38 biens immobiliers de rendement à vendre à Vitry-sur-Seine (94)

€650,000 Pro

Vente Immeuble Vitry-sur-Seine (94) 385 m²

bien'ici il y a 6 j

€619,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²

iad France il y a 2 sem

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 110 m²

bien'ici il y a 3 sem

Maison de rapport - 5 500€/mois - rendement brut 7,8 %

€849,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²

bien'ici il y a 3 sem

€449,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 115 m²

SeLoger il y a 1 mois

€665,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 180 m²

Luxury Estate il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Vitry-sur-Seine 949000€

€949,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94)

SeLoger il y a 1 mois

€549,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 160 m²

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble en monopropriété - Vitry-sur-Seine

€738,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 237 m²

bien'ici il y a 1 mois

€738,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 149 m²

LaForêt il y a 1 mois

Ensemble immobilier composé de deux bâtiments

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 134 m²

Safti il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 45 m²

LaForêt il y a 1 mois

à vendre immeuble de rapport avec une forte rentabilisée

€575,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 140 m²

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 118 m²

SeLoger il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²

SeLoger il y a 1 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 170 m²

SeLoger il y a 1 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²

bien'ici il y a 2 mois

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 70 m²

bien'ici il y a 2 mois

€999,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 489 m²

SeLoger il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 120 m²

leboncoin il y a 2 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 260 m²

L'Adresse il y a 2 mois

€2,099,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 774 m²

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Vitry-sur-Seine 7p 130m² 599000€

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 130 m²

bien'ici il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 126 m²

Era il y a 2 mois

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²

Properstar il y a 2 mois

Lots d'appartements d'un immeuble de 2023 DPE B

€560,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²

bien'ici il y a 2 mois

€284,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 63 m²

bien'ici il y a 2 mois

€865,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 12 pièces 176 m²

bien'ici il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 134 m²

leboncoin il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€284,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 63 m²

leboncoin il y a 3 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 260 m²

SeLoger il y a 4 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 260 m²

SeLoger il y a 4 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 252 m²

bien'ici il y a 4 mois

A vendre maison individuelle, dont 3 appartements

€475,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 141 m²

leboncoin il y a 5 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 300 m²

iad France il y a 5 mois

€1,599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 340 m²

bien'ici il y a 5 mois

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 180 m²

Etre Proprio il y a 1 an

€1,120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Alfortville (94) 2 pièces

à 2 km de Vitry-sur-Seine

Etre Proprio il y a 2 j

€610,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 10 pièces 110 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 sem

€672,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 178 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 3 sem

MAISON À DIVISER (4 LOTS) - À 2 MINUTES DU RER

€477,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Alfortville (94) 159 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

€1,120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 170 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 mois

€1,280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 3 pièces 258 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

€1,175,000 Pro

Vente Immeuble mixte Alfortville (94) 8 pièces 350 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

Properstar il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 8 pièces 154 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble Alfortville (94) 2 pièces 33 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

€1,175,000 Pro

Vente Immeuble mixte Alfortville (94) 350 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 190 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

LeSiteImmo il y a 1 mois

€955,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Alfortville (94) 8 pièces 440 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 1 mois

ALFORTVILLE - QUARTIER PETIT PONT - Produit rare - Maison composée de 6 appartements

€975,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94)

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 500 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 mois

€1,750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 600 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 2 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 200 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble mixte Alfortville (94) 295 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 2 mois

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 407 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 3 mois

€465,000 Pro

Vente Maison de ville Alfortville (94) 5 pièces 92 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

Figaro Immobilier il y a 4 mois

€1,170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 11 pièces 271 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

À vendre à louer il y a 4 mois

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 3 pièces

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 5 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 200 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 5 mois

local commercial de 2200 m² à vendre - emplacement prime

€4,210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 2293 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

BureauxLocaux il y a 5 j

€610,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 120 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 6 j

€25,834 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 3913 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 sem

€890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 260 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 sem

A VENDRE - IMMEUBLE 280m² + sous-sol 57m²

€1,160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 16 pièces 280 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 sem

Bien immobilier de rendement Vente Ivry-sur-Seine 8p 313m² 1300000€

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 313 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 sem

€585,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 120 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 3 sem

IMMEUBLE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL DE 184M² À IVRY-SUR-SEINE

€690,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 128 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

LeSiteImmo il y a 1 mois

3 STUDIOS TRE BIEN PLACES A IVRY / SEINE 94

€249,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 47 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

Top Annonces il y a 1 mois

€870,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 180 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

€9,275 Pro

Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 420 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 mois

€1,800,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 mois

€3,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 182 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

BureauxLocaux il y a 1 mois

€3,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 182 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

BureauxLocaux il y a 1 mois

€896,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 208 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

€126,925 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 7084 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 2 mois

€1,299,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 179 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 2 mois

€5,670 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 378 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

BureauxLocaux il y a 2 mois

IMMEUBLE A RESTRUCTURER / IDEAL MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IMMOBILIER

€1,905,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 6 pièces 450 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 309 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

€1,282,350 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 15 pièces 346 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

€9,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 540 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

€480,000 Pro

Vente Loft Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 95 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 2 mois

€880,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 250 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 3 mois

€449,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 103 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 3 mois

€650,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 190 m²

à 2 km de Vitry-sur-Seine

PAP il y a 5 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 3 sem

Maison 125 m2 a vendre a Villejuif Ideal famille ou investisse

€474,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 125 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

Nadine NESME il y a 1 mois

€980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejuif (94) 506 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

Gens de confiance il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€785,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejuif (94) 14 pièces 275 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

5 minutes à pied du métro - immeuble + atelier

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejuif (94) 218 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

Safti il y a 1 mois

€967,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 200 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

SeLoger il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 242 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

€4,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 42 pièces 760 m²

à 3 km de Vitry-sur-Seine

Efficity il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Vitry-sur-Seine

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, certains quartiers se distinguent par leur attractivité et leur cadre de vie. Le quartier du Port-à-l'Anglais est très prisé pour sa proximité avec les bords de Seine et ses récentes rénovations urbaines. Le centre-ville, avec ses commerces et ses infrastructures, attire également beaucoup de familles. Enfin, le quartier des Ardoines, en pleine transformation, offre de nouvelles opportunités immobilières avec des projets de développement ambitieux.

Comment se porte le marché immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements et maisons, notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent compétitifs comparés à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les quartiers en développement, comme les Ardoines, offrent de nouvelles opportunités avec des projets immobiliers modernes. La diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces aux grandes maisons familiales, permet de répondre à une variété de besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine bénéficie d'un large éventail de commodités et de services. En termes de transport, la ville est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, le tramway T9 et la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et infrastructures sportives. Les commerces de proximité sont bien représentés, ainsi que les grandes surfaces. La ville dispose également de plusieurs centres de santé et d'espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Qu'est-ce qui rend Vitry-sur-Seine attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Vitry-sur-Seine est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Elle est reconnue pour son riche patrimoine culturel et artistique, notamment avec le Mac Val, le musée d'art contemporain du Val-de-Marne. La proximité de Paris, combinée à des prix immobiliers souvent plus abordables que dans la capitale, fait de Vitry-sur-Seine une option attractive pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en Île-de-France.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.