 6 pièces 140 m²

à 4 km de Montrouge

Properstar il y a 3 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Montrouge

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.