Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Gentilly (94)

€636,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gentilly (94) 184 m²

leboncoin il y a 1 an

€655,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 120 m²

à 1 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 sem

€629,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²

à 1 km de Gentilly

ParuVendu il y a 4 sem

€629,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²

à 1 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble bâti de 629 m² sur terrain de 1 877 m² - accès A6 à 400 mètres

€1,950,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcueil (94) 618 m²

à 1 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 10 pièces 150 m²

à 1 km de Gentilly

Properstar il y a 1 mois

€680,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 2 pièces 130 m²

à 1 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

€710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 4 pièces 130 m²

à 1 km de Gentilly

Properstar il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 100 m²

à 1 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 100 m²

à 1 km de Gentilly

SeLoger il y a 1 mois

€2,984,000 Pro

Vente Immeuble Arcueil (94) 1417 m²

à 1 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble Arcueil (94) 7 pièces 266 m²

à 1 km de Gentilly

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arcueil (94) 481 m²

à 1 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble en mono propriété - Idéal investisseur

€1,750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 365 m²

à 1 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcueil (94) 123 m²

à 1 km de Gentilly

SeLoger il y a 5 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 130 m²

à 1 km de Gentilly

leboncoin il y a 5 mois

€1,220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Kremlin-Bicêtre (94) 10 pièces 303 m²

à 1 km de Gentilly

Properstar il y a 1 mois

€478,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Le Kremlin-Bicêtre (94) 68 m²

à 1 km de Gentilly

SeLoger il y a 6 mois

À vendre - Immeuble indépendant de 330 m² + dépendance de 100 m² - Cour intérieure - Belle HSP de 3

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble Montrouge (92) 431 m²

à 2 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,787 Pro

Vente Bureaux Montrouge (92) 78 m²

à 2 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€526,208 Pro

Vente Bureaux Montrouge (92) 108 m²

à 2 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€2,895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 14 pièces 364 m²

à 2 km de Gentilly

bsk il y a 2 mois

€3,990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 570 m²

à 2 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€999,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 251 m²

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montrouge (92) 1 pièces 431 m²

à 2 km de Gentilly

Figaro Immobilier il y a 2 mois

92120 MONTROUGE - IMMEUBLE BUREAUX LIBRES, 2 bâtiments

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble Montrouge (92) 431 m²

à 2 km de Gentilly

Proprietes-privees il y a 2 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montrouge (92) 125 m²

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Bureaux Montrouge (92) 1 pièces 431 m²

à 2 km de Gentilly

leboncoin il y a 2 mois

Vends Immeuble bureaux / Montrouge - 690m²

€3,150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montrouge (92) 690 m²

à 2 km de Gentilly

Gens de confiance il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble Montrouge (92) 431 m²

à 2 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 2 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cachan (94) 10 pièces 167 m²

à 2 km de Gentilly

LaForêt il y a 1 mois

€1,390,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cachan (94) 15 pièces 323 m²

à 2 km de Gentilly

LaForêt il y a 1 mois

€1,390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cachan (94) 15 pièces 323 m²

à 2 km de Gentilly

LaForêt il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cachan (94) 5 pièces 405 m²

à 2 km de Gentilly

leboncoin il y a 3 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 3 sem

Maison 125 m2 a vendre a Villejuif Ideal famille ou investisse

€474,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 125 m²

à 2 km de Gentilly

Nadine NESME il y a 4 sem

€980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejuif (94) 506 m²

à 2 km de Gentilly

Gens de confiance il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 2 km de Gentilly

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€785,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejuif (94) 14 pièces 275 m²

à 2 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

5 minutes à pied du métro - immeuble + atelier

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejuif (94) 218 m²

à 2 km de Gentilly

Safti il y a 1 mois

€967,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 200 m²

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 242 m²

à 2 km de Gentilly

leboncoin il y a 2 mois

€4,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 42 pièces 760 m²

à 2 km de Gentilly

Efficity il y a 2 mois

€890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 269 m²

à 2 km de Gentilly

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Villejuif 1775000€

€1,775,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejuif (94)

