€5,042
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 877 m²
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11 Local d’activité à louer à Douai (59)
€479,250
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 355 m²
€2,500
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 460 m²
€287
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 43 m²
€2,400
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 400 m²
€8,550
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 1900 m²
€1,200
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 200 m²
€1,140
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 300 m²
€550
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 100 m²
€825
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 205 m²
€2,500
Pro
Location Local d’activité Douai (59) 460 m²
€4,205
Pro
Location Local d’activité Sin-le-Noble (59) 607 m²
à 2 km de Douai
€550,000
Pro
Location Local d’activité Sin-le-Noble (59) 800 m²
à 2 km de Douai
€5,309
Pro
Location Local d’activité Sin-le-Noble (59) 554 m²
à 2 km de Douai
€1,280
Pro
Location Local d’activité Sin-le-Noble (59) 110 m²
à 2 km de Douai
€1,552
Pro
Location Local d’activité Sin-le-Noble (59) 224 m²
à 2 km de Douai
€6,450
Pro
Location Local d’activité Roost-Warendin (59) 840 m²
à 4 km de Douai
€1,846
Pro
Location Local d’activité Lambres-lez-Douai (59) 480 m²
à 4 km de Douai
€514
Pro
Location Local d’activité Cuincy (59) 60 m²
à 4 km de Douai
€6,063
Pro
Location Local d’activité Cuincy (59) 906 m²
à 4 km de Douai
€5,834
Pro
Location Local d’activité Cuincy (59) 898 m²
à 4 km de Douai
€1,050
Pro
Location Local d’activité Courcelles-lès-Lens (62)
à 7 km de Douai
€542
Pro
Location Local d’activité Leforest (62) 92 m²
à 7 km de Douai
€3,900
Pro
Location Local d’activité Leforest (62) 570 m²
à 7 km de Douai
€8,499
Pro
Location Local d’activité Masny (59) 1900 m²
à 8 km de Douai
€917
Pro
Location Local d’activité Noyelles-Godault (62) 530 m²
à 9 km de Douai
€2,500
Pro
Location Local d’activité Hénin-Beaumont (62) 300 m²
à 11 km de Douai
€800
Pro
Location Local d’activité Hénin-Beaumont (62) 62 m²
à 11 km de Douai
€1,500
Pro
Location Local d’activité Libercourt (62) 296 m²
à 13 km de Douai
€2,375
Pro
Location Local d’activité Libercourt (62) 570 m²
à 13 km de Douai
€35,033
Pro
Location Local d’activité Libercourt (62) 8869 m²
à 13 km de Douai
€14,166
Pro
Location Local d’activité Libercourt (62) 2795 m²
à 13 km de Douai
€14,167
Pro
Location Local d’activité Libercourt (62) 2795 m²
à 13 km de Douai
€2,480
Pro
Location Local d’activité Rouvroy (62) 350 m²
à 14 km de Douai
€4,301
Pro
Location Local d’activité Orchies (59) 794 m²
à 14 km de Douai
€1,281
Pro
Location Local d’activité Orchies (59) 350 m²
à 14 km de Douai
€5,000
Pro
Location Local d’activité Orchies (59) 1800 m²
à 14 km de Douai
€12,261
Pro
Location Local d’activité Orchies (59) 3350 m²
à 14 km de Douai
€3,000
Particulier
Location Local d’activité Billy-Montigny (62) 4000 m²
à 14 km de Douai
€650
Pro
Location Local d’activité Billy-Montigny (62) 100 m²
à 14 km de Douai
€850
Pro
Location Local d’activité Cappelle-en-Pévèle (59) 90 m²
à 15 km de Douai
€5,000
Pro
Location Local d’activité Pont-à-Marcq (59) 700 m²
à 16 km de Douai
€1,800
Particulier
Location Local d’activité Carvin (62) 300 m²
à 16 km de Douai
€5,614
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 513 m²
à 16 km de Douai
€7,402
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 987 m²
à 16 km de Douai
€4,340
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 512 m²
à 16 km de Douai
€2,800
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 600 m²
à 16 km de Douai
€6,000
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 519 m²
à 16 km de Douai
€1,128,400
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 1009 m²
à 16 km de Douai
€7,416
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 987 m²
à 16 km de Douai
€534
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 71 m²
à 16 km de Douai
€11,690
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 1417 m²
à 16 km de Douai
€7,417
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 987 m²
à 16 km de Douai
€1,400
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 165 m²
à 16 km de Douai
€8,158
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 981 m²
à 16 km de Douai
€4,318
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 513 m²
à 16 km de Douai
€1,200
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 105 m²
à 16 km de Douai
€7,417
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 981 m²
à 16 km de Douai
€7,380
Pro
Location Local d’activité Carvin (62) 987 m²
à 16 km de Douai
€130,200
Pro
Location Local d’activité Sauchy-Lestrée (62) 104 m²
à 17 km de Douai
€5,000
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 722 m²
à 17 km de Douai
€1,667
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 245 m²
à 17 km de Douai
€1,667
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 245 m²
à 17 km de Douai
€1,667
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 245 m²
à 17 km de Douai
€5,517
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 722 m²
à 17 km de Douai
€1,973
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 245 m²
à 17 km de Douai
€5,000
