€722
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Location Local commercial Tresses (33) 40 m²
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Pro
Location Local commercial Tresses (33) 80 m²
€1,516
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Location Local commercial Tresses (33) 120 m²
€1,527
Pro
Location Local commercial Tresses (33) 120 m²
€1,300
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 90 m²
à 2 km de Tresses
€1,427
Pro
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 80 m²
à 2 km de Tresses
€1,890
Particulier
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 90 m²
à 2 km de Tresses
€3,585
Pro
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 694 m²
à 2 km de Tresses
€6,000
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 720 m²
à 2 km de Tresses
€3,000
Pro
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 176 m²
à 2 km de Tresses
€1,890
Pro
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 92 m²
à 2 km de Tresses
€700
Particulier
Location Local commercial Pompignac (33) 35 m²
à 3 km de Tresses
€1,610
Pro
Location Local commercial Pompignac (33) 862 m²
à 3 km de Tresses
€10,057
Pro
Location Local commercial Pompignac (33) 1 pièces 862 m²
à 3 km de Tresses
€1,534
Pro
Location Local commercial Pompignac (33) 160 m²
à 3 km de Tresses
€1,400
Particulier
Location Local commercial Pompignac (33) 205 m²
à 3 km de Tresses
€14,834
Pro
Location Local commercial Bouliac (33) 890 m²
à 4 km de Tresses
€1,800
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Location Local commercial Fargues-Saint-Hilaire (33) 6 pièces 119 m²
à 4 km de Tresses
€700
Particulier
Location Local commercial Fargues-Saint-Hilaire (33) 45 m²
à 4 km de Tresses
€1,600
Particulier
Location Local commercial Fargues-Saint-Hilaire (33) 120 m²
à 4 km de Tresses
€1,775
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Location Local commercial Fargues-Saint-Hilaire (33) 89 m²
à 4 km de Tresses
€750
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Location Local commercial Yvrac (33) 70 m²
à 4 km de Tresses
€749
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Location Local commercial Yvrac (33) 70 m²
à 4 km de Tresses
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Location Local commercial Floirac (33) 202 m²
à 4 km de Tresses
€1,550
Pro
Location Local commercial Floirac (33) 87 m²
à 4 km de Tresses
€500
Pro
Location Local commercial Floirac (33) 33 m²
à 4 km de Tresses
€649
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Location Local commercial Floirac (33) 50 m²
à 4 km de Tresses
€750
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Location Local commercial Floirac (33) 22 m²
à 4 km de Tresses
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Particulier
Location Local commercial Cenon (33) 25 m²
à 4 km de Tresses
€1,071
Pro
Location Local commercial Cenon (33) 1 pièces 183 m²
à 4 km de Tresses
€4,600
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 209 m²
à 5 km de Tresses
€180
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Location Local commercial Lormont (33) 48 m²
à 5 km de Tresses
€1,100
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 45 m²
à 5 km de Tresses
€591
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 44 m²
à 5 km de Tresses
€1,179
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Location Local commercial Lormont (33) 114 m²
à 5 km de Tresses
€5,642
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 677 m²
à 5 km de Tresses
€1,933
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 160 m²
à 5 km de Tresses
€1,673
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Location Local commercial Lormont (33) 138 m²
à 5 km de Tresses
€6,250
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Location Local commercial Montussan (33) 500 m²
à 5 km de Tresses
€1,000
Particulier
Location Local commercial Latresne (33) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Tresses
€4,300
Pro
Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 344 m²
à 6 km de Tresses
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Pro
Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 350 m²
à 6 km de Tresses
€5,000
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 350 m²
à 6 km de Tresses
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 325 m²
à 6 km de Tresses
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 344 m²
à 6 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 78 m²
à 7 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 138 m²
à 7 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 78 m²
à 7 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 245 m²
à 7 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 104 m²
à 7 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 138 m²
à 7 km de Tresses
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 78 m²
à 7 km de Tresses
€852
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Location Local commercial Bassens (33) 109 m²
à 8 km de Tresses
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Location Local commercial Bassens (33) 601 m²
à 8 km de Tresses
€1,800
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Location Local commercial Bègles (33) 80 m²
à 8 km de Tresses
€1,800
Particulier
Location Local commercial Bègles (33) 80 m²
à 8 km de Tresses
€6,250
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 350 m²
à 8 km de Tresses
€600
Particulier
Location Local commercial Bègles (33) 24 m²
à 8 km de Tresses
€460
Particulier
Location Local commercial Bègles (33) 15 m²
à 8 km de Tresses
€12,900
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Location Local commercial Bègles (33) 5 pièces 598 m²
à 8 km de Tresses
€15,500
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Location Local commercial Bègles (33) 5 pièces 676 m²
à 8 km de Tresses
€3,600
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 1 pièces 368 m²
à 8 km de Tresses
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Location Local commercial Bègles (33) 651 m²
à 8 km de Tresses
€1,800
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 75 m²
à 8 km de Tresses
€9,765
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 651 m²
à 8 km de Tresses
€5,417
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 390 m²
à 8 km de Tresses
€8,333
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 600 m²
à 8 km de Tresses
€2,862
Pro
Location Local commercial Bègles (33) 200 m²
à 8 km de Tresses
€12,500
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Location Local commercial Bègles (33) 900 m²
à 8 km de Tresses
€195,500
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Location Local commercial Bègles (33) 2 pièces 87 m²
à 8 km de Tresses
€1,150
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Location Local commercial Bègles (33) 85 m²
à 8 km de Tresses
€1,300
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Location Local commercial Bègles (33) 100 m²
à 8 km de Tresses
€3,500
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Location Local commercial Bègles (33) 180 m²
à 8 km de Tresses
€5,700
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Location Local commercial Bègles (33) 250 m²
à 8 km de Tresses
€600
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Location Local commercial Bègles (33) 45 m²
à 8 km de Tresses
€2,500
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Location Local commercial Bègles (33) 130 m²
à 8 km de Tresses
€3,400
Particulier
Location Local commercial Beychac-et-Caillau (33) 348 m²
à 8 km de Tresses
€450
Particulier
Location Local commercial Bordeaux (33) 51 m²
à 9 km de Tresses
€950
Particulier
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 9 km de Tresses
€26,000
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 300 m²
à 9 km de Tresses
€2,167
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 300 m²
à 9 km de Tresses
€2,500
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 130 m²
à 9 km de Tresses
€4,296
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Location Local commercial Bordeaux (33) 161 m²
à 9 km de Tresses
€750,000
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 250 m²
à 9 km de Tresses
€1,391
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 56 m²
à 9 km de Tresses
€500
Particulier
Location Local commercial Bordeaux (33) 25 m²
à 9 km de Tresses
€1,603
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 52 m²
à 9 km de Tresses
€500
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 65 m²
à 9 km de Tresses
€4,180
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 250 m²
à 9 km de Tresses
€2,017
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 110 m²
à 9 km de Tresses
€1,266
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 85 m²
à 9 km de Tresses
€3,000
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 178 m²
à 9 km de Tresses
€7,792
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Location Local commercial Bordeaux (33) 425 m²
à 9 km de Tresses
€1,920
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 61 m²
à 9 km de Tresses
€740
Pro
Location Local commercial Bordeaux (33) 55 m²
à 9 km de Tresses
€600
Particulier
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 9 km de Tresses
Location Commerce Tresses
4 annonces
Location Commerce Artigues-près-Bordeaux
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Location Commerce Fargues-Saint-Hilaire
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Location Commerce Floirac
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Location Commerce Latresne
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Location Commerce Camblanes-et-Meynac
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Tresses
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?
Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?
Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?
Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?
Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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