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43 Local commercial à vendre en Guyane (973)

Local commercial 105 m²
€320,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
SeLoger
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Local commercial 105 m²
€222,727 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
Orpi
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Local commercial 32 m² REMIRE MONTJOLY
€896 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 32 m²
leboncoin
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MATOURY - BUREAU à vendre
€274,050 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
Cession Pme
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Local commercial 100 m²
€180,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 100 m²
SeLoger
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Commerce 100 m²
€180,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 100 m²
Capifrance
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Local commercial 75 m²
€261,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
leboncoin
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Local 810 m² CAYENNE
€12,150 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 810 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 113 m²
€2,486 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 1 pièces 113 m²
LaForêt
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Local commercial 144 m²
€4,305 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 144 m²
Orpi
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Local commercial 130 m²
€2,800 Pro
Vente Local commercial Macouria (973) 130 m²
Orpi
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Local commercial 755 m²
€9,865 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 755 m²
SeLoger
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Local commercial 134 m²
€3,685 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 134 m²
SeLoger
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Local commercial 38 m²
€1,291 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 38 m²
Orpi
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Commerce 6 pièces 136 m²
€240,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
Capifrance
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Local commercial 720 m²
€9,300 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 720 m²
Orpi
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Local commercial 90 m²
€155,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
FNAIM
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Local commercial 116 m²
€1,920 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 116 m²
Orpi
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Local commercial 89 m²
€188,277 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 89 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 100 m²
€212,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
leboncoin
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Local commercial 89 m²
€270,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 89 m²
SeLoger
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Local commercial 113 m²
€2,260 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 113 m²
Orpi
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Local commercial 72 m²
€153,064 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 72 m²
leboncoin
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Local commercial 134 m²
€3,216 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 134 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 422 m²
€10,972 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 422 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 6 pièces 790 m²
€8,000 Pro
Vente Local commercial Kourou (973) 6 pièces 790 m²
LaForêt
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Local commercial 37 m²
€1,295 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 37 m²
SeLoger
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Local commercial 120 m²
€5,400 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 120 m²
SeLoger
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Local commercial 605 m²
€1,700,000 Pro
Vente Local commercial Kourou (973) 605 m²
SeLoger
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Local commercial 100m² en front de mer sur Cayenne
€212,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
Cession Pme
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Local commercial 48 m²
€1,867 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 48 m²
SeLoger
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Local commercial 115 m²
€1,990 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 115 m²
Orpi
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Local commercial 58 m²
€899 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 58 m²
Orpi
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Local commercial 68 m²
€1,224 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 68 m²
Orpi
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Local commercial 800 m²
€15,990 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 800 m²
SeLoger
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Local commercial 254 m²
€5,080 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 254 m²
SeLoger
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Local commercial 282 m²
€352,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 282 m²
SeLoger
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Local commercial - CAYENNE
€7,200 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 420 m²
bien'ici
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Local professionnel 233m²- Matoury
€610,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 334 m²
bien'ici
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Murs Cayenne
€1,019,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 600 m²
DOMimmo
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Local commercial Cayenne 600m² m2
€1,200,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 600 m²
bien'ici
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Local commercial 55 m²
€1,500 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 55 m²
Orpi
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Commerce 334 m²
€610,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 334 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.