€1,000
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Location Local commercial Auriol (13) 50 m²
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Location Local commercial Auriol (13) 1 pièces 11 m²
€1,000
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Location Local commercial Auriol (13) 50 m²
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Location Local commercial Roquevaire (13) 91 m²
à 4 km de Auriol
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Location Local commercial Roquevaire (13) 1049 m²
à 4 km de Auriol
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Location Local commercial Roquevaire (13) 183 m²
à 4 km de Auriol
€800
Particulier
Location Local commercial Roquevaire (13) 55 m²
à 4 km de Auriol
€1,100
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Location Local commercial Roquevaire (13) 66 m²
à 4 km de Auriol
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Location Local commercial Roquevaire (13) 30 m²
à 4 km de Auriol
€3,004
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Location Local commercial Roquevaire (13) 183 m²
à 4 km de Auriol
€1,885
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Location Local commercial Roquevaire (13) 116 m²
à 4 km de Auriol
€2,254
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Location Local commercial Roquevaire (13) 138 m²
à 4 km de Auriol
€709
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Location Local commercial Roquevaire (13) 27 m²
à 4 km de Auriol
€2,495
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Location Local commercial Roquevaire (13) 113 m²
à 4 km de Auriol
€1,770
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Location Local commercial Roquevaire (13) 118 m²
à 4 km de Auriol
€5,130
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Location Local commercial Roquevaire (13) 342 m²
à 4 km de Auriol
€6,750
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Location Local commercial Roquevaire (13) 700 m²
à 4 km de Auriol
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Location Local commercial La Destrousse (13) 60 m²
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Location Local commercial Saint-Zacharie (83) 120 m²
à 5 km de Auriol
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Location Local commercial Gémenos (13) 2061 m²
à 7 km de Auriol
€9,000
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Location Local commercial Gémenos (13) 600 m²
à 7 km de Auriol
€1,375
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Location Local commercial Gémenos (13) 220 m²
à 7 km de Auriol
€10,000
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Location Local commercial Gémenos (13) 600 m²
à 7 km de Auriol
€1,050
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Location Local commercial Belcodène (13) 1 pièces 38 m²
à 8 km de Auriol
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Location Local commercial Peynier (13) 165 m²
à 10 km de Auriol
€750
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Location Local commercial Aubagne (13) 35 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 71 m²
à 10 km de Auriol
€2,000
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Location Local commercial Aubagne (13) 10 pièces 344 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 86 m²
à 10 km de Auriol
€1,010
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Location Local commercial Aubagne (13) 54 m²
à 10 km de Auriol
€330
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Location Local commercial Aubagne (13) 18 m²
à 10 km de Auriol
€600
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Location Local commercial Aubagne (13) 3 pièces 45 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 550 m²
à 10 km de Auriol
€800
Particulier
Location Local commercial Aubagne (13)
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 450 m²
à 10 km de Auriol
€1,813
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 87 m²
à 10 km de Auriol
€400
Particulier
Location Local commercial Aubagne (13) 15 m²
à 10 km de Auriol
€566
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Location Local commercial Aubagne (13) 36 m²
à 10 km de Auriol
€770
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Location Local commercial Aubagne (13) 30 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 54 m²
à 10 km de Auriol
€2,350
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Location Local commercial Aubagne (13) 193 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 900 m²
à 10 km de Auriol
€600
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Location Local commercial Aubagne (13) 30 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 255 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 425 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 467 m²
à 10 km de Auriol
€650
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 47 m²
à 10 km de Auriol
€1,267
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 76 m²
à 10 km de Auriol
€1,813
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Location Local commercial Aubagne (13) 87 m²
à 10 km de Auriol
€2,600
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Location Local commercial Aubagne (13) 323 m²
à 10 km de Auriol
€1,750
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Location Local commercial Aubagne (13) 77 m²
à 10 km de Auriol
€2,632
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Location Local commercial Aubagne (13) 188 m²
à 10 km de Auriol
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Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 310 m²
à 10 km de Auriol
€5,750
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 300 m²
à 10 km de Auriol
€13,063
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 550 m²
à 10 km de Auriol
€19,000
Particulier
Location Local commercial Aubagne (13) 17 m²
à 10 km de Auriol
€350
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 1 pièces 18 m²
à 10 km de Auriol
€10,833
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 1365 m²
à 10 km de Auriol
€993
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Location Local commercial Aubagne (13) 101 m²
à 10 km de Auriol
€1,000
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Location Local commercial Aubagne (13) 55 m²
à 10 km de Auriol
€600
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Location Local commercial Aubagne (13) 41 m²
à 10 km de Auriol
€500
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Location Local commercial Aubagne (13) 23 m²
à 10 km de Auriol
€11,250
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Location Local commercial Aubagne (13) 900 m²
à 10 km de Auriol
€780
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 54 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 54 m²
à 10 km de Auriol
€780
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Location Local commercial Aubagne (13) 54 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 405 m²
à 10 km de Auriol
€1,824
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Location Local commercial Aubagne (13) 199 m²
à 10 km de Auriol
€35,000
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Location Local commercial Aubagne (13) 1800 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 241 m²
à 10 km de Auriol
€3,011
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Location Local commercial Aubagne (13) 116 m²
à 10 km de Auriol
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Location Local commercial Aubagne (13) 1230 m²
à 10 km de Auriol
€777
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Location Local commercial Aubagne (13) 56 m²
à 10 km de Auriol
€1,460
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Location Local commercial Aubagne (13) 76 m²
à 10 km de Auriol
€1,380
Particulier
Location Local commercial Aubagne (13) 160 m²
à 10 km de Auriol
€450
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 45 m²
à 10 km de Auriol
€1,890
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Location Local commercial Aubagne (13) 1 pièces 130 m²
à 10 km de Auriol
€1,650
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Location Local commercial Aubagne (13) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Auriol
€810
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 47 m²
à 10 km de Auriol
€790
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Location Local commercial Aubagne (13) 47 m²
à 10 km de Auriol
€620
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Location Local commercial Aubagne (13) 23 m²
à 10 km de Auriol
€620
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Location Local commercial Aubagne (13) 23 m²
à 10 km de Auriol
€790
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 47 m²
à 10 km de Auriol
€0
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Location Local commercial Aubagne (13) 371 m²
à 10 km de Auriol
€1,459
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 70 m²
à 10 km de Auriol
€380
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 30 m²
à 10 km de Auriol
€2,186
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 103 m²
à 10 km de Auriol
€810
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 86 m²
à 10 km de Auriol
€1,500
Pro
Location Local commercial Aubagne (13) 75 m²
à 10 km de Auriol
€750
Particulier
Location Local commercial Trets (13) 1 pièces 66 m²
à 11 km de Auriol
€590
Particulier
Location Local commercial Trets (13) 30 m²
à 11 km de Auriol
€100,000
Pro
Location Local commercial Trets (13) 2 pièces 33 m²
à 11 km de Auriol
€1,100
Pro
Location Local commercial Trets (13) 80 m²
à 11 km de Auriol
€350
Pro
Location Local commercial Trets (13) 60 m²
à 11 km de Auriol
€823
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Location Local commercial Trets (13) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Auriol
Location Commerce Auriol
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Auriol
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?
Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?
Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?
Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?
Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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