€1,250
Pro
Location Atelier Malville (44) 128 m²
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Tous les locaux d’activité et entrepôts à louer à Malville (44)
€2,063
Pro
Location Local d’activité Malville (44) 275 m²
€8,385
Pro
Location Local d’activité Malville (44) 1118 m²
€2,062
Pro
Location Local d’activité Malville (44) 275 m²
€1,112
Pro
Location Entrepôt Malville (44) 115 m²
€2,900
Pro
Location Local d’activité Malville (44) 300 m²
€8,587
Pro
Location Local d’activité Malville (44) 1145 m²
€2,000
Pro
Location Entrepôt Cordemais (44) 400 m²
à 5 km de Malville
€1,240
Pro
Location Local d’activité Cordemais (44) 211 m²
à 5 km de Malville
€750
Pro
Location Local d’activité Cordemais (44) 120 m²
à 5 km de Malville
€550
Particulier
Location Local d’activité Fay-de-Bretagne (44) 220 m²
à 5 km de Malville
€1,040
Particulier
Location Atelier Fay-de-Bretagne (44) 2 pièces 280 m²
à 5 km de Malville
€2,500
Pro
Location Plateau de bureaux Fay-de-Bretagne (44) 5 pièces 260 m²
à 5 km de Malville
€2,000
Pro
Location Local d’activité Savenay (44) 205 m²
à 7 km de Malville
€1,140
Pro
Location Local d’activité Savenay (44) 100 m²
à 7 km de Malville
€1,500
Pro
Location Local d’activité Savenay (44) 230 m²
à 7 km de Malville
€1,500
Particulier
Location Entrepôt Bouvron (44) 600 m²
à 9 km de Malville
€2,306
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 312 m²
à 9 km de Malville
€2,363
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 315 m²
à 9 km de Malville
€5,982
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 970 m²
à 9 km de Malville
€1,225
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 173 m²
à 9 km de Malville
€35,700
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 4830 m²
à 9 km de Malville
€1,596
Pro
Location Entrepôt Saint-Étienne-de-Montluc (44) 240 m²
à 9 km de Malville
€370
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 51 m²
à 9 km de Malville
€2,320
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 320 m²
à 9 km de Malville
€302
Pro
Location Entrepôt Saint-Étienne-de-Montluc (44) 50 m²
à 9 km de Malville
€2,380
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 357 m²
à 9 km de Malville
€5,040
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 756 m²
à 9 km de Malville
€2,320
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 312 m²
à 9 km de Malville
€1,367
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 193 m²
à 9 km de Malville
€2,496
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 366 m²
à 9 km de Malville
€2,075
Pro
Location Entrepôt Saint-Étienne-de-Montluc (44)
à 9 km de Malville
€1,367
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 193 m²
à 9 km de Malville
€1,225
Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 173 m²
à 9 km de Malville
€57,916
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 8982 m²
à 10 km de Malville
€2,600
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 300 m²
à 10 km de Malville
€417
Particulier
Location Local de stockage Vigneux-de-Bretagne (44) 50 m²
à 10 km de Malville
€2,959
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 383 m²
à 10 km de Malville
€1,463
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 195 m²
à 10 km de Malville
€1,141
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 129 m²
à 10 km de Malville
€1,800
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 227 m²
à 10 km de Malville
€2,661
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 3 pièces 300 m²
à 10 km de Malville
€43,762
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 6820 m²
à 10 km de Malville
€620
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 45 m²
à 10 km de Malville
€1,105
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 125 m²
à 10 km de Malville
€529
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 60 m²
à 10 km de Malville
€2,600
Particulier
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 300 m²
à 10 km de Malville
€620
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Malville
€1,750
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 330 m²
à 10 km de Malville
€7,500
Pro
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 948 m²
à 10 km de Malville
€8,060
Pro
Location Entrepôt Vigneux-de-Bretagne (44) 585 m²
à 10 km de Malville
€2,090
Particulier
Location Local de stockage La Chapelle-Launay (44) 485 m²
à 10 km de Malville
€1,950
Pro
Location Entrepôt La Chapelle-Launay (44) 485 m²
à 10 km de Malville
€2,106
Pro
Location Local d’activité La Chapelle-Launay (44) 485 m²
à 10 km de Malville
€3,220
Pro
Location Entrepôt Blain (44) 644 m²
à 13 km de Malville
€350
Pro
Location Atelier Blain (44) 77 m²
à 13 km de Malville
€1,400
Pro
Location Local d’activité Campbon (44) 213 m²
à 14 km de Malville
€1,400
Pro
Location Local d’activité Campbon (44) 213 m²
à 14 km de Malville
€1,472
Pro
Location Local d’activité Campbon (44) 189 m²
à 14 km de Malville
€642
Pro
Location Atelier Campbon (44) 149 m²
à 14 km de Malville
€6,100
Pro
Location Entrepôt Prinquiau (44) 1125 m²
à 14 km de Malville
€6,069
Pro
Location Local d’activité Prinquiau (44) 2 pièces 1125 m²
à 14 km de Malville
€6,069
Pro
Location Local d’activité Prinquiau (44) 1125 m²
à 14 km de Malville
€6,069
Pro
Location Local d’activité Prinquiau (44) 2 pièces 1125 m²
à 14 km de Malville
€2,500
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 384 m²
à 14 km de Malville
€10,000
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 709 m²
à 14 km de Malville
€2,334
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 480 m²
à 14 km de Malville
€10,635
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 1 pièces 709 m²
à 14 km de Malville
€6,004
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 661 m²
à 14 km de Malville
€24,406
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 2687 m²
à 14 km de Malville
€2,850