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 747 m²
à 17 km de Douai
€5,000
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 747 m²
à 17 km de Douai
€1,667
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 295 m²
à 17 km de Douai
€1,970
Pro
Location Local d’activité Ennevelin (59) 245 m²
à 17 km de Douai
€1,300,000
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 815 m²
à 18 km de Douai
€5,999
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 815 m²
à 18 km de Douai
€1,200,000
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 1300 m²
à 18 km de Douai
€3,625
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 1160 m²
à 18 km de Douai
€4,077
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 540 m²
à 18 km de Douai
€232
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 32 m²
à 18 km de Douai
€1,706
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 224 m²
à 18 km de Douai
€853
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 112 m²
à 18 km de Douai
€5,206
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 684 m²
à 18 km de Douai
€5,999
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 815 m²
à 18 km de Douai
€5,460
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 752 m²
à 18 km de Douai
€5,130
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 684 m²
à 18 km de Douai
€5,209
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 684 m²
à 18 km de Douai
€5,209
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 684 m²
à 18 km de Douai
€9,536
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 1289 m²
à 18 km de Douai
€925,000
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 1289 m²
à 18 km de Douai
€5,208
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 684 m²
à 18 km de Douai
€5,208
Pro
Location Local d’activité Avelin (59) 684 m²
à 18 km de Douai
€1,330
Pro
Location Local d’activité Escaudain (59) 800 m²
à 18 km de Douai
€963
Pro
Location Local d’activité Escaudain (59) 171 m²
à 18 km de Douai
€413
Pro
Location Local d’activité Escaudain (59) 62 m²
à 18 km de Douai
€8,842
Pro
Location Local d’activité Templeuve-en-Pévèle (59) 1619 m²
à 18 km de Douai
€196
Pro
Location Local d’activité Templeuve-en-Pévèle (59) 40 m²
à 18 km de Douai
€481
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Location Local d’activité Templeuve-en-Pévèle (59) 75 m²
à 18 km de Douai
€2,474
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Location Local d’activité Templeuve-en-Pévèle (59) 540 m²
à 18 km de Douai
€2,259
Pro
Location Local d’activité Templeuve-en-Pévèle (59) 460 m²
à 18 km de Douai
Location Local d’activité et entrepôt Douai
19 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Waziers
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Location Local d’activité et entrepôt Sin-le-Noble
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Flers-en-Escrebieux
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Location Local d’activité et entrepôt Roost-Warendin
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Location Local d’activité et entrepôt Dechy
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Location Local d’activité et entrepôt Lambres-lez-Douai
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Location Local d’activité et entrepôt Cuincy
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Location Local d’activité et entrepôt Lauwin-Planque
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Location Local d’activité et entrepôt Lewarde
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Location Local d’activité et entrepôt Courcelles-lès-Lens
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Location Local d’activité et entrepôt Brebières
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Location Local d’activité et entrepôt Leforest
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Location Local d’activité et entrepôt Masny
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Location Local d’activité et entrepôt Pecquencourt
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Location Local d’activité et entrepôt Noyelles-Godault
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Location Local d’activité et entrepôt Dourges
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Location Local d’activité et entrepôt Hénin-Beaumont
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Location Local d’activité et entrepôt Aniche
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Wahagnies
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Douai
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?
Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.
Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.
Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?
Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?
À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?
Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.
Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?
L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.
Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?
Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.
Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?
Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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