Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Thiais (94)

Bien immobilier de rendement Vente Thiais 399900€

€399,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94)

SeLoger il y a 5 j

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 18 pièces 310 m²

leboncoin il y a 1 sem

1 maison plain-pied + 1 maison sur 2 niveau + 2 dépendances

€484,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thiais (94) 5 pièces 136 m²

bien'ici il y a 2 sem

Ensemble immobilier - 2 habitations indépendantes - parcelle

€484,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thiais (94) 5 pièces 115 m²

bien'ici il y a 2 sem

€484,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thiais (94) 5 pièces 115 m²

SeLoger il y a 3 sem

€1,355,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 379 m²

SeLoger il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 12 pièces 279 m²

Century21 il y a 2 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 279 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€1,290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 10 pièces 375 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,490,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 265 m²

à 2 km de Thiais

leboncoin il y a 3 h

€2,600,000 Pro

Vente Bureaux Choisy-le-Roi (94) 1167 m²

à 2 km de Thiais

BureauxLocaux il y a 5 j

€1,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 320 m²

à 2 km de Thiais

SeLoger il y a 1 sem

€299,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 52 m²

à 2 km de Thiais

Etre Proprio il y a 2 sem

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²

à 2 km de Thiais

Etre Proprio il y a 3 sem

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²

à 2 km de Thiais

Century21 il y a 3 sem

Opportunité d'investissement Immeuble en monopropriété

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 296 m²

à 2 km de Thiais

bien'ici il y a 1 mois

À vendre 1995000 EUR à Choisy-Le-Roi : immeuble de 360m2

€1,995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 360 m²

à 2 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€1,272,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 210 m²

à 2 km de Thiais

leboncoin il y a 2 mois

€79,000 Pro

Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 1 pièces

à 2 km de Thiais

leboncoin il y a 2 mois

€579,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 74 m²

à 2 km de Thiais

Foncia il y a 2 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 52 m²

à 2 km de Thiais

leboncoin il y a 2 mois

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Immeuble de Rapport Mixte avec Parking - Rentabilité Immédiate & Potentie

€645,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 300 m²

à 2 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

CHOISY-LE-ROI - Maison 4 Pièces divisée en appartements avec jardin et garage et dépendance

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²

à 2 km de Thiais

bien'ici il y a 3 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orly (94) 8 pièces 140 m²

à 2 km de Thiais

leboncoin il y a 3 sem

€382,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Orly (94) 140 m²

à 2 km de Thiais

leboncoin il y a 1 mois

€800,000 Pro

Vente Bureaux Orly (94) 508 m²

à 2 km de Thiais

iad France il y a 2 mois

Opportunité d'investissement. A vendre Immeuble de bureaux s

€762,000 Pro

Vente Bureaux Orly (94) 508 m²

à 2 km de Thiais

bien'ici il y a 3 mois

€593,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Orly (94) 3 pièces 140 m²

à 2 km de Thiais

SeLoger il y a 3 mois

€262,500 Pro

Vente Immeuble Rungis (94) 4 pièces 71 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 4 sem

€4,500,000 Pro

Vente Bureaux Rungis (94) 2380 m²

à 3 km de Thiais

BureauxLocaux il y a 1 mois

€4,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chevilly-Larue (94) 7 pièces 3856 m²

à 3 km de Thiais

Orpi il y a 1 mois

€2,956,980 Pro

Vente Bureaux Chevilly-Larue (94) 7 pièces 2652 m²

à 3 km de Thiais

BureauxLocaux il y a 1 mois

€130,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 1 pièces

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€4,300,000 Pro

Vente Bureaux Chevilly-Larue (94) 7 pièces 1206 m²

à 3 km de Thiais

BureauxLocaux il y a 1 mois

€775,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 8 pièces 180 m²

à 3 km de Thiais

ParuVendu il y a 1 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 7 pièces 335 m²

à 3 km de Thiais

leboncoin il y a 5 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble Vitry-sur-Seine (94) 385 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 5 j

€619,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²

à 3 km de Thiais

iad France il y a 2 sem

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 110 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 3 sem

Maison de rapport - 5 500€/mois - rendement brut 7,8 %

€849,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 3 sem

€449,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 115 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€665,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 180 m²

à 3 km de Thiais

Luxury Estate il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Vitry-sur-Seine 949000€

€949,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94)

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€549,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 160 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble en monopropriété - Vitry-sur-Seine

€738,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 237 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 1 mois

