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Tous les Triplex à vendre à Brie-Comte-Robert (77) Page 5

Vente Maison de ville 5 pièces
€520,000 Pro
Vente Triplex Jouy-en-Josas (78) 5 pièces 107 m²
à 34 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 92 m²
€445,000 Pro
Vente Triplex Saint-Cloud (92) 5 pièces 92 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 5 pièces 176 m²
€3,800 Pro
Vente Triplex Saint-Cloud (92) 5 pièces 176 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement triplex 4 Pièces 3 terrasses 97,01m
€388,000 Pro
Vente Triplex Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 97 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Triplex de 6 pièces de 125,85m2 en bord de Seine - Comme dans...
€475,000 Pro
Vente Triplex Villeneuve-la-Garenne (92) 6 pièces 125 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 85 m²
€445,000 Pro
Vente Triplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Triplex 7 pièces 130 m²
€570,000 Pro
Vente Triplex Asnières-sur-Seine (92) 7 pièces 130 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 57 m²
€450,000 Pro
Vente Triplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 57 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement
€2,900,000 Pro
Vente Triplex Asnières-sur-Seine (92) 7 pièces 213 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Grand triplex - 85m2- quartier Renoir-Métro à Asnières-sur-Se
€445,000 Pro
Vente Triplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Maison 6 pièces 137 m²
€1,075,000 Pro
Vente Triplex Courbevoie (92) 6 pièces 137 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 6 pièces 149 m²
€1,075,000 Pro
Vente Triplex Courbevoie (92) 6 pièces 149 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement
€1,095,000 Pro
Vente Triplex Courbevoie (92) 7 pièces 200 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
€425,000 Pro
Vente Triplex Courbevoie (92) 3 pièces 62 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
€425,000 Pro
Vente Triplex Courbevoie (92) 3 pièces 62 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 7 pièces 175 m²
€1,900,000 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 7 pièces 175 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Triplex 54m2 quartier des Bergères
€403,900 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 3 pièces 54 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 7 pièces 175 m²
€1,900,000 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 7 pièces 175 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Vends appartement
€480,000 Particulier
Vente Triplex Puteaux (92) 3 pièces 54 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
Gens de confiance
Gens de confiance
6 pièces triplex 125m2 Vieux Puteaux
€950,000 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 5 pièces 114 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Vends appartement
€510,000 Particulier
Vente Triplex Puteaux (92) 55 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
Gens de confiance
Gens de confiance
Triplex 3 pièces 54 m²
€445,000 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 3 pièces 54 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 6 pièces 215 m²
€1,950,000 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 6 pièces 215 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
À vendre à louer
À vendre à louer
Puteaux / Les Bergères - Triplex d'exception, climatisé, ave
€1,950,000 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 6 pièces 215 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 5 pièces 140 m²
€1,509,700 Pro
Vente Triplex Puteaux (92) 5 pièces 140 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 3 pièces 65 m²
€353,600 Pro
Vente Triplex Ville-d'Avray (92) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Suresnes, 6 pièces meublé refait à neuf
€1,081,500 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 6 pièces 132 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
Belles Demeures
Belles Demeures
Triplex excellent état avec terrasse - 183 m² - Suresnes
€1,400,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 5 pièces 183 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 122 m²
€895,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 5 pièces 122 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
Era
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Appartement 5 pièces 85 m²
€920,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 5 pièces 85 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Maison 5 pièces 183 m²
€1,400,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 5 pièces 183 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
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Maison de ville en triplex Suresnes 7 pièce(s) 86.12 m2
€668,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 7 pièces 106 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
L'Adresse
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Maison de ville 7 pièces 86 m²
€668,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 7 pièces 86 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
€369,000 Pro
Vente Triplex Suresnes (92) 3 pièces 43 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
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Appartement 5 pièces 132 m²
€955,000 Pro
Vente Triplex Bois-Colombes (92) 5 pièces 132 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Appartement 5 pièces 136 m²
€899,000 Pro
Vente Triplex Bois-Colombes (92) 5 pièces 136 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 2 pièces 61 m²
€349,700 Pro
Vente Triplex Bois-Colombes (92) 2 pièces 61 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
€485,000 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 5 pièces 95 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Triplex 5 pièces 90 m²
€519,750 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 5 pièces 90 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
€489,000 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 5 pièces 90 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
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Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
€489,000 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 4 pièces 90 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Triplex 5 pièces 90 m²
€610,000 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 5 pièces 90 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 4 pièces 105 m²
€489,000 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 4 pièces 90 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Triplex 5 pièces 105 m²
€489,000 Pro
Vente Triplex Gennevilliers (92) 5 pièces 90 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Triplex 5 pièces 118 m²
€650,000 Pro
Vente Triplex Garches (92) 5 pièces 118 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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APPARTEMENT 201M2 + STUDIO 48 M2AU COEUR D UNE DEMEURE BASQUE
€1,450,000 Pro
Vente Triplex Garches (92) 5 pièces 201 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 5 pièces 84 m²
€645,000 Pro
Vente Triplex Garches (92) 5 pièces 84 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 5 pièces 110 m²
€288,000 Pro
Vente Triplex Meaux (77) 5 pièces 110 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 3 pièces 68 m²
€233,000 Pro
Vente Triplex Meaux (77) 3 pièces 68 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement triplex comme une maison
€1,863,000 Pro
Vente Triplex Marnes-la-Coquette (92) 7 pièces 200 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
Barnes
Barnes
Triplex 6 pièces 121 m²
€1,090,000 Pro
