Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.

Toutes les annonces immobilier professionnel à Sembas (47)

Propriété en pierres avec gîtes et piscine

€1,490,000 Pro

Vente Gîte Sembas (47) 20 pièces 680 m²

Belles Demeures il y a 4 mois

Propriété équestre d'exception 23 hectares Calme absolu

€550,000 Pro

Vente Domaine agricole Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47) 7 pièces 240 m²

à 4 km de Sembas

bien'ici il y a 1 sem

Magnifique Maison de Maître avec Chambre d'Hôtes

€580,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47) 10 pièces 316 m²

à 4 km de Sembas

Green Acres il y a 1 mois

€110,000 Pro

Vente Fonds de commerce Laugnac (47)

à 5 km de Sembas

leboncoin il y a 2 mois

€162,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laugnac (47) 7 pièces 336 m²

à 5 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Ferme Laugnac (47) 8 pièces 285 m²

à 5 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

La Croix Blanche, entre Agen et Villeneuve sur Lot, bureaux de 61 m² pour activité artisanale, profe

€440 Pro

Location Bureaux La Croix-Blanche (47) 61 m²

à 5 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€212,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Allez-et-Cazeneuve (47) 8 pièces 450 m²

à 6 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier à 10mn de Villeneuve/Lot

€212,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Allez-et-Cazeneuve (47) 8 pièces 450 m²

à 6 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

AV entreprise du bâtiment RGE - Fort Potentiel 🚧

€450,000 Pro

Vente Fonds de commerce Allez-et-Cazeneuve (47) 1200 m²

à 6 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols

€378,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Pujols (47) 20 pièces 550 m²

à 7 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

Mur commerciaux vente indissociable murs et fonds

€139,900 Pro

Vente Fonds de commerce Pujols (47) 1 pièces 280 m²

à 7 km de Sembas

LeSiteImmo il y a 1 mois

PUJOLS (47) - Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active

€445,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pujols (47) 13 pièces 365 m²

à 7 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

Vente local commercial de 66,21m² à Pujols

€87,680 Pro

Vente Local commercial Pujols (47) 66 m²

à 7 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

€270,833 Pro

Vente Fonds de commerce Pujols (47) 280 m²

à 7 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

€400,000 Pro

Vente Terrain agricole Pujols (47) 120000 m²

à 7 km de Sembas

Green Acres il y a 3 mois

€1,760 Pro

Location Local d’activité Foulayronnes (47) 322 m²

à 8 km de Sembas

SeLoger il y a 1 mois

SOUS LOCATION LOCAL D'ACTIVITE FOULAYRONNES

€1,562 Pro

Location Local d’activité Foulayronnes (47) 321 m²

à 8 km de Sembas

BureauxLocaux il y a 1 mois

€246,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Foulayronnes (47) 8 pièces 215 m²

à 8 km de Sembas

Figaro Immobilier il y a 1 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE-PROJET FAMILIAL OU GITES

€246,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Foulayronnes (47) 8 pièces 215 m²

à 8 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

Local commercial ou professionnel emplacement premium a foulayronnes

€85,000 Particulier

Vente Local commercial Foulayronnes (47) 84 m²

à 8 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

A louer bureaux de 913,96m² à Foulayronnes

€8,377 Pro

Location Plateau de bureaux Foulayronnes (47) 913 m²

à 8 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Vente immeuble de bureaux 913m² à Foulayronnes

€1,186,400 Pro

Vente Plateau de bureaux Foulayronnes (47) 913 m²

à 8 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Vente murs commerciaux 99m² à Foulayronnes

€149,000 Pro

Vente Fonds de commerce Foulayronnes (47) 99 m²

à 8 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Axe AGEN VILLENEUVE, maison avec 2 logements

€246,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Foulayronnes (47) 6 pièces 171 m²

à 8 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€229,900 Particulier

Vente Maison de village Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 8 pièces 200 m²

à 9 km de Sembas

SeLoger il y a 3 sem

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel (ancien cabine

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 12 pièces 286 m²

à 9 km de Sembas

bien'ici il y a 3 sem

Bel Immeuble à vocation polyvalente. Habitation - Bureaux - Cabinet médical - Locatif.

