Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Braine (02)

Charmant ensemble immobilier en pierre avec gîte

€199,900 Pro

Vente Gîte Braine (02) 6 pièces 163 m²

ParuVendu il y a 6 j

€288,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Braine (02) 10 pièces 250 m²

bien'ici il y a 1 mois

€270,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Braine (02) 11 pièces 194 m²

leboncoin il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Braine (02) 6 pièces 163 m²

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Braine 192000€

€192,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Braine (02)

SurfacePrivée il y a 2 mois

€199,900 Pro

Vente Gîte Mont-Notre-Dame (02) 6 pièces 163 m²

à 7 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

€305,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mont-Notre-Dame (02) 10 pièces 240 m²

à 7 km de Braine

Ouest France il y a 4 mois

€139,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Vailly-sur-Aisne (02) 4 pièces 99 m²

à 8 km de Braine

leboncoin il y a 1 sem

€370,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 9 pièces 231 m²

à 8 km de Braine

PAP il y a 2 mois

€259,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Septvallons (02) 11 pièces 240 m²

à 11 km de Braine

leboncoin il y a 1 mois

€244,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Septvallons (02) 11 pièces 240 m²

à 11 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€244,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Septvallons (02) 11 pièces 240 m²

à 11 km de Braine

leboncoin il y a 4 mois

Sur Les Septvallons 02160 - Proche De Fismes Et De Bourg Et Comin

€259,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Septvallons (02) 11 pièces 240 m²

à 11 km de Braine

Green Acres il y a 4 mois

€189,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourg-et-Comin (02) 6 pièces 142 m²

à 11 km de Braine

bien'ici il y a 6 j

Maison avec appartements 90 pièces 2900 m²

€1,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourg-et-Comin (02) 90 pièces 2900 m²

à 11 km de Braine

Properstar il y a 4 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-et-Comin (02) 2900 m²

à 11 km de Braine

leboncoin il y a 4 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble Bourg-et-Comin (02) 2900 m²

à 11 km de Braine

bien'ici il y a 4 mois

€649,900 Pro

Vente Immeuble mixte Bourg-et-Comin (02) 450 m²

à 11 km de Braine

Properstar il y a 5 mois

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fismes (51) 230 m²

à 12 km de Braine

SeLoger il y a 3 sem

Vente à terme libre sur 180 mois - FISMES (51170)

€165,994 Pro

Vente Ensemble immobilier Fismes (51) 30 pièces

à 12 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements - Environ 200 m² -Fort potentiel

€302,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fismes (51) 8 pièces 200 m²

à 12 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE COMMERCIAL (Murs + fond de commerce)

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fismes (51) 11 pièces 260 m²

à 12 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fismes (51) 11 pièces 260 m²

à 12 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€302,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fismes (51) 200 m²

à 12 km de Braine

bien'ici il y a 5 mois

Immeuble de rapport appartement / parking centre Fismes

€605,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fismes (51) 8 pièces 469 m²

à 12 km de Braine

LeSiteImmo il y a 1 an

20690 - Immeuble de rapport à 5 min de Soissons

€171,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vuillery (02) 103 m²

à 14 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€212,500 Pro

Vente Immeuble mixte Crouy (02) 260 m²

à 14 km de Braine

SeLoger il y a 1 mois

€212,500 Pro

Vente Immeuble mixte Crouy (02) 76 m²

à 14 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€190,000 Pro

Vente Immeuble mixte Crouy (02) 177 m²

à 14 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€197,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 2 pièces 62 m²

à 15 km de Braine

Figaro Immobilier il y a 6 j

Idéal investisseur - immeuble de 3 appartements centre ville

€250,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 8 pièces 176 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 6 j

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 5 pièces 106 m²

à 15 km de Braine

Orpi il y a 2 sem

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 7 pièces 112 m²

à 15 km de Braine

Capifrance il y a 3 sem

€1,075,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 542 m²

à 15 km de Braine

SeLoger il y a 3 sem

Hyper centre historique de Soissons - Immeuble de caractère - Emplacement n°1 face à la Cathédrale -

€1,075,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 18 pièces 550 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

€107,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 3 pièces 77 m²

à 15 km de Braine

iad France il y a 1 mois

€494,400 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 251 m²

à 15 km de Braine

SeLoger il y a 1 mois

€494,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 251 m²

à 15 km de Braine

Immonot il y a 1 mois

Immeuble de rapport - Pleine propriété - 8 appartements T3 avec stationnements privatifs

€808,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 24 pièces 451 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 425 m²

à 15 km de Braine

LeSiteImmo il y a 1 mois

€100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02)

à 15 km de Braine

ParuVendu il y a 1 mois

Ensemble immo de 125m² à vendre à Soissons (02)

€100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 125 m²

à 15 km de Braine

Cession Pme il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUE RENTABILITE IMMEDIATE 1 h de PARIS

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 10 pièces 134 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier professionnel de 3 075 m² à fort potentiel

€774,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 703 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

€323,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 7 pièces 180 m²

à 15 km de Braine

Efficity il y a 1 mois

€508,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 12 pièces 251 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

A vendre ensemble immobilier 331m² à Soissons

€264,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 331 m²

à 15 km de Braine

Cession Pme il y a 2 mois

€264,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 331 m²

à 15 km de Braine

BureauxLocaux il y a 2 mois

€359,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 9 pièces 166 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 2 mois

Vente immeuble indépendant de 445 m² à Soissons

€1,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 745 m²

à 15 km de Braine

Cession Pme il y a 2 mois

A SOISSONS, QUARTIER GARE ET HOPITAL, IDEAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 12 STUDIOS LOUÉS.