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 480 m²
à 14 km de Malville
€2,850
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 360 m²
à 14 km de Malville
€10,636
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 709 m²
à 14 km de Malville
€11,146
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 743 m²
à 14 km de Malville
€1,300
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 130 m²
à 14 km de Malville
€24,406
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 2687 m²
à 14 km de Malville
€26,072
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 2686 m²
à 14 km de Malville
€24,407
Pro
Location Local d’activité Sautron (44) 2687 m²
à 14 km de Malville
€644
Pro
Location Local d’activité Sautron (44)
à 14 km de Malville
€3,056
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 200 m²
à 16 km de Malville
€1,586
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 100 m²
à 16 km de Malville
€719
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 82 m²
à 16 km de Malville
€5,667
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 646 m²
à 16 km de Malville
€6,934
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 940 m²
à 16 km de Malville
€1,913
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 255 m²
à 16 km de Malville
€1,916
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 255 m²
à 16 km de Malville
€6,234
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 930 m²
à 16 km de Malville
€450
Pro
Location Local de stockage Couëron (44)
à 16 km de Malville
€17,499
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 2620 m²
à 16 km de Malville
€17,501
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 2652 m²
à 16 km de Malville
€9,834
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 1314 m²
à 16 km de Malville
€17,500
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 2600 m²
à 16 km de Malville
€12,950
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 2220 m²
à 16 km de Malville
€383
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 40 m²
à 16 km de Malville
€667
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 100 m²
à 16 km de Malville
€3,400
Pro
Location Local d’activité Couëron (44) 300 m²
à 16 km de Malville
Location Local d’activité et entrepôt Cordemais
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Fay-de-Bretagne
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Savenay
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Bouvron
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Étienne-de-Montluc
17 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vigneux-de-Bretagne
17 annonces
Location Local d’activité et entrepôt La Chapelle-Launay
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Blain
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Campbon
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Prinquiau
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sautron
15 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Couëron
48 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Héric
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Treillières
20 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Pellerin
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Donges
15 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Grandchamps-des-Fontaines
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Orvault
30 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Jean-de-Boiseau
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Herblain
103 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité et entrepôt Malville
Comment s’assurer que le local est adapté à l’activité prévue ?
Il est indispensable de vérifier la destination du bien dans le plan local d’urbanisme, de s’assurer que les installations existantes, comme l’électricité, la ventilation ou les accès poids lourds, répondent aux besoins de l’activité, et de confirmer que les normes en vigueur sont respectées. Une visite approfondie, accompagnée si nécessaire d’un expert technique, permet de valider que le local ou l’entrepôt offre la capacité, la sécurité et la flexibilité requises.
Quels coûts supplémentaires faut-il anticiper pour un local d’activité ou un entrepôt ?
En plus du loyer ou du prix d’achat, il faut prévoir des dépenses liées à l’énergie, à l’entretien des installations, aux assurances professionnelles, aux taxes locales et éventuellement aux aménagements nécessaires pour adapter le bien à l’activité. Certains entrepôts requièrent également des dispositifs de sécurité particuliers, ce qui peut augmenter le budget global. Une analyse complète du bail ou du contrat d’acquisition permet d’anticiper ces coûts.
Quels critères doivent être analysés avant de louer ou d’acheter un entrepôt ?
Il faut évaluer l’accessibilité du site, la proximité des axes routiers, la hauteur sous plafond, la surface exploitable, la capacité du sol, la présence de quais de chargement et la qualité de la sécurité. Il est également essentiel de vérifier la conformité aux normes incendie, la possibilité d’installer des équipements spécifiques et la potentialité d’évolution selon la croissance de l’activité. Une bonne logistique est souvent la clé d’une exploitation efficace.
Quelle est la différence entre un local d’activité et un entrepôt ?
Un local d’activité est conçu pour accueillir des opérations mêlant bureaux, ateliers et éventuellement stockage léger, tandis qu’un entrepôt est principalement destiné au stockage de marchandises, souvent sur de grandes hauteurs ou grandes surfaces. Le local d’activité propose des espaces polyvalents adaptés à une variété d’activités professionnelles, alors que l’entrepôt répond surtout à des besoins logistiques et industriels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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