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Tous les Fonds de commerce à louer à Libourne (33)

Local commercial 110m² à Libourne hyper centre
€2,250 Pro
Location Fonds de commerce Libourne (33) 110 m²
Cession Pme
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Location pro Boulangerie - Patisserie à Bègles
€3,600 Pro
Location Fonds de commerce Bègles (33) 3 pièces 198 m²
à 28 km de Libourne
Properstar
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Salon de thé Bordeaux
€80,000 Pro
Location Fonds de commerce Bordeaux (33) 50 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
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Salon de coiffeur toute équipé
€28,500 Particulier
Location Fonds de commerce Villenave-d'Ornon (33) 60 m²
à 30 km de Libourne
leboncoin
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LOCAL RESTAURATION CLÉ EN MAIN !
€2,000 Pro
Location Fonds de commerce Virelade (33) 69 m²
à 30 km de Libourne
bien'ici
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Salon de thé, pâtisserie, chocolaterie
€45,000 Particulier
Location Fonds de commerce Sainte-Foy-la-Grande (33) 190 m²
à 36 km de Libourne
leboncoin
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Laboratoire cuisine traiteur
€900 Particulier
Location Fonds de commerce Pessac (33) 70 m²
à 38 km de Libourne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 90 m²
€1,620 Pro
Location Fonds de commerce Cestas (33) 3 pièces 90 m²
à 44 km de Libourne
Properstar
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Local commercial 360 m²
€2,600 Pro
Location Fonds de commerce Bergerac (24) 360 m²
à 57 km de Libourne
À vendre à louer
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Emplacement / banc sur marché couvert
€55,000 Particulier
Location Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33) 25 m²
à 70 km de Libourne
leboncoin
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Commerce 154 m²
€29,000 Pro
Location Fonds de commerce Périgueux (24) 154 m²
à 80 km de Libourne
SeLoger
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Pressing dans un hypermarché
€97,200 Pro
Location Fonds de commerce Villeneuve-sur-Lot (47) 70 m²
à 94 km de Libourne
bien'ici
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Commerce Location Villeneuve-sur-Lot 162m² 200€
€200 Particulier
Location Fonds de commerce Villeneuve-sur-Lot (47) 162 m²
à 94 km de Libourne
leboncoin
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Fonds de commerce 110 m²
€162,208 Pro
Location Fonds de commerce Royan (17) 110 m²
à 101 km de Libourne
FNAIM
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Location Gérance
€20,000 Particulier
Location Fonds de commerce Mimizan (40) 100 m²
à 113 km de Libourne
leboncoin
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Pizzeria équipée - ensemble de commerces Ronce-les-Bains
€1,000 Pro
Location Fonds de commerce La Tremblade (17) 20 m²
à 120 km de Libourne
leboncoin
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Location Commerce Libourne
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FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Libourne

Qu'est-ce qui rend Libourne attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Libourne est une ville dynamique située au cœur de la Gironde, réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec Bordeaux. C'est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés le long de la Dordogne et ses nombreux espaces verts. Libourne bénéficie également d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes. Sa localisation, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche d'une grande métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Libourne ?

Le marché immobilier à Libourne est actuellement dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Libourne ?

Libourne offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un bon réseau de transport, incluant une gare qui relie directement Bordeaux et d'autres grandes villes. En termes de santé, Libourne est équipée d'un hôpital moderne et de plusieurs cliniques. Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Les nombreux commerces, supermarchés, et le marché hebdomadaire du centre-ville complètent cette offre, assurant tous les besoins des résidents.

Quels sont les quartiers à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Libourne ?

Libourne se compose de plusieurs quartiers qui répondent à diverses attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son architecture historique. Les quartiers de l'Épinette et du Verdet sont souvent choisis pour leur aspect résidentiel et leur proximité avec les écoles et les espaces de loisirs. Les zones autour de la gare sont également en demande, en raison de l'accessibilité des transports. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, les environs de Libourne offrent des opportunités avec des maisons et des terrains plus spacieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.