47 appartements neufs à louer en Ille-et-Vilaine (35)

€680 Pro

Location T3 neuf Vitré (35) 3 pièces 67 m²

leboncoin il y a 7 h

€560 Pro

Location T1 neuf Saint-Malo (35) 1 pièces 21 m²

Ouest France il y a 4 j

€794 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 52 m²

leboncoin il y a 5 j

Appartement 2 pièces 42 m2 / Aucun frais d'agence

€245,000 Particulier

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 1 sem

€887 Pro

Location T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 71 m²

leboncoin il y a 2 sem

€650 Pro

Location Studio neuf Cancale (35) 1 pièces 30 m²

leboncoin il y a 2 sem

€750 Particulier

Location T2 neuf Cancale (35) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 3 sem

€630 Pro

Location T2 neuf Montgermont (35) 2 pièces 53 m²

Arthurimmo il y a 1 mois

Lumineux Appartement T3, grand balcon, nouvelle copropriété de standing bien située

€329,000 Pro

Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 59 m²

leboncoin il y a 1 mois

A LOUER - Agence GIBOIRE - Appartement T2 neuf de 43.41 m²

€605 Pro

Location T2 neuf Chavagne (35) 2 pièces 43 m²

bien'ici il y a 1 mois

À LOUER - AGENCE GIBOIRE - T2 NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN - PONT-PÉAN

€730 Pro

Location T2 neuf Pont-Péan (35) 2 pièces 40 m²

bien'ici il y a 1 mois

€599 Particulier

Location Studio neuf Rennes (35) 1 pièces 11 m²

leboncoin il y a 1 mois

Studio, nouvelle résidence idéalement placée, très belles prestations

€150,000 Pro

Location Studio neuf Rennes (35) 1 pièces 22 m²

bien'ici il y a 1 mois

€140,000 Pro

Location T2 neuf Piré-Chancé (35) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 1 mois

€118,152 Pro

Location T1 neuf Rennes (35) 2 pièces

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€150,000 Pro

Location Studio neuf Rennes (35) 1 pièces 23 m²

Foncia il y a 1 mois

Rennes St Jacques dans immeuble neuf spacieux Type 3 de 74m² avec terrasse

€329,836 Pro

Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 74 m²

bien'ici il y a 2 mois

Appartement Vern Sur Seiche 2 pièce(s) 46.34 m2

€590 Pro

Location T2 neuf Vern-sur-Seiche (35) 2 pièces 46 m²

Properstar il y a 2 mois

€550 Particulier

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 59 m²

leboncoin il y a 2 mois

€626 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 41 m²

bien'ici il y a 2 mois

Studio 35 m² + MEZZANINE Jardin PRIVATIF Terrasse Maison NEUVE Proche Étang

€500 Particulier

Location Studio neuf Bain-de-Bretagne (35) 35 m²

leboncoin il y a 2 mois

€603 Pro

Location T2 neuf Mordelles (35) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 2 mois

€787 Pro

Location T3 neuf Saint-Erblon (35) 3 pièces 58 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€598 Pro

Location T2 neuf Mordelles (35) 2 pièces 40 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,060 Pro

