€1,350
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 120 m²
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14 Droit au bail à louer à Royan (17)
€2,400
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 230 m²
€156,600
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 1 pièces 78 m²
€548
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 66 m²
€1,900
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 3 pièces 77 m²
€1,372
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 1 pièces 40 m²
€1,040
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 94 m²
€98,640
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 100 m²
€4,200
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 135 m²
€1,458
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 55 m²
€1,900
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 130 m²
€850
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 52 m²
€1,372
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 50 m²
€1,323
Pro
Location Droit au bail Royan (17) 125 m²
€1,050
Pro
Location Droit au bail Saint-Georges-de-Didonne (17) 60 m²
à 5 km de Royan
€800
Pro
Location Droit au bail Saint-Palais-sur-Mer (17) 27 m²
à 7 km de Royan
€790
Pro
Location Droit au bail Saujon (17) 60 m²
à 8 km de Royan
€30,000
Pro
Location Droit au bail Les Mathes (17)
à 15 km de Royan
€1,093
Pro
Location Droit au bail Sainte-Gemme (17) 220 m²
à 18 km de Royan
€0
Pro
Location Droit au bail Sainte-Gemme (17) 220 m²
à 18 km de Royan
€23,000
Pro
Location Droit au bail Sainte-Gemme (17) 2 pièces 220 m²
à 18 km de Royan
€1,225
Pro
Location Droit au bail Saintes (17) 40 m²
à 32 km de Royan
€913
Pro
Location Droit au bail Rochefort (17) 55 m²
à 35 km de Royan
€2,009
Pro
Location Droit au bail Rochefort (17) 104 m²
à 35 km de Royan
€480
Pro
Location Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 24 m²
à 49 km de Royan
€1,500
Pro
Location Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 82 m²
à 49 km de Royan
€1,200
Particulier
Location Droit au bail Saint-Médard-d'Aunis (17) 140 m²
à 58 km de Royan
€3,865
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 100 m²
à 60 km de Royan
€76,000
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 140 m²
à 60 km de Royan
€2,000
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 90 m²
à 60 km de Royan
€95,000
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 66 m²
à 60 km de Royan
€650
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 1 pièces 20 m²
à 60 km de Royan
€952
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 34 m²
à 60 km de Royan
€8,500
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 15 m²
à 60 km de Royan
€2,122
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 29 m²
à 60 km de Royan
€609
Particulier
Location Droit au bail La Rochelle (17) 375 m²
à 60 km de Royan
€1,600
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 45 m²
à 60 km de Royan
€892
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 94 m²
à 60 km de Royan
€2,391
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 50 m²
à 60 km de Royan
€6,650
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 156 m²
à 60 km de Royan
€4,650
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 78 m²
à 60 km de Royan
€1,400
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 66 m²
à 60 km de Royan
€2,125
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 77 m²
à 60 km de Royan
€564
Particulier
Location Droit au bail La Rochelle (17) 2 pièces 35 m²
à 60 km de Royan
€650
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 20 m²
à 60 km de Royan
€1,673
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 60 m²
à 60 km de Royan
€770
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 12 m²
à 60 km de Royan
€900
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 33 m²
à 60 km de Royan
€10,000
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 45 m²
à 60 km de Royan
€2,250
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 130 m²
à 60 km de Royan
€1,000
Particulier
Location Droit au bail La Rochelle (17) 27 m²
à 60 km de Royan
€2,250
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 200 m²
à 60 km de Royan
€1,059
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 30 m²
à 60 km de Royan
€2,500
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 54 m²
à 60 km de Royan
€1,417
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 65 m²
à 60 km de Royan
€1,041
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 53 m²
à 60 km de Royan
€2,100
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 43 m²
à 60 km de Royan
€1,350
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 40 m²
à 60 km de Royan
€14,800
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 1 pièces 20 m²
à 60 km de Royan
€34,972
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 94 m²
à 60 km de Royan
€693
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 20 m²
à 60 km de Royan
€2,590
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 61 m²
à 60 km de Royan
€29,000
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17)
à 60 km de Royan
€1,041
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 53 m²
à 60 km de Royan
€177
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 70 m²
à 60 km de Royan
€2,077
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 49 m²
à 60 km de Royan
€2,050
Pro
Location Droit au bail La Rochelle (17) 240 m²
à 60 km de Royan
€950
Pro
Location Droit au bail Jarnac (16) 100 m²
à 66 km de Royan
€102,125
Pro
Location Droit au bail Jarnac (16) 100 m²
à 66 km de Royan
€1,343
Pro
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Ré (17) 50 m²
à 68 km de Royan
€110,000
Pro
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Ré (17) 50 m²
à 68 km de Royan
€1,350
Pro
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Ré (17) 50 m²
à 68 km de Royan
€94,520
Pro
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Ré (17) 35 m²
à 68 km de Royan
€1,328
Pro
Location Droit au bail La Couarde-sur-Mer (17) 53 m²
à 71 km de Royan
€3,500
Particulier
Location Droit au bail Lacanau (33) 170 m²
à 74 km de Royan
€1,250
Pro
Location Droit au bail L'Aiguillon-sur-Mer (85) 132 m²
à 78 km de Royan
€4,833
Pro
Location Droit au bail Saint-André-de-Cubzac (33) 580 m²
à 84 km de Royan
€163,900
Pro
Location Droit au bail Saint-Médard-en-Jalles (33) 2 pièces
à 85 km de Royan
€30,400
Pro
Location Droit au bail Saint-Médard-en-Jalles (33)
à 85 km de Royan
€700
Pro
Location Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85) 48 m²
à 86 km de Royan
€20,000
Pro
Location Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85) 48 m²
à 86 km de Royan
€45,800
Pro
Location Droit au bail Niort (79) 50 m²
à 88 km de Royan
€1,000
Pro
Location Droit au bail Niort (79) 50 m²
à 88 km de Royan
€1,400
Pro
Location Droit au bail Eysines (33) 60 m²
à 89 km de Royan
€30,000
Particulier
Location Droit au bail Sainte-Eulalie (33) 150 m²
à 92 km de Royan
€1,500
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 77 m²
à 92 km de Royan
€1,174
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 45 m²
à 92 km de Royan
€78,000
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 150 m²
à 92 km de Royan
€1,623
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 57 m²
à 92 km de Royan
€1,620
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 57 m²
à 92 km de Royan
€2,800
Pro
Location Droit au bail Mérignac (33) 65 m²
à 93 km de Royan
€1,120
Pro
Location Droit au bail Mérignac (33) 80 m²
à 93 km de Royan
€2,900
Pro
Location Droit au bail Mérignac (33) 120 m²
à 93 km de Royan
€1,300
Particulier
Location Droit au bail Mérignac (33) 100 m²
à 93 km de Royan
€1,344
Pro
Location Droit au bail Mérignac (33) 85 m²
à 93 km de Royan
€2,900
Pro
Location Droit au bail Mérignac (33) 120 m²
à 93 km de Royan
Location Commerce Royan
55 annonces
Location Commerce Vaux-sur-Mer
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Location Commerce Médis
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Location Commerce Saint-Sulpice-de-Royan
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Location Commerce Saint-Palais-sur-Mer
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Location Commerce Mornac-sur-Seudre
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Location Commerce Saint-Just-Luzac
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Location Commerce La Tremblade
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Location Commerce Marennes-Hiers-Brouage
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Location Commerce Bourcefranc-le-Chapus
4 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Royan
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?
Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.
Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?
Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.
Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?
Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?
Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.
Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?
Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?
L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?
Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.
Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?
Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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