Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Rungis (94)

€262,500 Pro

Vente Immeuble Rungis (94) 4 pièces 71 m²

SeLoger il y a 4 sem

€4,500,000 Pro

Vente Bureaux Rungis (94) 2380 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€4,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chevilly-Larue (94) 7 pièces 3856 m²

à 2 km de Rungis

Orpi il y a 1 mois

€2,956,980 Pro

Vente Bureaux Chevilly-Larue (94) 7 pièces 2652 m²

à 2 km de Rungis

BureauxLocaux il y a 1 mois

€130,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 1 pièces

à 2 km de Rungis

SeLoger il y a 1 mois

€4,300,000 Pro

Vente Bureaux Chevilly-Larue (94) 7 pièces 1206 m²

à 2 km de Rungis

BureauxLocaux il y a 1 mois

€775,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 8 pièces 180 m²

à 2 km de Rungis

ParuVendu il y a 1 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 7 pièces 335 m²

à 2 km de Rungis

leboncoin il y a 5 mois

€1,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fresnes (94) 15 pièces 370 m²

à 2 km de Rungis

bien'ici il y a 10 mois

Bien immobilier de rendement Vente Thiais 399900€

€399,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94)

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 6 j

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 18 pièces 310 m²

à 3 km de Rungis

leboncoin il y a 1 sem

1 maison plain-pied + 1 maison sur 2 niveau + 2 dépendances

€484,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thiais (94) 5 pièces 136 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 2 sem

Ensemble immobilier - 2 habitations indépendantes - parcelle

€484,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thiais (94) 5 pièces 115 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 2 sem

€484,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thiais (94) 5 pièces 115 m²

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 3 sem

€1,355,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 379 m²

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 12 pièces 279 m²

à 3 km de Rungis

Century21 il y a 2 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 279 m²

à 3 km de Rungis

ParuVendu il y a 2 mois

€1,290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 10 pièces 375 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble à vendre PARAY VIEILLE POSTE (91) et terrain à batir

€2,680,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Paray-Vieille-Poste (91) 18 pièces 710 m²

à 3 km de Rungis

optimhome il y a 2 sem

€430,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Paray-Vieille-Poste (91) 4 pièces 144 m²

à 3 km de Rungis

iad France il y a 1 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble Paray-Vieille-Poste (91) 160 m²

à 3 km de Rungis

ParuVendu il y a 2 mois

€419,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paray-Vieille-Poste (91) 8 pièces 127 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

€515,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Paray-Vieille-Poste (91)

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 5 mois

Grande Maison Familiale avec revenu locatif !

€475,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Paray-Vieille-Poste (91) 7 pièces 160 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 5 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 85 m²

à 3 km de Rungis

Era il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 95 m²

à 3 km de Rungis

Luxury Estate il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 208 m²

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 210 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 1 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 10 pièces 183 m²

à 3 km de Rungis

Gens de confiance il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 3 km de Rungis

Properstar il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 210 m²

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 3 km de Rungis

leboncoin il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 3 km de Rungis

leboncoin il y a 4 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Haÿ-les-Roses (94) 210 m²

à 3 km de Rungis

leboncoin il y a 4 mois

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier L'Haÿ-les-Roses (94) 12 pièces 256 m²

à 3 km de Rungis

SeLoger il y a 1 an

L'HAY LES ROSES - Ensemble Immobilier à potentiel locatif - 256m2

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier L'Haÿ-les-Roses (94) 12 pièces 256 m²

à 3 km de Rungis

bien'ici il y a 1 an

€380,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orly (94) 8 pièces 140 m²

à 4 km de Rungis

leboncoin il y a 3 sem

€382,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Orly (94) 140 m²

à 4 km de Rungis

leboncoin il y a 1 mois

€800,000 Pro

Vente Bureaux Orly (94) 508 m²

à 4 km de Rungis

iad France il y a 2 mois

Opportunité d'investissement. A vendre Immeuble de bureaux s

€762,000 Pro

Vente Bureaux Orly (94) 508 m²

à 4 km de Rungis

bien'ici il y a 3 mois

€593,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Orly (94) 3 pièces 140 m²

à 4 km de Rungis

SeLoger il y a 3 mois

€1,299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 175 m²

à 4 km de Rungis

SeLoger il y a 3 sem

€619,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 141 m²

à 4 km de Rungis

iad France il y a 1 mois

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 200 m²

à 4 km de Rungis

SeLoger il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 98 m²

à 4 km de Rungis

iad France il y a 1 mois

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 266 m²

à 4 km de Rungis

SeLoger il y a 1 mois

€780,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 160 m²

à 4 km de Rungis

PAP il y a 1 mois

€1,630,000 Pro

Vente Immeuble mixte Antony (92) 767 m²

à 4 km de Rungis

leboncoin il y a 2 mois

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 13 pièces 357 m²

à 4 km de Rungis

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 20 pièces 573 m²

à 4 km de Rungis

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Antony 980000€

€980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Antony (92)

