Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Viarmes (95)

€85,000 Pro

Vente T1 bis Viarmes (95) 2 pièces 39 m²

bien'ici il y a 1 mois

€425,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Viarmes (95) 120 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€940,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Viarmes (95) 5 pièces 370 m²

bien'ici il y a 2 mois

€368,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Belloy-en-France (95) 6 pièces 90 m²

à 3 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 sem

Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²

à 4 km de Viarmes

optimhome il y a 2 sem

Propriété à proximité de Chantilly - 400 m2

€1,395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chaumontel (95) 11 pièces 400 m²

à 4 km de Viarmes

bien'ici il y a 1 mois

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Luzarches (95) 9 pièces 255 m²

à 5 km de Viarmes

Era il y a 3 j

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boran-sur-Oise (60) 5 pièces 93 m²

à 5 km de Viarmes

SeLoger il y a 3 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boran-sur-Oise (60) 50 m²

à 5 km de Viarmes

FNAIM il y a 4 mois

Ensemble immobilier 240m², idéal projet professionnel, familial

€579,999 Pro

Vente Ensemble immobilier Villaines-sous-Bois (95) 10 pièces 240 m²

à 5 km de Viarmes

bien'ici il y a 1 mois

€579,999 Pro

Vente Ensemble immobilier Villaines-sous-Bois (95) 10 pièces 240 m²

à 5 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

€975,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lamorlaye (60) 12 pièces 267 m²

à 5 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

€469,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lamorlaye (60) 6 pièces 168 m²

à 5 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

MAFFLIERS - Ensemble immobilier de 335m2composé de 4 biens

€439,500 Pro

Vente Immeuble mixte Maffliers (95) 335 m²

à 6 km de Viarmes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€295,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Maffliers (95) 9 pièces 270 m²

à 6 km de Viarmes

LaForêt il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Presles 5p 120m² 249500€

€249,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Presles (95) 5 pièces 120 m²

à 6 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€249,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Presles (95) 5 pièces 120 m²

à 6 km de Viarmes

leboncoin il y a 4 mois

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Presles (95) 9 pièces 385 m²

à 6 km de Viarmes

Etre Proprio il y a 7 mois

€670,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 15 pièces 261 m²

à 6 km de Viarmes

leboncoin il y a 6 j

€547,500 Pro

Vente Immeuble mixte Beaumont-sur-Oise (95) 225 m²

à 6 km de Viarmes

SeLoger il y a 3 sem

€552,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 200 m²

à 6 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 168 m²

à 6 km de Viarmes

iad France il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaumont-sur-Oise (95) 4 pièces 59 m²

à 6 km de Viarmes

ParuVendu il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 10 pièces 167 m²

à 6 km de Viarmes

ParuVendu il y a 6 mois

Immeuble 1 commerce + 2 Apparts Beaumont sur Oise (95)

€303,000 Pro

Vente Immeuble mixte Beaumont-sur-Oise (95) 135 m²

à 6 km de Viarmes

LeSiteImmo il y a 1 an

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons de charme de 1800, au centre de Nointel à proximité de Pres

€538,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nointel (95) 12 pièces 296 m²

à 6 km de Viarmes

bien'ici il y a 3 mois

€629,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 272 m²

à 7 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

Coye la Foret Maison familiale à fort potentiel

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²

à 7 km de Viarmes

Belles Demeures il y a 5 mois

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 272 m²

à 7 km de Viarmes

SeLoger il y a 5 mois

€670,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nerville-la-Forêt (95) 7 pièces 200 m²

à 8 km de Viarmes

iad France il y a 2 sem

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Persan (95) 350 m²

à 8 km de Viarmes

Properstar il y a 1 mois

€399,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 5 pièces 107 m²

à 8 km de Viarmes

leboncoin il y a 4 sem

€585,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Aubry (95) 8 pièces 176 m²

à 8 km de Viarmes

Arthurimmo il y a 2 mois

€419,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mours (95) 180 m²

à 8 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

€728,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Précy-sur-Oise (60) 252 m²

à 9 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Précy-sur-Oise (60) 6 pièces 249 m²

à 9 km de Viarmes

leboncoin il y a 3 mois

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantilly (60) 200 m²

à 10 km de Viarmes

Properstar il y a 5 j

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantilly (60) 200 m²

à 10 km de Viarmes

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Immeuble de rapport entre Chantilly et Senlis, 5 logements et 2 782 € de revenus mensuels

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chantilly (60) 10 pièces 250 m²

à 10 km de Viarmes

Guy Hoquet il y a 2 mois

€437,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 5 pièces 121 m²

à 10 km de Viarmes

LaForêt il y a 1 mois

€741,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 13 pièces 218 m²

à 10 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 120 m²

à 10 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€545,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 148 m²

à 10 km de Viarmes

Etre Proprio il y a 1 mois

Maison à Fosses divisée en deux appartements individuels

€320,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 6 pièces 130 m²

à 10 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier Idéal investisseur ou grande famille

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouffémont (95) 10 pièces 185 m²

à 10 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 sem

€569,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villers-sous-Saint-Leu (60) 10 pièces 268 m²

à 10 km de Viarmes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€438,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²

à 10 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à vendre sur la commune de L'Isle Adam - 2 Studios, F2, F3 et un local commercial

