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Tous les Restaurant à louer à Combloux (74)

Bureaux 167 m²
€339,200 Pro
Location Restaurant Combloux (74) 167 m²
Properstar
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Combloux centre - murs occupes de 167m²
€339,200 Pro
Location Restaurant Combloux (74) 88 m²
Etre Proprio
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Cède bar restaurant Saint Gervais centre empl N°1
€630,000 Pro
Location Restaurant Saint-Gervais-les-Bains (74) 188 m²
à 7 km de Combloux
Cession Pme
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Local commercial 200 m² Megève
€6,000 Pro
Location Restaurant Megève (74) 200 m²
à 7 km de Combloux
leboncoin
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Location gerance restaurant
€95,000 Particulier
Location Restaurant Passy (74) 60 m²
à 7 km de Combloux
leboncoin
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Restaurant Location saisonnière
€10,000 Particulier
Location Restaurant Crest-Voland (73) 50 m²
à 16 km de Combloux
leboncoin
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à louer - auberge restaurant - col de bluffy, annecy
€100,000 Particulier
Location Restaurant Bluffy (74) 250 m²
à 34 km de Combloux
leboncoin
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Local à louer pour restaurant au Lac de Montriond
€7,500 Pro
Location Restaurant Montriond (74) 902 m²
à 34 km de Combloux
Cession Pme
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Boutique 3 pièces 91 m²
€1,950 Pro
Location Restaurant Sevrier (74) 3 pièces 91 m²
à 39 km de Combloux
SeLoger
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Local commercial
€667,800 Pro
Location Restaurant Annecy (74) 152 m²
à 40 km de Combloux
LeSiteImmo
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Local restaurant 530 m²
€13,333 Pro
Location Restaurant Annecy (74) 530 m²
à 40 km de Combloux
leboncoin
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Local restauration 450m² + 80m² pergola, Annemasse
€11,666 Pro
Location Restaurant Annemasse (74) 520 m²
à 45 km de Combloux
Cession Pme
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Immobilier professionnel Location Annemasse 148500€
€148,500 Pro
Location Restaurant Annemasse (74)
à 45 km de Combloux
SeLoger
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Local Commercial Centre Aix-Les-Bains 242m2 - Restaurant PIZZERIA
€30,000 Pro
Location Restaurant Aix-les-Bains (73) 242 m²
à 62 km de Combloux
Properstar
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Local commercial, restaurant 242 m² Aix-les-Bains
€2,617 Pro
Location Restaurant Aix-les-Bains (73) 242 m²
à 62 km de Combloux
leboncoin
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Restaurant 190 m² Gex
€200,000 Pro
Location Restaurant Gex (01) 190 m²
à 68 km de Combloux
leboncoin
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Local disponible Centre Ville Molinges
€660 Pro
Location Restaurant Chassal-Molinges (39) 219 m²
à 84 km de Combloux
leboncoin
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Local vide à louer
€500 Particulier
Location Restaurant Clairvaux-les-Lacs (39) 60 m²
à 102 km de Combloux
leboncoin
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Mûrs commerciaux loués
€145,000 Particulier
Location Restaurant Grenoble (38) 110 m²
à 108 km de Combloux
leboncoin
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Cède dab superbe restaurant de 130m² à Grenoble
€50,000 Pro
Location Restaurant Grenoble (38) 130 m²
à 108 km de Combloux
Cession Pme
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Local commercial- Tous commerces
€2,100 Pro
Location Restaurant Grenoble (38) 120 m²
à 108 km de Combloux
Properstar
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Local commercial 69 m²
€80,000 Pro
Location Restaurant Grenoble (38) 69 m²
à 108 km de Combloux
SeLoger
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EYBENS-JEAN JAURES-LOCAL COMMERCIAL-LOCATION
€2,000 Pro
Location Restaurant Eybens (38) 216 m²
à 108 km de Combloux
bien'ici
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Local commercial 160 m²
€2,500 Pro
Location Restaurant Échirolles (38) 160 m²
à 111 km de Combloux
SeLoger
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Emplacement ideal avec terrasse
€550 Particulier
Location Restaurant Lons-le-Saunier (39) 110 m²
à 120 km de Combloux
leboncoin
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Location Hôtellerie et restauration Combloux
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Gervais-les-Bains
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Location Hôtellerie et restauration Passy
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Location Hôtellerie et restauration Échirolles
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FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Combloux

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.

Comment est calculé le montant du loyer ?

Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.

Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?

Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.