Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Nézel (78)

€200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nézel (78) 76 m²

SeLoger il y a 3 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nézel (78) 177 m²

Properstar il y a 2 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nézel (78) 177 m²

SeLoger il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Falaise (78) 11 pièces 307 m²

à < 1 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble mixte Aulnay-sur-Mauldre (78) 800 m²

à 1 km de Nézel

LeSiteImmo il y a 3 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aubergenville (78) 187 m²

à 2 km de Nézel

bien'ici il y a 2 sem

€269,000 Pro

Vente Immeuble mixte Épône (78) 200 m²

à 2 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

€700,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Épône (78) 280 m²

à 2 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble mixte Épône (78) 7 pièces 120 m²

à 2 km de Nézel

leboncoin il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Épône (78) 7 pièces 200 m²

à 2 km de Nézel

Guy Hoquet il y a 5 mois

Bazemont centre - Ensemble immobilier 160 m² + dépendances - 6 pièces

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bazemont (78) 6 pièces 160 m²

à 3 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bazemont (78) 6 pièces 160 m²

à 3 km de Nézel

Capifrance il y a 2 mois

Maison avec appartements 3 pièces 410 m²

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Flins-sur-Seine (78) 3 pièces 410 m²

à 4 km de Nézel

Properstar il y a 3 sem

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Flins-sur-Seine (78) 410 m²

à 4 km de Nézel

iad France il y a 3 sem

€470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Flins-sur-Seine (78) 7 pièces 350 m²

à 4 km de Nézel

LeSiteImmo il y a 4 mois

€390,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Maule (78) 8 pièces 190 m²

à 4 km de Nézel

Top Annonces il y a 1 j

€390,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Maule (78) 6 pièces 200 m²

à 4 km de Nézel

leboncoin il y a 2 sem

Immeuble Maule, 2 maisons de ville + local commercial - plus de 7% de rentabilité !

€599,000 Pro

Vente Immeuble mixte Maule (78) 9 pièces 210 m²

à 4 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€390,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Maule (78) 200 m²

à 4 km de Nézel

Top Annonces il y a 1 mois

€380,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Maule (78)

à 4 km de Nézel

Top Annonces il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Maule (78) 387 m²

à 4 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble Maule, 2 maisons de ville + local commercial - 7% de rentabilité

€640,000 Pro

Vente Immeuble mixte Maule (78) 9 pièces 210 m²

à 4 km de Nézel

bien'ici il y a 5 mois

€848,000 Pro

Vente Immeuble mixte Jumeauville (78) 18 pièces 824 m²

à 5 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble local commercial + appartement centre de Jumeauville

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Jumeauville (78) 11 pièces 394 m²

à 5 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Jumeauville (78) 11 pièces 394 m²

à 5 km de Nézel

SeLoger il y a 2 mois

€226,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gargenville (78) 5 pièces 86 m²

à 5 km de Nézel

bien'ici il y a 2 sem

€477,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gargenville (78) 118 m²

à 5 km de Nézel

leboncoin il y a 2 mois

IMMEUBLE GARGENVILLE CENTRE VILLE PROXIMITE DIRECT GARE ET ACCES A13

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Gargenville (78) 8 pièces 130 m²

à 5 km de Nézel

bien'ici il y a 5 mois

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Gargenville (78) 130 m²

à 5 km de Nézel

SeLoger il y a 5 mois

€234,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bouafle (78) 5 pièces 200 m²

à 5 km de Nézel

ParuVendu il y a 1 mois

CENTRE BOUAFLE Immeuble de rapport 220 m2 4 appartements lou

€532,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bouafle (78) 220 m²

à 5 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€234,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bouafle (78) 5 pièces 118 m²

à 5 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons

€314,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Issou (78) 6 pièces 178 m²

à 6 km de Nézel

Properstar il y a 1 mois

€314,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Issou (78) 6 pièces 178 m²

à 6 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

IMMEUBLE DE 4APPARTEMENTS CENTRE D'ETOILE SUR RHONE

€395,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Issou (78) 241 m²

à 6 km de Nézel

Top Annonces il y a 1 mois

€356,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Issou (78) 5 pièces 121 m²

