Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Maffliers (95)

MAFFLIERS - Ensemble immobilier de 335m2composé de 4 biens

€439,500 Pro

Vente Immeuble mixte Maffliers (95) 335 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€295,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Maffliers (95) 9 pièces 270 m²

LaForêt il y a 1 mois

€670,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nerville-la-Forêt (95) 7 pièces 200 m²

à 3 km de Maffliers

iad France il y a 2 sem

Ensemble immobilier 240m², idéal projet professionnel, familial

€579,999 Pro

Vente Ensemble immobilier Villaines-sous-Bois (95) 10 pièces 240 m²

à 3 km de Maffliers

bien'ici il y a 1 mois

€579,999 Pro

Vente Ensemble immobilier Villaines-sous-Bois (95) 10 pièces 240 m²

à 3 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Presles 5p 120m² 249500€

€249,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Presles (95) 5 pièces 120 m²

à 3 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€249,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Presles (95) 5 pièces 120 m²

à 3 km de Maffliers

leboncoin il y a 4 mois

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Presles (95) 9 pièces 385 m²

à 3 km de Maffliers

Etre Proprio il y a 7 mois

€368,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Belloy-en-France (95) 6 pièces 90 m²

à 4 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 sem

Ensemble immobilier Idéal investisseur ou grande famille

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouffémont (95) 10 pièces 185 m²

à 5 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 sem

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons de charme de 1800, au centre de Nointel à proximité de Pres

€538,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nointel (95) 12 pièces 296 m²

à 5 km de Maffliers

bien'ici il y a 3 mois

Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²

à 6 km de Maffliers

optimhome il y a 2 sem

€85,000 Pro

Vente T1 bis Viarmes (95) 2 pièces 39 m²

à 6 km de Maffliers

bien'ici il y a 1 mois

€425,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Viarmes (95) 120 m²

à 6 km de Maffliers

LeSiteImmo il y a 2 mois

€940,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Viarmes (95) 5 pièces 370 m²

à 6 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€438,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²

à 6 km de Maffliers

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à vendre sur la commune de L'Isle Adam - 2 Studios, F2, F3 et un local commercial

€983,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 11 pièces 214 m²

à 6 km de Maffliers

Nestenn il y a 2 mois

€1,166,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Isle-Adam (95) 400 m²

à 6 km de Maffliers

leboncoin il y a 2 mois

€988,000 Pro

Vente Immeuble mixte L'Isle-Adam (95) 260 m²

à 6 km de Maffliers

SeLoger il y a 4 mois

€394,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 5 pièces 108 m²

à 6 km de Maffliers

leboncoin il y a 5 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 180 m²

à 6 km de Maffliers

leboncoin il y a 5 mois

€670,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 15 pièces 261 m²

à 6 km de Maffliers

leboncoin il y a 6 j

€547,500 Pro

Vente Immeuble mixte Beaumont-sur-Oise (95) 225 m²

à 6 km de Maffliers

SeLoger il y a 3 sem

€552,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 200 m²

à 6 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 168 m²

à 6 km de Maffliers

iad France il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaumont-sur-Oise (95) 4 pièces 59 m²

à 6 km de Maffliers

ParuVendu il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Oise (95) 10 pièces 167 m²

à 6 km de Maffliers

ParuVendu il y a 6 mois

Immeuble 1 commerce + 2 Apparts Beaumont sur Oise (95)

€303,000 Pro

Vente Immeuble mixte Beaumont-sur-Oise (95) 135 m²

à 6 km de Maffliers

LeSiteImmo il y a 1 an

€419,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mours (95) 180 m²

à 6 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Domont (95) 170 m²

à 6 km de Maffliers

iad France il y a 3 mois

€419,000 Pro

Vente Bureaux Ézanville (95) 260 m²

à 7 km de Maffliers

leboncoin il y a 1 mois

€585,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Aubry (95) 8 pièces 176 m²

à 7 km de Maffliers

Arthurimmo il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Persan (95) 350 m²

à 8 km de Maffliers

Properstar il y a 1 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Écouen (95) 13 pièces 697 m²

à 8 km de Maffliers

LaForêt il y a 1 mois

€920,000 Pro

Vente Immeuble Écouen (95) 518 m²

à 8 km de Maffliers

Properstar il y a 3 mois

Ecouen (95) - Immeuble de Rapport - Centre-Ville

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Écouen (95) 671 m²

à 8 km de Maffliers

Green Acres il y a 4 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Écouen (95) 672 m²

à 8 km de Maffliers

Barnes il y a 4 mois

€560,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Butry-sur-Oise (95) 8 pièces 230 m²

à 8 km de Maffliers

Human Immobilier il y a 2 sem

CHAMPAGNE SUR OISE (95) Maison louée en 2 appartements de 2 pièces

€228,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 4 pièces 81 m²

à 9 km de Maffliers

optimhome il y a 1 sem

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Champagne-sur-Oise (95) 4 pièces 59 m²

à 9 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 8 pièces 153 m²

à 9 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 153 m²

à 9 km de Maffliers

SeLoger il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Prix (95) 14 pièces 340 m²

à 9 km de Maffliers

Foncia il y a 1 mois

Ensemble immobilier sur parcelle de 3 486 m2

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Prix (95) 14 pièces 354 m²

à 9 km de Maffliers

bien'ici il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Prix (95) 8 pièces 153 m²

