Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.

Toutes les annonces immobilier professionnel à Abzac (33)

Vente local restauration de 380m² à Abzac

€460,000 Pro

Vente Restaurant Abzac (33) 380 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Maison en pierre de 9 pièces principales

€327,050 Pro

Vente Ensemble immobilier Abzac (33) 9 pièces 250 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€327,050 Pro

Vente Immeuble mixte Abzac (33) 345 m²

leboncoin il y a 1 mois

€161,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Abzac (33) 11 pièces 296 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€440,000 Pro

Vente Restaurant Abzac (33) 300 m²

leboncoin il y a 2 mois

€66,900 Pro

Vente Hangar Abzac (33) 3 pièces

LeSiteImmo il y a 2 mois

Local professionnel a louer prochaine ment

€1,000 Particulier

Location Local commercial Abzac (33)

leboncoin il y a 2 mois

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sablons (33) 9 pièces 384 m²

à 4 km de Abzac

Figaro Immobilier il y a 2 sem

Hôtellerie et restauration Vente Sablons 11p 274m² 2980000€

€2,980,000 Pro

Vente Hôtel Sablons (33) 11 pièces 274 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

Vente domaine 7 hectares avec lac proche Bordeaux

€3,200,000 Pro

Vente Domaine agricole Sablons (33)

à 4 km de Abzac

Cession Pme il y a 2 mois

€522,500 Pro

Vente Hôtel Sablons (33) 17 pièces 627 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

Boulangerie clé en main forte rentabilité

€295,000 Pro

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 350 m²

à 4 km de Abzac

ParuVendu il y a 1 j

€475,000 Particulier

Vente Domaine agricole Coutras (33) 8 pièces 200 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 3 j

€185,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 7 pièces 142 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 4 j

€185,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 7 pièces 141 m²

à 4 km de Abzac

SeLoger il y a 4 j

€256,000 Pro

Vente Terrain agricole Coutras (33) 6 pièces 157 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 5 j

€5,580 Particulier

Vente Terrain agricole Coutras (33) 5580 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 6 j

€78,000 Pro

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 68 m²

à 4 km de Abzac

Century21 il y a 1 sem

Immeuble en pierre à rénover - 350 m2 - Projet 4 logements

€79,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 10 pièces 350 m²

à 4 km de Abzac

Green Acres il y a 1 sem

Bureau pour profession libérale ou autoentreprise

€449 Particulier

Location Bureau individuel Coutras (33) 18 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 1 sem

€2,000 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 270 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 1 sem

€19,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 55 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 2 sem

€359,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 9 pièces 173 m²

à 4 km de Abzac

Properstar il y a 3 sem

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 189 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 3 sem

€313,600 Pro

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 350 m²

à 4 km de Abzac

optimhome il y a 4 sem

€550 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 4 pièces 85 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€550 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 4 pièces 85 m²

à 4 km de Abzac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

L'OPPORTUNITÉ IMMOBILIER DE 2026 : 203 m² À LAGORCE QUI S'AUTOFINANCENT (EN PARTIE) !

€243,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 4 pièces 200 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

Une échoppe à usage mixte à réinventer, au coeur de Coutras

€143,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coutras (33) 4 pièces 135 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€187,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 10 pièces 237 m²

à 4 km de Abzac

Green Acres il y a 1 mois

€187,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 237 m²

à 4 km de Abzac

SeLoger il y a 1 mois

€153,000 Pro

Vente Bar Coutras (33) 1 pièces 100 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 350 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 3 pièces

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coutras (33) 280 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€133,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 4 pièces 133 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€890 Particulier

Location Bureaux Coutras (33) 50 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

€348 Particulier

Location Bureau individuel Coutras (33) 12 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Coutras 187400€

€187,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33)

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 318 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

Institut de beauté à vendre - Opportunité clé en main

€25,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Coutras (33) 51 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Entrepôt Coutras (33) 600 m²

à 4 km de Abzac

SeLoger il y a 1 mois

€5,833 Pro

Location Entrepôt Coutras (33) 2187 m²

à 4 km de Abzac

ParuVendu il y a 2 mois

€78,000 Pro

Vente Immeuble Coutras (33) 4 pièces 87 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

€1,680 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 180 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

€2,400 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 6 pièces 200 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

€236,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 8 pièces 231 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

Garage en pierre de 130m² idéal investisseur plein centre-vill

€65,000 Pro

Vente Local commercial Coutras (33) 130 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

€410,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 9 pièces 270 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€500 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 23 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

€450 Particulier

Location Local commercial Coutras (33) 2 pièces 37 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

€21,000 Pro

Location Entrepôt Coutras (33) 6300 m²

à 4 km de Abzac

BureauxLocaux il y a 2 mois

Immeuble à vendre Proche de COUTRAS (33)

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 10 pièces 242 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€650 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 3 pièces 60 m²

à 4 km de Abzac

Arthurimmo il y a 2 mois

€500 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 23 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

Vente salon de coiffure village Nord Libournais

€62,000 Pro

Vente Fonds de commerce Coutras (33)

à 4 km de Abzac

Cession Pme il y a 2 mois

€499,000 Particulier

Vente Domaine agricole Coutras (33) 7 pièces 200 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 3 mois

€59,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 6 pièces 136 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 3 mois

