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34 T4 à vendre à Arras (62) Page 2

Appartement spacieux en hyper centre de Douai
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
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Dernière étage - Appartement d'exception avec terrasses et potentiel de division en 2 T3 ou 2 T2 et
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Vente T4 Douai (59) 5 pièces 149 m²
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Safti
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APPARTEMENT T4 QUALITATIF EN HYPER CENTRE DOUAI - TERRASSE 30M2 - GARAGE et PARKING
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 156 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 88 m²
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Orpi
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 91 m²
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Orpi
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Appartement 4 pièces 66 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
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Immobilier Notaires
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Spacieux T4 de 134 m² avec jardin et parking - Centre de Doua
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Vente T4 Douai (59) 6 pièces 134 m²
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bien'ici
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Vente T4 Douai (59) 5 pièces 93 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 107 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 107 m²
à 26 km de Arras
immoRegion
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✨ APPARTEMENT 72 m² - 129 000 - EMPLACEMENT IDÉAL - DOUAI (59500) ✨
€129,000 Particulier
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
à 26 km de Arras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 99 m²
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Appartement 4 pièces 97 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 97 m²
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SeLoger
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 68 m²
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Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 82 m²
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immoRegion
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Vente T4 Douai (59) 12 pièces 203 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 75 m²
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Immobilier Notaires
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bien'ici
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 134 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 134 m²
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bien'ici
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 84 m²
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LaForêt
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Appartement 4 pièces 127 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 127 m²
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PAP
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leboncoin
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
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PAP
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iad France
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Appartement 4 pièces 134 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 134 m²
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Immobilier Notaires
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 86 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Arras
leboncoin
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Appartement - 86 m2 - 3 chambres - Carvin
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 86 m²
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ParuVendu
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Vente T4 Bruay-la-Buissière (62) 5 pièces 120 m²
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bien'ici
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Appartement Bruay La Buissiere 4 pièce(s) 102 m2
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Vente T4 Bruay-la-Buissière (62) 4 pièces 102 m²
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bien'ici
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Vente T4 Bruay-la-Buissière (62) 4 pièces 103 m²
à 27 km de Arras
bien'ici
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Arras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 84 m²
à 27 km de Arras
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Arras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 67 m²
à 27 km de Arras
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
€157,500 Pro
Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Arras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 72 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 110 m²
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Properstar
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 63 m²
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Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 105 m²
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 105 m²
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PAP
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Vente T4 Béthune (62) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 53 m²
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Vente T4 Doullens (80) 4 pièces 53 m²
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FNAIM
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Properstar
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Vente T4 Seclin (59) 4 pièces 104 m²
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Vente T4 Seclin (59) 4 pièces 65 m²
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ParuVendu
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Vente T4 Seclin (59) 3 pièces 85 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 95 m²
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immoRegion
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Immobilier Notaires
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ParuVendu
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Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Templeuve-en-Pévèle (59) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Arras
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Arras

Qu'est-ce qui rend la ville d'Arras attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Arras est une ville riche en histoire et en culture, connue pour sa célèbre place des Héros et son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes comme Lille et Paris grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un choix prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Arras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Arras est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. On observe une tendance à la rénovation des biens anciens, en particulier dans le centre historique. Les prix sont relativement abordables comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens neufs commencent également à se développer, notamment dans les quartiers en expansion.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Arras ?

Arras dispose d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare proposant des liaisons fréquentes vers Paris et Lille. Elle offre également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont développées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université. Pour la santé, Arras est équipée de plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et diverses cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Arras ?

À Arras, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de l'Université est également populaire, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, en raison de sa proximité avec l'Université d'Artois. Les quartiers plus périphériques comme Saint-Nicolas offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.