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44 Droit au bail à vendre dans le Val-d'Oise (95)

SAINT GRATIEN - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 85 m²
€105,000 Pro
Vente Droit au bail Saint-Gratien (95) 85 m²
ParuVendu
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Local commercial 85 m²
€1,500 Pro
Vente Droit au bail Saint-Gratien (95) 85 m²
leboncoin
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Local commercial 70 m²
€1,658 Pro
Vente Droit au bail Sarcelles (95) 70 m²
SeLoger
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Local autos 1 200 m²
€2,456 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 1 pièces 1200 m²
leboncoin
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Commerce habillement/textile 63 m²
€99,750 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 150 m²
€100,000 Pro
Vente Droit au bail Ennery (95) 150 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 220 m²
€335,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 220 m²
leboncoin
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Droit au bail
€25,000 Particulier
Vente Droit au bail Deuil-la-Barre (95) 45 m²
leboncoin
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Cession de droit au bail - port de l'isle-adam (95290)
€95,290 Particulier
Vente Droit au bail L'Isle-Adam (95) 145 m²
leboncoin
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Cession de bail Laverie Pressing Sarcelles 60 m2
€36,000 Pro
Vente Droit au bail Sarcelles (95) 60 m²
Nestenn
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95490 VAUREAL - CESSION DE DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 72 M²
€1,600 Pro
Vente Droit au bail Vauréal (95) 1 pièces 72 m²
bien'ici
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Vente bail commercial
€937 Particulier
Vente Droit au bail Le Plessis-Bouchard (95) 85 m²
leboncoin
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Commerce habillement/textile 140 m²
€80,000 Pro
Vente Droit au bail Ermont (95) 140 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 254 m²
€900,000 Pro
Vente Droit au bail Bezons (95) 254 m²
leboncoin
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Restauration rapide 73 m²
€80,000 Pro
Vente Droit au bail Sarcelles (95) 73 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce beauté/coiffure 96 m²
€70,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 96 m²
leboncoin
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DAB local garage mécanique 1230m² secteur Beaumont
€3,958 Pro
Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 1230 m²
Cession Pme
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EMPLACEMENT No1 COEUR DE VILLE LOCAL 100m2 CESSION DE BAIL T
€5,230 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 100 m²
bien'ici
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Local commercial 38 m²
€1,816 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 38 m²
bien'ici
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Local commercial 40 m²
€1,100 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 40 m²
bien'ici
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95490 VAUREAL - CESSION DE DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 72 M²
€36,000 Pro
Vente Droit au bail Vauréal (95) 1 pièces 72 m²
ParuVendu
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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - COEUR D'ERMONT - 64M2 / 104M2 / 168M2
€88,000 Pro
Vente Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 104 m²
ParuVendu
ParuVendu
95340 PERSAN - CESSION DE BAIL, LOCAL 327 M² - SECTEUR TRES DYNAMIQUE
€78,000 Pro
Vente Droit au bail Persan (95) 1 pièces 230 m²
ParuVendu
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Commerce habillement/textile 28 m²
€65,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 28 m²
leboncoin
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Commerce habillement/textile 40 m²
€51,000 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 40 m²
leboncoin
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Bar/Brasserie/Tabac 414 m²
€280,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 414 m²
leboncoin
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Local commercial 38 m²
€1,816 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 38 m²
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 113 m²
€42,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 113 m²
leboncoin
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Commerce habillement/textile 97 m²
€63,000 Pro
Vente Droit au bail Franconville (95) 97 m²
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 100 m²
€90,000 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 100 m²
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 230 m²
€900,000 Pro
Vente Droit au bail Arnouville (95) 230 m²
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 120 m²
€175,000 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 120 m²
leboncoin
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Pressing/Teinturerie 50 m²
€69,000 Pro
Vente Droit au bail Eaubonne (95) 50 m²
leboncoin
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Garage/Station service 320 m²
€315,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 320 m²
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 66 m²
€120,000 Pro
Vente Droit au bail Soisy-sous-Montmorency (95) 66 m²
leboncoin
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CESSION FOND DE COMMERCE
€70,000 Pro
Vente Droit au bail Montmagny (95) 40 m²
bien'ici
bien'ici
CESSION DROIT AU BAIL - BÂTIMENT INDÉPENDANT 1 204 M² - EXTRACTION / PARKING SOUS-SOL / ERP -
€590,001 Pro
Vente Droit au bail Pontoise (95) 1200 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce chaussure/cuir 160 m²
€55,000 Pro
Vente Droit au bail Ermont (95) 160 m²
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 61 m²
€130,000 Pro
Vente Droit au bail Eaubonne (95) 61 m²
leboncoin
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Commerce cadeaux/fleurs 291 m²
€135,000 Pro
Vente Droit au bail Argenteuil (95) 291 m²
leboncoin
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Commerce - Cession de bail - 50.00 m² - Arnouville
€39,000 Particulier
Vente Droit au bail Arnouville (95) 50 m²
leboncoin
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Fonds de commerce alimentaire 388 m²
€480,000 Pro
Vente Droit au bail La Frette-sur-Seine (95) 388 m²
leboncoin
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Commerce 40 m²
€66,000 Pro
Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 40 m²
Figaro Immobilier
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Droit au bail Centre-ville
€52,000 Pro
Vente Droit au bail Ermont (95) 54 m²
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Val-d'Oise

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise est situé au nord de l'Île-de-France et offre un cadre de vie varié, allant des zones urbaines dynamiques aux paysages naturels préservés. Le département est connu pour ses forêts, ses parcs et ses rives de l'Oise, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La qualité de vie est souvent renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, rendant le département attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris.

Comment se porte le marché immobilier dans le Val-d'Oise ?

Le marché immobilier du Val-d'Oise est dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les prix varient en fonction des zones, avec des tarifs généralement plus élevés à proximité des grandes villes comme Cergy et Argenteuil. Le département propose une gamme variée de logements, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de banlieue plus spacieuses. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements offrant un bon rapport qualité-prix et une proximité avec les transports en commun.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-d'Oise en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Val-d'Oise bénéficie d'une économie diversifiée avec de nombreuses zones d'activités et un tissu économique dynamique. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable avec un bon accès aux services éducatifs, culturels et de santé. Le réseau de transports est bien développé avec plusieurs lignes de train et autoroutes reliant rapidement Paris et les autres départements d'Île-de-France. Cette accessibilité, combinée à des paysages naturels et des activités culturelles, fait du Val-d'Oise un lieu de vie attractif pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise compte plusieurs villes attractives, notamment Cergy, Pontoise, et Argenteuil, qui sont des centres économiques et culturels importants. Cergy est particulièrement prisée pour son dynamisme étudiant et ses infrastructures modernes. Argenteuil, proche de Paris, offre des opportunités intéressantes pour les familles et les jeunes professionnels grâce à ses nombreux équipements et services. Pontoise, avec son charme historique, attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en restant bien connecté aux grandes villes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.