€738,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 149 m²

à 3 km de Thiais

LaForêt il y a 1 mois

Ensemble immobilier composé de deux bâtiments

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 134 m²

à 3 km de Thiais

Safti il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 45 m²

à 3 km de Thiais

LaForêt il y a 1 mois

à vendre immeuble de rapport avec une forte rentabilisée

€575,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 140 m²

à 3 km de Thiais

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 118 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 170 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 70 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€999,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 489 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 120 m²

à 3 km de Thiais

leboncoin il y a 2 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 260 m²

à 3 km de Thiais

L'Adresse il y a 2 mois

€2,099,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 774 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Vitry-sur-Seine 7p 130m² 599000€

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 130 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 126 m²

à 3 km de Thiais

Era il y a 2 mois

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²

à 3 km de Thiais

Properstar il y a 2 mois

Lots d'appartements d'un immeuble de 2023 DPE B

€560,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€284,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 63 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€865,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 12 pièces 176 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 134 m²

à 3 km de Thiais

leboncoin il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²

à 3 km de Thiais

ParuVendu il y a 2 mois

€284,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 63 m²

à 3 km de Thiais

leboncoin il y a 3 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 260 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 4 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vitry-sur-Seine (94) 260 m²

à 3 km de Thiais

SeLoger il y a 4 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 252 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 4 mois

A vendre maison individuelle, dont 3 appartements

€475,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 141 m²

à 3 km de Thiais

leboncoin il y a 5 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 300 m²

à 3 km de Thiais

iad France il y a 5 mois

€1,599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 340 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 5 mois

Immeuble Vitry Sur Seine 5 pièces 118.16 m2

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 118 m²

à 3 km de Thiais

bien'ici il y a 5 mois

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 180 m²

à 3 km de Thiais

Etre Proprio il y a 1 an

€799,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 8 pièces 270 m²

à 4 km de Thiais

SeLoger il y a 3 sem

€494,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 150 m²

à 4 km de Thiais

bien'ici il y a 4 sem

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 14 pièces 231 m²

à 4 km de Thiais

leboncoin il y a 1 mois

€1,350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-le-Roi (94) 1500 m²

à 4 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€399,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-le-Roi (94) 108 m²

à 4 km de Thiais

bien'ici il y a 1 mois

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 350 m²

à 4 km de Thiais

Properstar il y a 1 mois

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 95 m²

à 4 km de Thiais

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 95 m²

à 4 km de Thiais

SeLoger il y a 3 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 165 m²

à 4 km de Thiais

iad France il y a 5 mois

Immeuble Villeneuve Le Roi 7 pièce(s) 183 m2

€400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 183 m²

à 4 km de Thiais

Côté Particuliers il y a 7 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 85 m²

à 4 km de Thiais

Era il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 95 m²

à 4 km de Thiais

Luxury Estate il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 208 m²

à 4 km de Thiais

SeLoger il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 210 m²

à 4 km de Thiais

bien'ici il y a 1 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 10 pièces 183 m²

à 4 km de Thiais

Gens de confiance il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 4 km de Thiais

Properstar il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 210 m²

à 4 km de Thiais

SeLoger il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 4 km de Thiais

leboncoin il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 4 km de Thiais

leboncoin il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 4 km de Thiais

leboncoin il y a 4 mois

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier L'Haÿ-les-Roses (94) 12 pièces 256 m²

à 4 km de Thiais

SeLoger il y a 1 an

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Thiais

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Thiais ?

Thiais propose plusieurs quartiers résidentiels de qualité, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, offrant un accès facile au quotidien. Le quartier des Grands-Champs est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les zones résidentielles autour du parc de Cluny sont recherchées pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Chaque quartier de Thiais a son charme unique, attirant des profils variés d'acheteurs et de locataires.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Thiais ?

Le marché immobilier à Thiais est attractif grâce à sa proximité avec Paris et à la qualité de vie qu'elle offre. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Ces dernières années, la demande a été soutenue, avec un intérêt croissant pour les logements proches des commodités et des transports. Les projets de développement urbain en cours promettent également d'ajouter de nouvelles opportunités sur le marché local.

Quels sont les commodités et services disponibles à Thiais pour les habitants ?

Thiais bénéficie d'une gamme complète de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Le centre commercial Belle Épine, l'un des plus grands de la région, offre une variété de boutiques et de restaurants. En termes de transport, Thiais est bien desservie par les bus et le RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Thiais ?

Thiais est une ville dynamique située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 28 242 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son mélange harmonieux entre zones urbaines et espaces verts, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et nature. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, Thiais est facilement accessible et bien connectée, ce qui renforce son attractivité.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.