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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Aubagne (13)

Vente maison de caractère 4 Pièce(s)
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 4 pièces 174 m²
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Studio 3 pièces 43 m²
€180,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 43 m²
à 16 km de Aubagne
leboncoin
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Studio 125 m² Marseille 3ème
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 125 m²
à 16 km de Aubagne
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Investissement locatif Marseille 13003 Rentabilité immédia
€65,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces
à 16 km de Aubagne
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Appartement 6 pièces 120 m²
€75,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 120 m²
à 16 km de Aubagne
SeLoger
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2 appartements locatifs rentables
€260,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces
à 16 km de Aubagne
leboncoin
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Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème
€209,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 76 m²
à 16 km de Aubagne
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
€140,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 56 m²
à 16 km de Aubagne
bien'ici
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Maison 4 pièces 87 m²
€336,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fuveau (13) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Aubagne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 43 m²
€199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 4 pièces 43 m²
à 20 km de Aubagne
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Vente Appartement 1 pièce
€99,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Rougiers (83) 1 pièces 23 m²
à 26 km de Aubagne
bien'ici
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Vente Maison traditionnelle 10 pièces
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 10 pièces 204 m²
à 31 km de Aubagne
bien'ici
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La Seyne sur Mer À vendre : Plateau Immobilier Unique au Coeu...
€379,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 8 pièces
à 34 km de Aubagne
LeSiteImmo
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Opportunité d'investissement locatif Toulon
€189,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 4 pièces 87 m²
à 35 km de Aubagne
bien'ici
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Deux logements, piscine, calme, proximité écoles
€503,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 6 pièces 158 m²
à 45 km de Aubagne
Safti
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Maison 7 pièces 177 m²
€249,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Puget-Ville (83) 7 pièces 177 m²
à 48 km de Aubagne
SeLoger
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Maison 22 pièces 430 m²
€1,670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 22 pièces 430 m²
à 58 km de Aubagne
Orpi
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Maison 9 pièces 140 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Castillon (84) 9 pièces 140 m²
à 65 km de Aubagne
Properstar
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Lot de 4 studios pour investisseur dans le Var (83) - FRA
€195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Flayosc (83) 5 pièces 94 m²
à 70 km de Aubagne
Properstar
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Vente à terme occupée sur 120 mois - COGOLIN (83310)
€136,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 4 pièces 100 m²
à 79 km de Aubagne
bien'ici
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Port Grimaud - Appartement 88 m² avec amarrage - Fort poten
€655,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grimaud (83) 4 pièces 88 m²
à 79 km de Aubagne
bien'ici
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Villa avec deux appartements duplex
€999,999 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 6 pièces 180 m²
à 86 km de Aubagne
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 162 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 8 pièces 162 m²
à 93 km de Aubagne
LaForêt
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Apparemment t4 +t1 Fréjus centre historique
€379,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 4 pièces 115 m²
à 101 km de Aubagne
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Aubagne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubagne ?

Aubagne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 42 681 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Marseille et les calanques. Aubagne est connue pour son patrimoine culturel et historique, notamment en tant que ville natale de Marcel Pagnol. Son marché provençal, ses festivals et ses événements culturels attirent de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est le cadre de vie et l'environnement d'Aubagne pour les futurs résidents ?

Aubagne offre un cadre de vie plaisant grâce à son environnement naturel et son climat méditerranéen. La proximité avec les collines du Garlaban et les calanques de Cassis permet de profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée et l'escalade. La ville dispose de nombreux espaces verts et parcs, offrant des lieux de détente aux habitants. Le centre-ville animé, les événements culturels et les marchés provençaux contribuent à une atmosphère conviviale. Aubagne est une ville où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à des infrastructures modernes et accessibles.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubagne en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Aubagne bénéficie d'un réseau de transports efficace, incluant des lignes de bus et une gare SNCF qui la relie à Marseille et Toulon. La ville est également desservie par l'autoroute A50, facilitant l'accès aux grandes villes voisines. Côté commerces, Aubagne dispose de nombreux magasins, supermarchés et un marché traditionnel. Pour l'éducation, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont présents dans la ville. Le secteur de la santé est bien couvert avec des cabinets médicaux, des cliniques et l'hôpital Edmond Garcin, assurant une prise en charge complète des besoins de santé des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Aubagne pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Aubagne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents critères de recherche. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers de Saint-Mitre et des Solans sont prisés pour leur environnement calme et leur proximité avec la nature. Pour ceux qui recherchent un cadre plus moderne, le secteur des Paluds offre des résidences récentes et des infrastructures développées. Chaque quartier d'Aubagne dispose de ses propres atouts, qu'il s'agisse de l'accessibilité, des services ou du cadre de vie, permettant de satisfaire divers profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.