Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.

Toutes les annonces immobilier professionnel à Rauzan (33)

A VENDRE IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT

€264,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rauzan (33) 315 m²

Properstar il y a 3 sem

€264,000 Pro

Vente Restaurant Rauzan (33) 315 m²

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Local commercial Rauzan (33) 328 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€94,884 Pro

Vente Immeuble mixte Rauzan (33) 1 pièces

Figaro Immobilier il y a 1 mois

RAUZAN - IMMEUBLE MIXTE, LOCAL COMMERCIAL ET LOGEMENT

€290,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rauzan (33) 200 m²

bien'ici il y a 2 mois

€264,000 Pro

Vente Restaurant Rauzan (33) 315 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rauzan (33) 1 pièces 200 m²

leboncoin il y a 7 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lugasson (33) 327 m²

à 4 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

€371,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bellefond (33) 12 pièces 242 m²

à 4 km de Rauzan

SeLoger il y a 2 mois

€371,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bellefond (33) 12 pièces 242 m²

à 4 km de Rauzan

Green Acres il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Naujan-et-Postiac (33) 19 pièces 644 m²

à 4 km de Rauzan

ParuVendu il y a 5 j

Naujan-et-postiac - coeur de bourg - ensemble immobilier de caractère - fort potentiel

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Naujan-et-Postiac (33) 19 pièces 644 m²

à 4 km de Rauzan

leboncoin il y a 5 j

€54,500 Pro

Vente Hangar Naujan-et-Postiac (33) 400 m²

à 4 km de Rauzan

Properstar il y a 1 mois

€54,500 Pro

Vente Hangar Naujan-et-Postiac (33) 400 m²

à 4 km de Rauzan

Properstar il y a 3 mois

€896,900 Pro

Vente Chambre d’hôtes Blasimon (33) 7 pièces 320 m²

à 5 km de Rauzan

Properstar il y a 2 sem

€400 Particulier

Location Hangar Blasimon (33) 1 pièces 130 m²

à 5 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 mois

€787,500 Pro

Vente Gîte Blasimon (33) 14 pièces 650 m²

à 5 km de Rauzan

SeLoger il y a 2 mois

A vendre propriété viticole de 26 ha - Très bien entretenue - Clé en main !

€1,150,000 Pro

Vente Terrain agricole Blasimon (33) 12 pièces 420 m²

à 5 km de Rauzan

Green Acres il y a 2 mois

€897,655 Pro

Vente Gîte Sainte-Florence (33) 10 pièces 420 m²

à 5 km de Rauzan

À vendre à louer il y a 5 mois

Ensemble immo maison à rénover chai / atelier La Sauve 84 000€

€84,000 Pro

Vente Hangar Romagne (33) 190 m²

à 6 km de Rauzan

Etre Proprio il y a 1 sem

€84,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Romagne (33) 190 m²

à 6 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 sem

Maison/Grange en pierre de 138m2 à rénover avec jardin

€85,000 Pro

Vente Hangar Romagne (33) 3 pièces 138 m²

à 6 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 mois

Vend font de commerce tabac bar fdj presse

€120,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Sainte-Terre (33) 70 m²

à 6 km de Rauzan

leboncoin il y a 3 sem

Propriété de charme avec activité hôtelière et de restauration au coeur des vignobles de Saint-Émili

€950,000 Pro

Vente Hôtel Sainte-Terre (33) 10 pièces 420 m²

à 6 km de Rauzan

bien'ici il y a 1 mois

€123,200 Pro

Vente Fonds de commerce Sainte-Terre (33) 80 m²

à 6 km de Rauzan

leboncoin il y a 2 mois

€115,000 Pro

Vente Local commercial Sainte-Terre (33) 85 m²

à 6 km de Rauzan

SeLoger il y a 9 mois

Bien agricole et foncier Vente Frontenac 70500m² 1200€

€1,200 Particulier

Vente Terrain agricole Frontenac (33) 70500 m²

à 6 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 mois

€599,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Frontenac (33) 20 pièces 250 m²

à 6 km de Rauzan

bien'ici il y a 1 mois

€599,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Frontenac (33) 20 pièces 250 m²

à 6 km de Rauzan

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble de deux maisons, à rénover, avec jardin sur terrain

€121,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Frontenac (33) 4 pièces 108 m²

à 6 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

€27,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Branne (33) 1 pièces 100 m²