à 9 km de Maffliers

bien'ici il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Prix (95) 8 pièces 153 m²

à 9 km de Maffliers

leboncoin il y a 1 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - Andilly - Résidence d'Affaires Les Hauts d'Andilly - 8.11% de rentabilité

€61,000 Pro

Vente Immeuble mixte Andilly (95) 2 pièces 31 m²

à 9 km de Maffliers

Properstar il y a 2 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble Andilly (95) 2 pièces 31 m²

à 9 km de Maffliers

ParuVendu il y a 2 mois

€699,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Andilly (95) 19 pièces 395 m²

à 9 km de Maffliers

Century21 il y a 4 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble Andilly (95) 2 pièces 31 m²

à 9 km de Maffliers

bien'ici il y a 6 mois

€650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Leu-la-Forêt (95) 340 m²

à 10 km de Maffliers

SeLoger il y a 2 sem

€650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Leu-la-Forêt (95) 8 pièces 340 m²

à 10 km de Maffliers

ParuVendu il y a 2 sem

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boran-sur-Oise (60) 5 pièces 93 m²

à 10 km de Maffliers

SeLoger il y a 3 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boran-sur-Oise (60) 50 m²

à 10 km de Maffliers

FNAIM il y a 4 mois

€435,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Brice-sous-Forêt (95) 8 pièces 210 m²

à 10 km de Maffliers

PAP il y a 1 mois

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Luzarches (95) 9 pièces 255 m²

à 10 km de Maffliers

Era il y a 3 j

Propriété à proximité de Chantilly - 400 m2

€1,395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chaumontel (95) 11 pièces 400 m²

à 10 km de Maffliers

bien'ici il y a 1 mois

€980,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 870 m²

à 10 km de Maffliers

iad France il y a 1 mois

€425,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 7 pièces 151 m²

à 10 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 an

€211,000 Pro

Vente Immeuble mixte Taverny (95) 4 pièces 90 m²

à 10 km de Maffliers

leboncoin il y a 1 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 173 m²

à 11 km de Maffliers

LaForêt il y a 4 j

€3,600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 1650 m²

à 11 km de Maffliers

iad France il y a 4 j

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 160 m²

à 11 km de Maffliers

LaForêt il y a 1 sem

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 4 pièces

à 11 km de Maffliers

Human Immobilier il y a 2 sem

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 210 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 1 mois

€1,870,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 550 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 mois

MONTMORENCY /Maison 210m2 / Centre ville

€1,113,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 210 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 7 pièces 155 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montmorency (95) 271 m²

à 11 km de Maffliers

leboncoin il y a 7 mois

€252,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Méry-sur-Oise (95) 6 pièces 117 m²

à 11 km de Maffliers

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 7 pièces 173 m²

à 11 km de Maffliers

Century21 il y a 1 mois

€360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Méry-sur-Oise (95) 5 pièces 131 m²

à 11 km de Maffliers

Orpi il y a 1 mois

Trois appartements Mery Sur Oise - monopriété

€360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Méry-sur-Oise (95) 5 pièces 131 m²

à 11 km de Maffliers

LeSiteImmo il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 210 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 mois

€522,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 200 m²

à 11 km de Maffliers

leboncoin il y a 1 mois

€274,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Chambly (60) 7 pièces 142 m²

à 11 km de Maffliers

LeSiteImmo il y a 2 mois

€445,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chambly (60) 6 pièces 205 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chambly (60) 120 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 4 mois

€140,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Chambly (60) 2 pièces 100 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 5 mois

€629,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 3 pièces 340 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 10 mois

€437,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 5 pièces 121 m²

à 11 km de Maffliers

LaForêt il y a 1 mois

€741,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 13 pièces 218 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 120 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€544,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Eaubonne (95) 6 pièces 137 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 2 sem

€680,000 Pro

Vente Immeuble mixte Eaubonne (95) 5 pièces 350 m²

à 11 km de Maffliers

leboncoin il y a 1 mois

€700,000 Pro

Vente Immeuble mixte Eaubonne (95) 533 m²

à 11 km de Maffliers

Cession Pme il y a 1 mois

€1,160,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Eaubonne (95) 1050 m²

à 11 km de Maffliers

leboncoin il y a 2 mois

A vendre Immeuble de Bureau locatif - spécial investisseur

€1,160,000 Pro

Vente Immeuble Eaubonne (95) 1050 m²

à 11 km de Maffliers

Properstar il y a 2 mois

Actif immobilier avec potentiel de 5590m2 - Terrain : 2169m2

€1,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Eaubonne (95) 590 m²

à 11 km de Maffliers

bien'ici il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Eaubonne (95) 107 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 5 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 6 j

A vendre un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux

€1,350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-le-Bel (95) 879 m²

à 11 km de Maffliers

BureauxLocaux il y a 5 j

€900,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Villiers-le-Bel (95) 280 m²

à 11 km de Maffliers

PAP il y a 2 sem

€545,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²

à 11 km de Maffliers

leboncoin il y a 3 sem

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²

à 11 km de Maffliers

SeLoger il y a 1 mois

€273,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 95 m²

à 11 km de Maffliers

Properstar il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Maffliers

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.