Vente Triplex La Garenne-Colombes (92) 6 pièces 121 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
€475,000 Pro
Vente Triplex La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 67 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
Era
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LA GARENNE COLOMBES APPARTEMENT TRIPLEX AVEC TERRASSE
€1,095,000 Pro
Vente Triplex La Garenne-Colombes (92) 7 pièces 202 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
MaisonsetAppartements
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Appartement
€1,095,000 Pro
Vente Triplex La Garenne-Colombes (92) 7 pièces 200 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Exceptionnel Appartement 5 Pièces Triplex Avec Rooftop
€1,050,000 Pro
Vente Triplex La Garenne-Colombes (92) 5 pièces 106 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
Green Acres
Green Acres
Triplex 4 pièces 87 m²
€389,000 Pro
Vente Triplex Villiers-le-Bâcle (91) 4 pièces 87 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
€229,900 Pro
Vente Triplex Juilly (77) 4 pièces 100 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TRIPLEX D EXCEPTION ECRIN DE SERENITE
€1,490,000 Pro
Vente Triplex Vaucresson (92) 7 pièces 198 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 5 pièces 94 m²
€439,000 Particulier
Vente Triplex Buc (78) 5 pièces 94 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 2 pièces 48 m²
€245,000 Pro
Vente Triplex Colombes (92) 2 pièces 48 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 2 pièces 36 m²
€259,000 Pro
Vente Triplex Colombes (92) 2 pièces 36 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Duplex 5 pièces 118 m²
€615,000 Pro
Vente Triplex Colombes (92) 5 pièces 118 m²
à 37 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 4 pièces 57 m²
€208,000 Pro
Vente Triplex Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 57 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 6 pièces 130 m²
€695,000 Pro
Vente Triplex Rueil-Malmaison (92) 6 pièces 130 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex, jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².
€1,990,000 Pro
Vente Triplex Rueil-Malmaison (92) 9 pièces 398 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
ResidencesImmobilier
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Rueil-Malmaison - Centre-ville - "Comme une maison" - Triplex avec jardin et toit-terrasse.
€1,990,000 Pro
Vente Triplex Rueil-Malmaison (92) 9 pièces 398 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
ResidencesImmobilier
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Maggnifique appartement Triplex - Jardin privatif
€165,000 Pro
Vente Triplex Groslay (95) 3 pièces 34 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
€260,000 Particulier
Vente Triplex Nanterre (92) 3 pièces 54 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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T3 en triplex — atypique, calme, aux portes de Puteaux
€260,000 Particulier
Vente Triplex Nanterre (92) 2 pièces 54 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
€549,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 4 pièces 92 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 4 pièces 63 m²
€399,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 4 pièces 63 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Exceptionnel appartement triplex de 145 m² avec patio vitré, jardin et parking, à 3 min du RER A
€650,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 5 pièces 144 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement Triplex Nanterre Ville 5 pièces 89 m2
€549,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 5 pièces 89 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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APPARTEMENT / MAISON AVEC BOX AU CALME
€549,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 6 pièces 108 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
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T2 Triplex comme une maison
€315,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 2 pièces 53 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 4 pièces 64 m²
€420,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 4 pièces 64 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 5 pièces jardin parkings - Nanterre - Vieux pont
€770,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 5 pièces 117 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
Gens de confiance
Gens de confiance
Triplex 4 pièces 89 m²
€549,000 Pro
Vente Triplex Nanterre (92) 4 pièces 89 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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4 pièces avec terrasse et box
€219,000 Pro
Vente Triplex Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 108 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Triplex 4 pièces 100 m²
€215,000 Pro
Vente Triplex Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 100 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 4 pièces 100 m²
€220,660 Pro
Vente Triplex Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 100 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Triplex 7 pièces 180 m²
€890,000 Pro
Vente Triplex Enghien-les-Bains (95) 7 pièces 180 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 5 pièces 135 m²
€1,350,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 5 pièces 135 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
Luxury Estate
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Triplex 292 m au sol 7 chambres + jardin
€1,390,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 10 pièces 233 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Triplex Versailles 5 pièce(s)
€1,350,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 5 pièces 136 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 6 pièces 134 m²
€1,190,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 6 pièces 134 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Versailles Notre-Dame 'les carrés Richaud' Triplex d'exception de 168 m² carrez occupant 3 niveaux d
€1,490,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 6 pièces 168 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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TRIPLEX 5 PIECES à vendre - VERSAILLES Gare Chantiers (78)
€678,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 5 pièces 87 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement triplex 4 chambres Versailles Saint Louis Cathedrale
€749,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 5 pièces 104 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
€930,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Viager 5 pièces 79 m²
€338,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 5 pièces 79 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Triplex 4 pièces 76 m²
€427,900 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièce(s), VERSAILLES
€1,002,400 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 4 pièces 111 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Triplex d'exception avec terrasse en dernier étage
€1,240,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 6 pièces 150 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Beaucoup de charme et aucun travaux
€1,092,000 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 5 pièces 164 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
Safti
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Triplex 3 pièces 71 m²
€427,900 Pro
Vente Triplex Versailles (78) 3 pièces 71 m²
à 39 km de Brie-Comte-Robert
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Triplex Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.