€135,000 Pro

Vente Bureaux Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 10 pièces 240 m²

à 9 km de Sembas

Safti il y a 4 sem

Actif de rendement sécurisé Immobilier de santé Bail long Flux locatifs pérennes

€331,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 440 m²

à 9 km de Sembas

Properstar il y a 1 mois

€25,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 80 m²

à 9 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier en pierre à Sainte-Livrade-sur-Lot ( Lot-et-Garonne, 47)

€1,600,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 21 pièces 656 m²

à 9 km de Sembas

Green Acres il y a 1 mois

€600 Particulier

Location Bureau individuel Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 50 m²

à 9 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

€112,000 Pro

Vente Immeuble Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 8 pièces 160 m²

à 9 km de Sembas

Properstar il y a 1 mois

Ensemble immobilier - VIVRE ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI - DOUB

€417,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 14 pièces 240 m²

à 9 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

Vend immeuble de rapport comprenant 3 logements de type 3

€245,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 9 pièces 168 m²

à 9 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

Fonds de commerce spécialisée dans la location et l'installation de structures événementielles- Lot-

€252,000 Pro

Vente Fonds de commerce Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 1 pièces

à 9 km de Sembas

LeSiteImmo il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 7 pièces

à 9 km de Sembas

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 7 pièces 700 m²

à 9 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble locatif T3 & rdc potentiels logements

€59,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 3 pièces 60 m²

à 9 km de Sembas

Properstar il y a 2 mois

Vente bureaux 330m² à Sainte Livrade sur Lot

€213,720 Pro

Vente Bureaux Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 3 pièces 330 m²

à 9 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Local d'activité à vendre empl idéal à Ste-Livrade

€1,378,000 Pro

Vente Local d’activité Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 2454 m²

à 9 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

AV local d'activité 1890m² Ste Livrade Sur Lot

€1,072,000 Pro

Vente Local d’activité Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 1890 m²

à 9 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

€238,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 7 pièces 230 m²

à 9 km de Sembas

Green Acres il y a 2 mois

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 7 pièces 230 m²

à 9 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 561 m²

à 9 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

A saisir Bureau / Local 30m2 en centre-ville - 265 / mois

€265 Particulier

Location Bureaux Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 30 m²

à 9 km de Sembas

leboncoin il y a 2 mois

€400 Particulier

Location Local commercial Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 32 m²

à 9 km de Sembas

leboncoin il y a 4 mois

€127,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 163 m²

à 9 km de Sembas

Safti il y a 6 mois

OPPORTUNITÉ PRO - LOCAL COMMERCIAL 250 m² + LOGEMENT POSSIBLE

€800 Particulier

Location Local commercial Bias (47) 250 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 1 sem

BIAS, ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 5242 m2

€249,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 7 pièces 232 m²

à 10 km de Sembas

bien'ici il y a 1 sem

€249,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 9 pièces 250 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 2 sem

€2,120,000 Pro

Vente Local commercial Bias (47) 1966 m²

à 10 km de Sembas

SeLoger il y a 1 mois

€3,542 Pro

Location Local commercial Bias (47) 500 m²

à 10 km de Sembas

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,800 Particulier

Location Local commercial Bias (47) 1100 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

€369,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 9 pièces 208 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

À Bias, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover offrant un fort potentiel. Implantée sur u

€159,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 7 pièces 211 m²

à 10 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble 47300 Bias/Villeneuve sur Lot 3 pièce(s) 587 m2 environ

€530,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bias (47) 3 pièces 587 m²

à 10 km de Sembas

Nestenn il y a 2 mois

Ensemble immobilier à vendre en périphérie de Villeneuve-sur-Lot

€369,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 9 pièces 208 m²

à 10 km de Sembas

Green Acres il y a 2 mois

À louer - Locaux professionnels avec parkings - Bias 47300

€870 Pro

Location Bureaux Bias (47) 3 pièces 62 m²

à 10 km de Sembas

LeSiteImmo il y a 2 mois

Ensemble immobilier commercial loué, idéal investisseur

€2,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 6 pièces 2450 m²

à 10 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€339,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 10 pièces 215 m²

à 10 km de Sembas

Green Acres il y a 3 mois

€89,900 Pro

Vente Bureaux Bias (47) 300 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 4 mois

€60,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bias (47) 50 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 5 mois

€550,000 Pro

Vente Local commercial Bias (47) 552 m²

à 10 km de Sembas

Century21 il y a 5 mois

€550,000 Pro

Vente Local commercial Bias (47) 550 m²

à 10 km de Sembas

bien'ici il y a 5 mois

€14,000 Pro

Vente Terrain agricole Montpezat (47) 80000 m²

à 10 km de Sembas

bien'ici il y a 2 sem

€490,000 Pro

Vente Gîte Montpezat (47) 11 pièces 450 m²

à 10 km de Sembas

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Ferme Bio et Agroécologique - Un Havre de Biodiversité