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²

à 2 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble Villejuif (94) 350 m²

à 2 km de Gentilly

iad France il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 2 km de Gentilly

leboncoin il y a 2 mois

€4,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 42 pièces 760 m²

à 2 km de Gentilly

Etre Proprio il y a 3 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 269 m²

à 2 km de Gentilly

Gens de confiance il y a 4 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 9 pièces 269 m²

à 2 km de Gentilly

SeLoger il y a 4 mois

Immeuble Villejuif centre-ville 5 appartement et une boutique

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 187 m²

à 2 km de Gentilly

Etre Proprio il y a 5 mois

Un toit-terrasse spectaculaire de 59 m² en plein coeur du 13ème arrondissement

€610,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 62 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 3 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 110 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 4 mois

€1,850,000 Particulier

Vente Immeuble Paris (75) 400 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 4 mois

€3,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 401 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 5 mois

€3,675,000 Pro

Vente Immeuble mixte Paris (75) 551 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 5 mois

€1,020,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 6 pièces 220 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 2 sem

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 4 pièces 86 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble commercial 182m2 + sous-sol 40m2

€389,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bagneux (92) 183 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier de deux pavillons ( un pavillon individuel, un pavillon divisé en deux apparteme

€855,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 12 pièces

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 1 mois

Deux maisons situées sur un même terrain !

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 9 pièces 171 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

92 SUD : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE RENDEMENT - 6 % - TRIPLE HUB TRANSPORTS

€3,900,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92)

à 3 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 2 mois

€421,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 111 m²

à 3 km de Gentilly

ParuVendu il y a 2 mois

Bagneux - Immeuble entre centre ville et métro

€1,272,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 9 pièces 170 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 4 mois

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagneux (92) 9 pièces 171 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 4 mois

€1,245,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bagneux (92) 386 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 4 mois

local commercial de 2200 m² à vendre - emplacement prime

€4,210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 2293 m²

à 3 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 4 j

€610,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 120 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 6 j

€25,834 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 3913 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 1 sem

€890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 260 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 1 sem

A VENDRE - IMMEUBLE 280m² + sous-sol 57m²

€1,160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 16 pièces 280 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 sem

Bien immobilier de rendement Vente Ivry-sur-Seine 8p 313m² 1300000€

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 313 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 sem

€585,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 120 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 3 sem

IMMEUBLE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL DE 184M² À IVRY-SUR-SEINE

€690,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 128 m²

à 3 km de Gentilly

LeSiteImmo il y a 1 mois

3 STUDIOS TRE BIEN PLACES A IVRY / SEINE 94

€249,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 47 m²

à 3 km de Gentilly

Top Annonces il y a 1 mois

€870,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 180 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

€9,275 Pro

Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 420 m²

à 3 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 1 mois

€1,800,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 1 mois

€3,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 182 m²

à 3 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€3,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 182 m²

à 3 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 1 mois

€896,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 208 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€126,925 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 7084 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

€1,299,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 179 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

€5,670 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 378 m²

à 3 km de Gentilly

BureauxLocaux il y a 2 mois

IMMEUBLE A RESTRUCTURER / IDEAL MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IMMOBILIER

€1,905,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 6 pièces 450 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 309 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€1,282,350 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 15 pièces 346 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 2 mois

€9,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 540 m²

à 3 km de Gentilly

leboncoin il y a 2 mois

€480,000 Pro

Vente Loft Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 95 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 2 mois

€880,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 250 m²

à 3 km de Gentilly

bien'ici il y a 3 mois

€449,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 103 m²

à 3 km de Gentilly

SeLoger il y a 3 mois

€650,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 190 m²

à 3 km de Gentilly

PAP il y a 5 mois

€1,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malakoff (92) 12 pièces 336 m²

à 4 km de Gentilly

bien'ici il y a 1 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Gentilly

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.