€187,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 6 pièces 237 m²

à 4 km de Abzac

Properstar il y a 4 mois

€2,400 Pro

Location Bureaux Coutras (33) 6 pièces 200 m²

à 4 km de Abzac

Properstar il y a 4 mois

€187,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 235 m²

à 4 km de Abzac

Human Immobilier il y a 5 mois

€350 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 30 m²

à 4 km de Abzac

leboncoin il y a 5 mois

Demeure en pierres avec piscine et deux gîtes en

€325,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes Coutras (33) 186 m²

à 4 km de Abzac

Cession Pme il y a 5 mois

Coutras centre . murs de locaux ( habitations et commerces)

€275,000 Pro

Vente Entrepôt Coutras (33) 842 m²

à 4 km de Abzac

ParuVendu il y a 6 mois

€450 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 33 m²

à 4 km de Abzac

ParuVendu il y a 6 mois

€1,490 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 205 m²

à 4 km de Abzac

ParuVendu il y a 6 mois

€626 Pro

Location Local commercial Coutras (33) 53 m²

à 4 km de Abzac

ParuVendu il y a 6 mois

€115,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 162 m²

à 4 km de Abzac

SeLoger il y a 6 mois

€89,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coutras (33) 410 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 1 an

A vendre 3 entrepôts et 600 m2 bureaux à Coutras

€230,000 Pro

Vente Entrepôt Coutras (33) 600 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 2 ans

Entrepôt / local industriel Coutras parcelles 1060 m²

€275,000 Pro

Vente Entrepôt Coutras (33) 500 m²

à 4 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 2 ans

€1,344 Pro

Location Boutique Coutras (33) 1 pièces 112 m²

à 4 km de Abzac

Arthurimmo il y a 2 ans

€77,000 Pro

Vente Entrepôt Les Artigues-de-Lussac (33) 1 pièces 100 m²

à 4 km de Abzac

Proprietes-privees il y a 1 mois

Bel emplacement à Montagne avec deux maison, chai et vignes

€1,250,000 Pro

Vente Terrain agricole Les Artigues-de-Lussac (33) 75561 m²

à 4 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

€77,000 Pro

Vente Local commercial Les Artigues-de-Lussac (33) 1 pièces 100 m²

à 4 km de Abzac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Entrepôts/Hangars 520 m² - Axe Bordeaux Libourne Périgueux - Accès autoroute immédiat

€1,500 Particulier

Location Entrepôt Saint-Médard-de-Guizières (33) 2 pièces 520 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 1 sem

€453,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Médard-de-Guizières (33) 630 m²

à 5 km de Abzac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€155,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-de-Guizières (33) 3 pièces 115 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Médard-de-Guizières 8p 321m² 299900€

€299,900 Pro

Vente Maison de ville Saint-Médard-de-Guizières (33) 8 pièces 321 m²

à 5 km de Abzac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€625,000 Pro

Vente Entrepôt Saint-Médard-de-Guizières (33) 2000 m²

à 5 km de Abzac

Properstar il y a 1 mois

OPPORTUNITÉ - ENTREPÔT 2000 m², TERRAIN CLÔTURÉ 5.500 M²

€585,000 Pro

Vente Entrepôt Saint-Médard-de-Guizières (33) 1 pièces 2000 m²

à 5 km de Abzac

BureauxLocaux il y a 1 mois

100 m2 Local commercial polyvalent avec fort potentiel à Sai

€280,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Médard-de-Guizières (33) 5 pièces 116 m²

à 5 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

€234,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Médard-de-Guizières (33) 155 m²

à 5 km de Abzac

Efficity il y a 2 mois

€490,000 Pro

Vente Hangar Saint-Médard-de-Guizières (33) 320 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Bureaux Saint-Médard-de-Guizières (33) 5 pièces 116 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

Vente Boutique/Local commercial 2 000 m²

€625,000 Pro

Vente Entrepôt Saint-Médard-de-Guizières (33) 2000 m²

à 5 km de Abzac

ParuVendu il y a 3 mois

€240,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-de-Guizières (33) 3 pièces 135 m²

à 5 km de Abzac

PAP il y a 3 mois

Immeuble de rapport à fort potentiel - Investissement rare aux multiples facettes

€298,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-de-Pile (33) 2 pièces 200 m²

à 5 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€640,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 7 pièces 208 m²

à 5 km de Abzac

Properstar il y a 1 mois

€207,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Denis-de-Pile (33) 158 m²

à 5 km de Abzac

SeLoger il y a 1 mois

€450 Particulier

Location Bureau individuel Saint-Denis-de-Pile (33) 13 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 1 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-de-Pile (33) 76 m²

à 5 km de Abzac

bien'ici il y a 1 mois

€500 Pro

Vente Local commercial Saint-Denis-de-Pile (33) 65 m²

à 5 km de Abzac

bien'ici il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 5 pièces 108 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Denis-de-Pile (33) 8 pièces 167 m²

à 5 km de Abzac

SeLoger il y a 2 mois

Local commercial 258 m² ST DENIS DE PILE

€72,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Denis-de-Pile (33) 258 m²

à 5 km de Abzac

leboncoin il y a 2 mois

Toutes les annonces immobilier professionnel à Abzac (33)

FAQ - Immobilier professionnel Abzac

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?