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1 pièces 250 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€264,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 331 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 115 m²

à 15 km de Braine

Luxury Estate il y a 2 mois

€1,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 745 m²

à 15 km de Braine

Orpi il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02)

à 15 km de Braine

L'Adresse il y a 2 mois

€670,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 4 pièces 560 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 212 m²

à 15 km de Braine

Properstar il y a 2 mois

€258,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 9 pièces 160 m²

à 15 km de Braine

SeLoger il y a 2 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 2 pièces 170 m²

à 15 km de Braine

Orpi il y a 2 mois

€305,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 180 m²

à 15 km de Braine

Properstar il y a 2 mois

Immobilier professionnel Vente Soissons 130m² 99000€

€99,000 Pro

Vente Immeuble Soissons (02) 130 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 4 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 148 m²

à 15 km de Braine

Efficity il y a 5 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 2 pièces 150 m²

à 15 km de Braine

bien'ici il y a 5 mois

€172,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soissons (02) 5 pièces 88 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€316,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 180 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€844,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 451 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soissons (02) 350 m²

à 15 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€593,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 415 m²

à 15 km de Braine

SeLoger il y a 6 mois

€313,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 208 m²

à 15 km de Braine

SeLoger il y a 8 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1 pièces

à 15 km de Braine

Etre Proprio il y a 1 an

€87,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 2 pièces 280 m²

à 17 km de Braine

Orpi il y a 1 mois

€89,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Fère-en-Tardenois (02) 7 pièces 148 m²

à 17 km de Braine

Orpi il y a 1 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 3 pièces 110 m²

à 17 km de Braine

Orpi il y a 4 mois

€1,290,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fère-en-Tardenois (02) 6 pièces 320 m²

à 17 km de Braine

Orpi il y a 5 mois

€199,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 160 m²

à 17 km de Braine

SeLoger il y a 5 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 117 m²

à 17 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€158,900 Pro

Vente Immeuble mixte Anizy-le-Grand (02) 5 pièces

à 20 km de Braine

leboncoin il y a 3 sem

€93,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coincy (02) 4 pièces 119 m²

à 21 km de Braine

Orpi il y a 1 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vézilly (02) 180 m²

à 21 km de Braine

Properstar il y a 2 mois

Triangle Soissons-Laon-Chauny - Ensemble immobilier - Belle rentabilité

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brancourt-en-Laonnois (02) 4 pièces 568 m²

à 21 km de Braine

bien'ici il y a 2 mois

€649,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Roucy (02) 20 pièces 1399 m²

à 21 km de Braine

leboncoin il y a 5 mois

€470,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Breny (02) 13 pièces 390 m²

à 22 km de Braine

leboncoin il y a 2 sem

€298,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cuisy-en-Almont (02) 5 pièces 150 m²

à 22 km de Braine

SeLoger il y a 1 mois

€184,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mons-en-Laonnois (02) 7 pièces 150 m²

à 22 km de Braine

Safti il y a 1 mois

Immeuble - 261m² - Bruyères-et-Montbérault

€156,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruyères-et-Montbérault (02) 12 pièces 261 m²

à 22 km de Braine

LeSiteImmo il y a 1 mois

Maison - 214m² - Bruyères-et-Montbérault

€105,300 Pro

Vente Immeuble mixte Bruyères-et-Montbérault (02) 9 pièces 214 m²

à 22 km de Braine

LeSiteImmo il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruyères-et-Montbérault (02) 217 m²

à 22 km de Braine

SeLoger il y a 2 mois

€279,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Prouilly (51) 9 pièces 168 m²

à 23 km de Braine

Properstar il y a 2 mois

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dommiers (02) 1 pièces 220 m²

à 23 km de Braine

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble en pierre avec fort potentiel de division ? 220 m² à rénover entièrement

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dommiers (02) 220 m²

à 23 km de Braine

bien'ici il y a 1 mois

€159,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Rocourt-Saint-Martin (02) 161 m²

à 24 km de Braine

leboncoin il y a 4 j

€159,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Rocourt-Saint-Martin (02) 4 pièces 161 m²

à 24 km de Braine

Orpi il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brécy (02) 16 pièces 186 m²

à 24 km de Braine

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Courcelles-Sapicourt (51) 147 m²

à 24 km de Braine

leboncoin il y a 2 h

Axe Passant Laon-Reims : Immeuble local commercial + appartement

€183,000 Pro

Vente Immeuble mixte Corbeny (02) 6 pièces 203 m²

à 25 km de Braine

Green Acres il y a 5 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontenoy (02) 262 m²

à 26 km de Braine

SeLoger il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Braine

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.