€295,000 Particulier

Vente Ferme Montpezat (47)

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 2 mois

€2,900 Particulier

Location Entrepôt Pont-du-Casse (47) 700 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 21 h

€172,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pont-du-Casse (47) 5 pièces 125 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 2 j

€1,000 Particulier

Location Local commercial Pont-du-Casse (47) 1 pièces 60 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

€198,000 Pro

Vente Entrepôt Pont-du-Casse (47) 267 m²

à 10 km de Sembas

SeLoger il y a 1 mois

€500 Particulier

Location Local de stockage Pont-du-Casse (47) 100 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

€970 Particulier

Location Local commercial Pont-du-Casse (47) 86 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

€238,500 Pro

Vente Bureaux Pont-du-Casse (47) 13 pièces 242 m²

à 10 km de Sembas

SeLoger il y a 2 mois

IMMEUBLE COMMERCIAL ET HABITATION EN COEUR DE VILLAGE

€274,770 Pro

Vente Immeuble mixte Pont-du-Casse (47) 161 m²

à 10 km de Sembas

Safti il y a 2 mois

Vente murs commerciaux proche Agen à Pont-du-Casse

€198,000 Pro

Vente Fonds de commerce Pont-du-Casse (47) 120 m²

à 10 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Ensemble immobilier d'exception comprenant un moulin rénové, u

€498,000 Pro

Vente Gîte Pont-du-Casse (47) 10 pièces 223 m²

à 10 km de Sembas

Green Acres il y a 2 mois

€920 Pro

Location Local commercial Pont-du-Casse (47) 80 m²

à 10 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€2,900 Pro

Location Entrepôt Pont-du-Casse (47) 645 m²

à 10 km de Sembas

SeLoger il y a 2 mois

€2,900 Particulier

Location Entrepôt Pont-du-Casse (47) 700 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 4 mois

€920 Pro

Location Local commercial Pont-du-Casse (47) 80 m²

à 10 km de Sembas

leboncoin il y a 5 mois

Achat : Maison Hautefage-la-Tour (47340)

€580,000 Pro

Vente Gîte Hautefage-la-Tour (47) 17 pièces 448 m²

à 10 km de Sembas

Green Acres il y a 1 mois

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Prayssas (47) 10 pièces 270 m²

à 11 km de Sembas

SeLoger il y a 1 mois

€991,984 Pro

Vente Chambre d’hôtes Prayssas (47) 11 pièces 500 m²

à 11 km de Sembas

SeLoger il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Prayssas (47) 12 pièces 345 m²

à 11 km de Sembas

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€0 Pro

Vente Ensemble immobilier Prayssas (47) 5 pièces 215 m²

à 11 km de Sembas

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€0 Pro

Vente Ensemble immobilier Prayssas (47) 5 pièces 215 m²

à 11 km de Sembas

bien'ici il y a 1 mois

Propriété en pierre avec 2 gîtes et piscine.

€613,000 Pro

Vente Gîte Prayssas (47) 15 pièces 520 m²

à 11 km de Sembas

Green Acres il y a 2 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Prayssas (47) 10 pièces 300 m²

à 11 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

Bien agricole et foncier Vente Prayssas 1500€

€1,500 Pro

Vente Terrain forestier Prayssas (47)

à 11 km de Sembas

bien'ici il y a 2 mois

€50 Particulier

Location Terrain agricole Laroque-Timbaut (47) 1000 m²

à 11 km de Sembas

leboncoin il y a 1 mois

€60 Particulier

Vente Terrain agricole Laroque-Timbaut (47) 30000 m²

à 11 km de Sembas

Top Annonces il y a 1 mois

€149,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroque-Timbaut (47) 7 pièces 145 m²

à 11 km de Sembas

SeLoger il y a 1 mois

Local d'exception à vendre à Larroque-Timbaut

€325,200 Pro

Vente Local commercial Laroque-Timbaut (47) 335 m²

à 11 km de Sembas

Cession Pme il y a 2 mois

Investissement Les Edéniales exploitation locative

€1,199,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Laroque-Timbaut (47) 887 m²

à 11 km de Sembas

Green Acres il y a 2 mois

Toutes les annonces immobilier professionnel à Sembas (47)

FAQ - Immobilier professionnel Sembas

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Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?