11 commerces à vendre à Lavaur (81)

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Green Acres il y a 2 sem

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leboncoin il y a 1 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Lavaur (81)

ParuVendu il y a 4 mois

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Vente Fonds de commerce Lavaur (81) 167 m²

leboncoin il y a 4 mois

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leboncoin il y a 1 mois

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SeLoger il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 sem

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Cession Pme il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Local commercial Graulhet (81) 200 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Local commercial Graulhet (81) 1 pièces 90 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Local commercial Graulhet (81) 1500 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Graulhet (81) 400 m²

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Cession Pme il y a 4 mois

Opportunité rare : grand local commercial de 1

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Vente Local commercial Graulhet (81) 1500 m²

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Cession Pme il y a 4 mois

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Vente Local commercial Graulhet (81) 452 m²

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AdaptImmobilier il y a 4 mois

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Vente Local commercial Montastruc-la-Conseillère (31) 55 m²

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leboncoin il y a 1 sem

Local commercial de 131 m2 au coeur de Montastruc-La-Conseillère

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Vente Local commercial Montastruc-la-Conseillère (31) 1 pièces 131 m²

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Safti il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Gragnague (31) 42 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 3 sem

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AdaptImmobilier il y a 2 mois

Fonds de commerce équipé à Buzet-sur-Tarn, 76 m²

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Cimm Mandataires il y a 3 mois

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Safti il y a 7 mois

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leboncoin il y a 2 mois

Vente boulangerie idéale pour un couple au Tarn

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LaForêt il y a 3 ans

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leboncoin il y a 1 mois

Boutique Vente Saint-Pierre-de-Lages 115000€

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SeLoger il y a 5 mois

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ParuVendu il y a 2 j

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SeLoger il y a 3 j

Vente Fonds de commerce Pizzeria Restaurant

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leboncoin il y a 4 j

Av boulangerie patisserie à Brens - 81 Tarn

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Cession Pme il y a 5 mois

Fonds de commerce - Grossiste en produits de coiffure et cosmétiques - 135 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 sem

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BureauxLocaux il y a 4 j

LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT ATTENANT ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ

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ParuVendu il y a 1 sem

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Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 3 pièces 219 m²

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SeLoger il y a 1 sem

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Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 50 m²

à 24 km de Lavaur

leboncoin il y a 2 sem

€100,000 Pro

Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 250 m²

à 24 km de Lavaur

leboncoin il y a 3 sem

Vente fonds de commerce Boulangerie - Patisserie à Gaillac

€137,500 Pro

Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 3 pièces

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Properstar il y a 3 sem

€680 Particulier

Vente Local commercial Gaillac (81) 65 m²

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leboncoin il y a 4 sem

€150,000 Particulier

Vente Local commercial Gaillac (81) 2 pièces 70 m²

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leboncoin il y a 1 mois

€162,000 Pro

Vente Fonds de commerce Gaillac (81)

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 145 m²

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BureauxLocaux il y a 1 mois

€88,000 Pro

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à 24 km de Lavaur

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Local commercial 157 m² avec locataire en 3/6/9

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Vente FDC rôtisserie plats cuisinés à Gaillac

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Vente Fonds de commerce Gaillac (81)

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 500 m²

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Era il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Gaillac (81) 300 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Local commercial Gaillac (81) 70 m²

à 24 km de Lavaur

bien'ici il y a 2 mois

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SeLoger il y a 4 mois

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Vente Droit au bail Saint-Jean (31) 50 m²

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leboncoin il y a 3 sem

€385,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Jean (31) 100 m²

à 25 km de Lavaur

leboncoin il y a 3 sem

Vente fonds de commerce Institut de beauté

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Vente Fonds de commerce Saint-Jean (31) 100 m²

à 25 km de Lavaur

leboncoin il y a 1 mois

Local commercial 80 m² - Galerie Intermarché Saint-Jean (31)

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Vente Local commercial Saint-Jean (31) 80 m²

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BureauxLocaux il y a 1 mois

Fonds de commerce restaurant LICENCE IV - L'Union Saint Jean - 180 m²

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Vente Fonds de commerce Saint-Jean (31) 180 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Local commercial Saint-Jean (31) 138 m²

à 25 km de Lavaur

BureauxLocaux il y a 2 mois

€48,800 Particulier

Vente Fonds de commerce Saint-Jean (31) 50 m²

à 25 km de Lavaur

leboncoin il y a 2 mois

€89,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Jean (31) 80 m²

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bien'ici il y a 7 mois

Local d'activité La Magdelaine-sur-Tarn 143 m2

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Vente Local commercial La Magdelaine-sur-Tarn (31) 143 m²

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ParuVendu il y a 2 mois

€90,000 Pro

Vente Fonds de commerce Montberon (31) 150 m²

à 25 km de Lavaur

Orpi il y a 1 mois

€90,000 Pro

Vente Fonds de commerce Montberon (31) 150 m²

à 25 km de Lavaur

leboncoin il y a 4 mois

€48,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Vielmur-sur-Agout (81) 100 m²

à 25 km de Lavaur

leboncoin il y a 1 mois

A vendre local commercial 130m² Quint-Fonsegrives

€500,000 Pro

Vente Local commercial Quint-Fonsegrives (31) 129 m²

à 26 km de Lavaur

Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Local commercial Lagrave (81) 8 pièces 325 m²

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LeSiteImmo il y a 1 sem

€100,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Lagrave (81) 165 m²

à 26 km de Lavaur

leboncoin il y a 1 mois

€111,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Geniès-Bellevue (31) 100 m²

à 26 km de Lavaur

leboncoin il y a 3 sem

A vendre supérette fonds+murs proche Toulouse

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Vente Fonds de commerce Saint-Geniès-Bellevue (31) 348 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Geniès-Bellevue (31) 2 pièces 100 m²

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SeLoger il y a 2 mois

Opportunité de création d'un commerce Utile (31)

€150,000 Pro

Vente Fonds de commerce Odars (31) 300 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

Vente fonds de commerce Vins - Spiritueux à Balma

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Vente Fonds de commerce Balma (31) 2 pièces

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Properstar il y a 2 j

Vente fonds de commerce | Fonds de commerce | 75 m² | Toulouse

€65,000 Pro

Vente Fonds de commerce Balma (31) 2 pièces 80 m²

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leboncoin il y a 2 j

€55,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Balma (31)

à 26 km de Lavaur

leboncoin il y a 3 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Commerce Lavaur

Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?

Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.

Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?

En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?

Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.

Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?

Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.