Location T3 neuf Saint-Malo (35) 3 pièces 61 m²

leboncoin il y a 2 mois

€590 Pro

Location T2 neuf Pont-Péan (35) 3 pièces 41 m²

leboncoin il y a 2 mois

€677 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 43 m²

SeLoger il y a 3 mois

€785 Pro

Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 55 m²

SeLoger il y a 3 mois

T4 neuf en rez-de-jardin - 69,90 m² - Résidence LE GIULIA à Fougères

€800 Pro

Location T4 neuf Fougères (35) 4 pièces 69 m²

leboncoin il y a 3 mois

€590 Pro

Location T2 neuf Saint-Père-Marc-en-Poulet (35) 2 pièces 31 m²

leboncoin il y a 3 mois

€653 Pro

Location T2 neuf Vern-sur-Seiche (35) 2 pièces 46 m²

leboncoin il y a 3 mois

€620 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 41 m²

leboncoin il y a 3 mois

€645 Pro

Location T2 neuf Gévezé (35) 2 pièces 43 m²

À vendre à louer il y a 3 mois

€699 Particulier

Location Studio neuf Rennes (35) 1 pièces 13 m²

leboncoin il y a 4 mois

APPARTEMENT T1 NEUF DE 22.26 M² - RESIDENCE GREEN ACADEMY-MEUBLE

€628 Pro

Location T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 22 m²

bien'ici il y a 4 mois

€615 Pro

Location T2 neuf Livré-sur-Changeon (35) 2 pièces 41 m²

leboncoin il y a 4 mois

€790 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 46 m²

leboncoin il y a 4 mois

€679 Pro

Location T3 neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 62 m²

bien'ici il y a 5 mois

€850 Pro

Location T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 5 mois

€577 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 40 m²

À vendre à louer il y a 5 mois

€679 Pro

Location T2 neuf Cesson-Sévigné (35) 2 pièces 49 m²

Ouest France il y a 5 mois

€788 Pro

Location T3 neuf Saint-Malo (35) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 5 mois

€798 Pro

Location T3 neuf Bruz (35) 3 pièces 67 m²

leboncoin il y a 5 mois

€630 Pro

Location T2 neuf Thorigné-Fouillard (35) 2 pièces 40 m²

SeLoger il y a 5 mois

€760 Pro

Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 52 m²

SeLoger il y a 5 mois

€695 Pro

Location T3 neuf Châteaubourg (35) 3 pièces 63 m²

Ouest France il y a 5 mois

€1,330 Pro

Location T3 neuf Saint-Malo (35) 3 pièces 72 m²

À vendre à louer il y a 5 mois

FAQ - Immobilier neuf Location Appartement neuf Ille-et-Vilaine

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?

Les frais de notaire sont réduits dans le neuf car ils correspondent principalement à des taxes moindres que dans l’ancien. Comme il s’agit d’un logement récemment construit et vendu pour la première fois, les droits d’enregistrement sont bien plus faibles. Cette différence permet souvent aux acheteurs de réaliser une économie significative sur le coût total du projet et rend l’achat dans le neuf particulièrement attractif.

Comment vérifier la qualité d’un appartement neuf avant d’en prendre possession ?

La remise des clés s’accompagne d’une visite détaillée appelée livraison. C’est à ce moment qu’il faut contrôler les finitions, la conformité des équipements, l’état des revêtements, le fonctionnement des installations et la cohérence entre le logement livré et celui prévu dans le contrat. Le propriétaire peut émettre des réserves si certains éléments ne sont pas conformes, et le promoteur doit les corriger. Ce contrôle est essentiel pour s’assurer que tout est parfaitement réalisé.

Qu’est-ce que la garantie décennale et pourquoi est-elle importante dans le neuf ?

La garantie décennale est une protection légale couvrant pendant dix ans les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou rendre l’appartement impropre à l’habitation. Elle constitue un élément clé du neuf, car elle permet au propriétaire ou au locataire d’avoir l’assurance que les éventuelles malfaçons graves seront prises en charge. Cette garantie renforce la sécurité de l’investissement et rassure les futurs occupants.

Quels sont les avantages d’un appartement neuf par rapport à un appartement ancien ?

Un appartement neuf offre généralement une meilleure isolation thermique et acoustique, des charges réduites, des équipements modernes et le respect des dernières normes de construction. Il permet également de bénéficier d’un logement immédiatement fonctionnel, sans travaux, et souvent d’un standing plus élevé dans les parties communes. Pour les acheteurs, il donne accès à des dispositifs financiers avantageux comme des frais de notaire réduits ou l’éligibilité à certains programmes d’aide.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.