€983,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 11 pièces 214 m²

à 10 km de Viarmes

Nestenn il y a 2 mois

€1,166,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Isle-Adam (95) 400 m²

à 10 km de Viarmes

leboncoin il y a 2 mois

€988,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Isle-Adam (95) 260 m²

à 10 km de Viarmes

SeLoger il y a 4 mois

€394,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 5 pièces 108 m²

à 10 km de Viarmes

leboncoin il y a 5 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 180 m²

à 10 km de Viarmes

leboncoin il y a 5 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orry-la-Ville (60) 10 pièces 167 m²

à 10 km de Viarmes

À vendre à louer il y a 4 mois

€419,000 Pro

Vente Bureaux Ézanville (95) 260 m²

à 10 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

CHAMPAGNE SUR OISE (95) Maison louée en 2 appartements de 2 pièces

€228,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 4 pièces 81 m²

à 11 km de Viarmes

optimhome il y a 1 sem

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Champagne-sur-Oise (95) 4 pièces 59 m²

à 11 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 8 pièces 153 m²

à 11 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 153 m²

à 11 km de Viarmes

SeLoger il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 210 m²

à 11 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

€522,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 200 m²

à 11 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

€274,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Chambly (60) 7 pièces 142 m²

à 11 km de Viarmes

LeSiteImmo il y a 2 mois

€445,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chambly (60) 6 pièces 205 m²

à 11 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chambly (60) 120 m²

à 11 km de Viarmes

SeLoger il y a 4 mois

€140,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Chambly (60) 2 pièces 100 m²

à 11 km de Viarmes

SeLoger il y a 5 mois

€629,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 3 pièces 340 m²

à 11 km de Viarmes

bien'ici il y a 10 mois

Ensemble immobilier 1 maison et 2 appartements neufs

€567,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marly-la-Ville (95) 11 pièces 267 m²

à 11 km de Viarmes

Etre Proprio il y a 2 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Écouen (95) 13 pièces 697 m²

à 11 km de Viarmes

LaForêt il y a 1 mois

€920,000 Pro

Vente Immeuble Écouen (95) 518 m²

à 11 km de Viarmes

Properstar il y a 3 mois

Ecouen (95) - Immeuble de Rapport - Centre-Ville

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Écouen (95) 671 m²

à 11 km de Viarmes

Green Acres il y a 4 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Écouen (95) 672 m²

à 11 km de Viarmes

Barnes il y a 4 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domont (95) 170 m²

à 11 km de Viarmes

iad France il y a 3 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fresnoy-en-Thelle (60) 106 m²

à 11 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

Grange à rénover - potentiel 5 appartement - Fresnoy en Thelle proche Chambly

€145,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fresnoy-en-Thelle (60) 1 pièces 106 m²

à 11 km de Viarmes

bien'ici il y a 5 mois

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Leu-d'Esserent (60) 10 pièces 200 m²

à 12 km de Viarmes

SeLoger il y a 2 mois

Bâtisse 200 m² 2 F4, duplex et RDJ & parkings, box

€480,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ronquerolles (95) 10 pièces 200 m²

à 12 km de Viarmes

bien'ici il y a 4 sem

€500,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ronquerolles (95) 6 pièces 200 m²

à 12 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

€472,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ronquerolles (95) 11 pièces 162 m²

à 12 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€472,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ronquerolles (95) 11 pièces 160 m²

à 12 km de Viarmes

SeLoger il y a 3 mois

Maison avec 8 studios et un terrain à bâtir zone UG

€740,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 1 pièces 113 m²

à 13 km de Viarmes

bien'ici il y a 1 sem

Goussainville Immeuble de rapport de 6 appartements

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 180 m²

à 13 km de Viarmes

bien'ici il y a 3 sem

€550,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 6 pièces 210 m²

à 13 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 140 m²

à 13 km de Viarmes

leboncoin il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 8 pièces 200 m²

à 13 km de Viarmes

Orpi il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 10 pièces 170 m²

à 13 km de Viarmes

bien'ici il y a 1 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 7 pièces 140 m²

à 13 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€1,177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 13 pièces

à 13 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€645,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 135 m²

à 13 km de Viarmes

bien'ici il y a 2 mois

€404,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Louvres (95) 6 pièces 155 m²

à 13 km de Viarmes

SeLoger il y a 1 mois

€278,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 9 pièces 146 m²

à 13 km de Viarmes

LaForêt il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Louvres (95) 164 m²

à 13 km de Viarmes

leboncoin il y a 5 mois

€167,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 4 pièces 68 m²

à 13 km de Viarmes

leboncoin il y a 2 mois

€435,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Brice-sous-Forêt (95) 8 pièces 210 m²

à 13 km de Viarmes

PAP il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Ercuis 7p 113m² 267000€

€267,000 Pro

Vente Corps de ferme Ercuis (60) 7 pièces 113 m²

à 13 km de Viarmes

LeSiteImmo il y a 3 sem

A vendre un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux

€1,350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-le-Bel (95) 879 m²

à 13 km de Viarmes

BureauxLocaux il y a 5 j

€900,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Villiers-le-Bel (95) 280 m²

à 13 km de Viarmes

PAP il y a 2 sem

€545,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²

à 13 km de Viarmes

leboncoin il y a 3 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Viarmes

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.