à 4 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

€1,995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 326 m²

à 4 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

€679,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Antony (92) 6 pièces 114 m²

à 4 km de Rungis

Century21 il y a 5 mois

€960,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourg-la-Reine (92) 10 pièces 240 m²

à 4 km de Rungis

leboncoin il y a 4 j

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 12 pièces 272 m²

à 4 km de Rungis

iad France il y a 1 mois

€8,889,776 Pro

Vente Immeuble Bourg-la-Reine (92) 3687 m²

à 4 km de Rungis

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,250,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 10 pièces 252 m²

à 4 km de Rungis

SeLoger il y a 1 mois

€4,163 Pro

Vente Immeuble Bourg-la-Reine (92) 206 m²

à 4 km de Rungis

BureauxLocaux il y a 1 mois

€9,191,833 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 1326 m²

à 4 km de Rungis

BureauxLocaux il y a 1 mois

Viager occupé sans rente (100% Bouquet) situé à BOURG LA REIN

€871,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 7 pièces 199 m²

à 4 km de Rungis

bien'ici il y a 4 mois

€1,490,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 265 m²

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 7 h

€2,600,000 Pro

Vente Bureaux Choisy-le-Roi (94) 1167 m²

à 5 km de Rungis

BureauxLocaux il y a 5 j

€1,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 320 m²

à 5 km de Rungis

SeLoger il y a 1 sem

€299,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 52 m²

à 5 km de Rungis

Etre Proprio il y a 2 sem

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²

à 5 km de Rungis

Etre Proprio il y a 3 sem

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²

à 5 km de Rungis

Century21 il y a 3 sem

Opportunité d'investissement Immeuble en monopropriété

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 296 m²

à 5 km de Rungis

bien'ici il y a 1 mois

À vendre 1995000 EUR à Choisy-Le-Roi : immeuble de 360m2

€1,995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 360 m²

à 5 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

€1,272,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 210 m²

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 2 mois

€79,000 Pro

Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 1 pièces

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 2 mois

€579,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 74 m²

à 5 km de Rungis

Foncia il y a 2 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 52 m²

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 2 mois

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Immeuble de Rapport Mixte avec Parking - Rentabilité Immédiate & Potentie

€645,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 300 m²

à 5 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

CHOISY-LE-ROI - Maison 4 Pièces divisée en appartements avec jardin et garage et dépendance

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²

à 5 km de Rungis

bien'ici il y a 3 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cachan (94) 10 pièces 167 m²

à 5 km de Rungis

LaForêt il y a 1 mois

€1,390,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cachan (94) 15 pièces 323 m²

à 5 km de Rungis

LaForêt il y a 1 mois

€1,390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cachan (94) 15 pièces 323 m²

à 5 km de Rungis

LaForêt il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cachan (94) 5 pièces 405 m²

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 3 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 5 km de Rungis

SeLoger il y a 3 sem

Maison 125 m2 a vendre a Villejuif Ideal famille ou investisse

€474,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 125 m²

à 5 km de Rungis

Nadine NESME il y a 4 sem

€980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejuif (94) 506 m²

à 5 km de Rungis

Gens de confiance il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 5 km de Rungis

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€785,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejuif (94) 14 pièces 275 m²

à 5 km de Rungis

bien'ici il y a 1 mois

5 minutes à pied du métro - immeuble + atelier

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejuif (94) 218 m²

à 5 km de Rungis

Safti il y a 1 mois

€967,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 200 m²

à 5 km de Rungis

SeLoger il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 242 m²

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 2 mois

€4,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 42 pièces 760 m²

à 5 km de Rungis

Efficity il y a 2 mois

€890,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 269 m²

à 5 km de Rungis

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Villejuif 1775000€

€1,775,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejuif (94)

à 5 km de Rungis

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²

à 5 km de Rungis

bien'ici il y a 2 mois

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble Villejuif (94) 350 m²

à 5 km de Rungis

iad France il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²

à 5 km de Rungis

leboncoin il y a 2 mois

€4,800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 42 pièces 760 m²

à 5 km de Rungis

Etre Proprio il y a 3 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 269 m²

à 5 km de Rungis

Gens de confiance il y a 4 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 9 pièces 269 m²

à 5 km de Rungis

SeLoger il y a 4 mois

Immeuble Villejuif centre-ville 5 appartement et une boutique

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 187 m²

à 5 km de Rungis

Etre Proprio il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Rungis

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.