à 7 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 sem

Local commercial 25 m² - Showroom / Pop-up store / Bail précaire

€500 Particulier

Location Local commercial Branne (33) 25 m²

à 7 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 sem

€200 Particulier

Vente Ensemble immobilier Branne (33) 3 pièces 60 m²

à 7 km de Rauzan

leboncoin il y a 3 sem

À 20 min de Saint-Émilion et 10 min de Branne, propriété à v

€498,000 Pro

Vente Ferme Branne (33) 5 pièces 202 m²

à 7 km de Rauzan

LeSiteImmo il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Branne (33) 210 m²

à 7 km de Rauzan

SeLoger il y a 1 mois

€700 Particulier

Location Local d’activité Branne (33) 120 m²

à 7 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 mois

€159,500 Pro

Vente Fonds de commerce Branne (33) 160 m²

à 7 km de Rauzan

LeSiteImmo il y a 2 mois

€5,000 Pro

Vente Terrain agricole Branne (33) 2231 m²

à 7 km de Rauzan

bien'ici il y a 5 mois

€820 Pro

Location Local commercial Branne (33) 3 pièces

à 7 km de Rauzan

ParuVendu il y a 6 mois

€185,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Pey-de-Castets (33) 5 pièces 230 m²

à 7 km de Rauzan

leboncoin il y a 3 j

€50,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Saint-Pey-de-Castets (33) 230 m²

à 7 km de Rauzan

leboncoin il y a 3 j

Grange St Pey De Castets 195 m2 sur 3500 m²

€127,800 Pro

Vente Hangar Saint-Pey-de-Castets (33) 1 pièces 195 m²

à 7 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

€96,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Pey-de-Castets (33) 6 pièces 240 m²

à 7 km de Rauzan

SeLoger il y a 2 mois

€323,000 Pro

Vente Restaurant Saint-Pey-de-Castets (33) 7 pièces 300 m²

à 7 km de Rauzan

À vendre à louer il y a 3 mois

SAINT EMILION . Environ 4 Hectares de vignes .

€832,000 Pro

Vente Terrain forestier Vignonet (33) 42775 m²

à 7 km de Rauzan

Properstar il y a 1 mois

Site polyvalent et stratégique à Grézillac

€528,000 Pro

Vente Local d’activité Grézillac (33) 233 m²

à 8 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

€35,000 Pro

Vente Terrain agricole Grézillac (33) 41229 m²

à 8 km de Rauzan

Ouest France il y a 3 mois

€395,000 Pro

Vente Local d’activité Grézillac (33) 485 m²

à 8 km de Rauzan

ParuVendu il y a 8 mois

FALEYRAS - Ensemble immobilier 270 m² + dépendances, fort potentiel

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Faleyras (33) 276 m²

à 8 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 sem

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Faleyras (33) 276 m²

à 8 km de Rauzan

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec appartements 4 pièces 450 m²

€273,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ruch (33) 4 pièces 495 m²

à 8 km de Rauzan

Properstar il y a 1 mois

€274,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ruch (33) 450 m²

à 8 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 mois

Maison du XVe siècle alliant charme et confort moderne

€850,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes Ruch (33) 9 pièces 493 m²

à 8 km de Rauzan

bien'ici il y a 1 mois

Fonds de commerce alimentation, tabac, Poste, FDJ

€103,000 Pro

Vente Fonds de commerce Ruch (33) 140 m²

à 8 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

Alimentation, fdj, fonds de commerce, tabac 140 m² ruch

€103,000 Pro

Vente Fonds de commerce Ruch (33) 140 m²

à 8 km de Rauzan

leboncoin il y a 4 mois

€273,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ruch (33) 495 m²

à 8 km de Rauzan

iad France il y a 5 mois

€39,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pujols (33) 51 m²

à 8 km de Rauzan

Properstar il y a 1 mois

€39,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pujols (33) 51 m²

à 8 km de Rauzan

bien'ici il y a 1 mois

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pujols (33) 10 pièces 369 m²

à 8 km de Rauzan

ParuVendu il y a 2 mois

À louer terrain d'environ 1 hec, calme et naturel. Accolé a un ruisseau

€49 Particulier

Location Terrain agricole Martres (33) 10000 m²

à 9 km de Rauzan

leboncoin il y a 2 sem

€1,932,000 Pro

Vente Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33)

à 9 km de Rauzan

ParuVendu il y a 2 sem

€252,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Magne-de-Castillon (33) 7 pièces 147 m²

à 9 km de Rauzan

iad France il y a 3 sem

€1,840,000 Pro

Vente Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 1643 m²

à 9 km de Rauzan

BureauxLocaux il y a 1 mois

ENTREPOT SUR ST MAGNE DE CASTILLON - PROXIMITE ST EMILION

€1,700,000 Pro

Vente Entrepôt Saint-Magne-de-Castillon (33) 2300 m²

à 9 km de Rauzan

BureauxLocaux il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) 7 pièces 229 m²

à 9 km de Rauzan

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Magne-de-Castillon (33) 1 pièces

à 9 km de Rauzan

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Magne-de-Castillon (33) 1 pièces

à 9 km de Rauzan

SeLoger il y a 1 mois

Opportunité rare : Domaine viticole et diversification de 25,5 Hectares

€349,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Magne-de-Castillon (33) 250000 m²

à 9 km de Rauzan

Proprietes-privees il y a 1 mois

€1,000 Pro

Vente Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 136 m²

à 9 km de Rauzan

BureauxLocaux il y a 1 mois

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE OU A LOUER

€953 Pro

Vente Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 129 m²

à 9 km de Rauzan

BureauxLocaux il y a 1 mois

€12,250 Pro

Vente Bureaux Saint-Magne-de-Castillon (33) 1635 m²

à 9 km de Rauzan

Properstar il y a 1 mois

€89,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) 1 pièces 150 m²

à 9 km de Rauzan

leboncoin il y a 1 mois

Terroir très qualitatif, Agriculture Biologique, 8 ha de vigne, 2 maisons, chai

€650,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Magne-de-Castillon (33) 10 pièces 310 m²

à 9 km de Rauzan

Green Acres il y a 2 mois

€12,083 Pro

Location Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 1643 m²

à 9 km de Rauzan

SeLoger il y a 2 mois

€1,840,000 Pro

Vente Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 1635 m²

à 9 km de Rauzan

BureauxLocaux il y a 2 mois

€293,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Magne-de-Castillon (33) 800 m²

à 9 km de Rauzan

iad France il y a 2 mois

€790,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Magne-de-Castillon (33) 10 pièces 356 m²

à 9 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

€12,083 Pro

Location Local d’activité Saint-Magne-de-Castillon (33) 1635 m²

à 9 km de Rauzan

SeLoger il y a 5 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) 2 pièces 296 m²

à 9 km de Rauzan

LeSiteImmo il y a 7 mois

€400 Pro

Location Local d’activité Blésignac (33) 36 m²

à 10 km de Rauzan

SeLoger il y a 2 mois

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOGEMENTS à MONTIGNAC-LASCAUX

€166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montignac (33) 4 pièces 79 m²

à 10 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

€346,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Montignac (33) 5 pièces 131 m²

à 10 km de Rauzan

leboncoin il y a 2 mois

Bien agricole et foncier Vente Saint-Sulpice-de-Faleyrens 622800€

€622,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)

à 10 km de Rauzan

SurfacePrivée il y a 1 mois

Saint Sulpice de Faleyrens, Parcelles de vignes Aoc Saint Emilion Grand Cru

€133,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 20000 m²

à 10 km de Rauzan

Green Acres il y a 1 mois

Bien agricole et foncier Vente Saint-Sulpice-de-Faleyrens 48012m² 622800€

€622,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 48012 m²

à 10 km de Rauzan

ParuVendu il y a 1 mois

€133,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 42750 m²

à 10 km de Rauzan

Properstar il y a 1 mois

€70,000 Pro

Vente Bar Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 85 m²

à 10 km de Rauzan

bien'ici il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 4600 m²

à 10 km de Rauzan

Green Acres il y a 2 mois

Saint Sulpice de Faleyrens, parcelle de vigne 1ha

€151,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 9540 m²

à 10 km de Rauzan

bien'ici il y a 2 mois

Terrain 9540 m² saint sulpice de faleyrens

€151,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 9540 m²

à 10 km de Rauzan

leboncoin il y a 3 mois

€150,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 4600 m²

à 10 km de Rauzan

Green Acres il y a 4 mois

€150,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 3000 m²

à 10 km de Rauzan

SeLoger il y a 4 mois

€261,250 Pro

Vente Hangar Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 2 pièces 150 m²

à 10 km de Rauzan

leboncoin il y a 5 mois

€689,000 Pro

Vente Domaine agricole Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 380 m²

à 10 km de Rauzan

SeLoger il y a 5 j

€700 Particulier

Vente Local commercial Sauveterre-de-Guyenne (33) 80 m²

à 10 km de Rauzan

leboncoin il y a 2 sem

€50,400 Pro

Vente Fonds de commerce Sauveterre-de-Guyenne (33) 42 m²

à 10 km de Rauzan

Ouest France il y a 3 sem

Toutes les annonces immobilier professionnel à Rauzan (33)

FAQ - Immobilier professionnel Rauzan

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?