à 6 km de Nézel

leboncoin il y a 5 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juziers (78) 350 m²

à 6 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON, STUDIO ET TERRAIN A BATIR

€354,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Juziers (78) 5 pièces 117 m²

à 6 km de Nézel

megAgence il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juziers (78) 350 m²

à 6 km de Nézel

SeLoger il y a 4 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juziers (78) 220 m²

à 6 km de Nézel

leboncoin il y a 4 mois

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Alluets-le-Roi (78) 10 pièces 190 m²

à 6 km de Nézel

Luxury Estate il y a 4 j

€530,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Les Alluets-le-Roi (78) 5 pièces 200 m²

à 6 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mareil-sur-Mauldre (78) 13 pièces 285 m²

à 6 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

€550,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Ecquevilly (78) 6 pièces 730 m²

à 7 km de Nézel

PAP il y a 5 mois

€396,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Mureaux (78) 7 pièces 216 m²

à 7 km de Nézel

leboncoin il y a 2 sem

€980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Les Mureaux (78) 662 m²

à 7 km de Nézel

Properstar il y a 1 mois

€1,196,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 200 m²

à 7 km de Nézel

FNAIM il y a 1 mois

LES MUREAUX CENTRE VILLE Immeuble de rapport et fonds de com

€1,196,000 Pro

Vente Immeuble mixte Les Mureaux (78) 380 m²

à 7 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 11 pièces 240 m²

à 7 km de Nézel

Properstar il y a 1 mois

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 11 pièces 240 m²

à 7 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

€858,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Mureaux (78) 8 pièces 450 m²

à 7 km de Nézel

Orpi il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble Les Mureaux (78) 140 m²

à 7 km de Nézel

Efficity il y a 1 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78)

à 7 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

€1,037,700 Pro

Vente Immeuble mixte Les Mureaux (78) 10 pièces 662 m²

à 7 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport, secteur pavillonnaire proche gare

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 10 pièces 185 m²

à 7 km de Nézel

Green Acres il y a 2 mois

€1,037,700 Pro

Vente Immeuble mixte Les Mureaux (78) 1 pièces 662 m²

à 7 km de Nézel

Properstar il y a 5 mois

€858,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Mureaux (78) 8 pièces 450 m²

à 7 km de Nézel

bien'ici il y a 1 an

€471,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guerville (78) 13 pièces 365 m²

à 7 km de Nézel

iad France il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guerville (78) 11 pièces 340 m²

à 7 km de Nézel

iad France il y a 1 mois

€599,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mézy-sur-Seine (78) 8 pièces 200 m²

à 7 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

Maison + appartements à Mezy Sur Seine 14 pièce(s) 362 m2

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mézy-sur-Seine (78) 14 pièces 362 m²

à 7 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mézy-sur-Seine (78) 14 pièces 362 m²

à 7 km de Nézel

SeLoger il y a 3 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chapet (78) 188 m²

à 8 km de Nézel

SeLoger il y a 2 mois

€884,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chapet (78) 12 pièces 447 m²

à 8 km de Nézel

Belles Demeures il y a 2 mois

Ensemble immobilier maisons + bureaux Morainvilliers

€699,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Morainvilliers (78) 15 pièces 487 m²

à 8 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€699,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Morainvilliers (78) 15 pièces 487 m²

à 8 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guitrancourt (78) 140 m²

à 8 km de Nézel

Safti il y a 1 mois

Projet Marchand / Constructeur : Thoiry Local commercial + 2 logements sur terrain

€400,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thoiry (78) 300 m²

à 8 km de Nézel

BureauxLocaux il y a 1 mois

€783,000 Pro

Vente Immeuble Thoiry (78) 14 pièces 368 m²

à 8 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble à vendre Hardricourt - 3 appartements loués - 150 m²

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hardricourt (78) 8 pièces 150 m²

à 8 km de Nézel

ParuVendu il y a 1 an

€673,076 Pro

Vente Ensemble immobilier Crespières (78) 16 pièces 494 m²

à 9 km de Nézel

Properstar il y a 1 sem

€673,076 Pro

Vente Ensemble immobilier Crespières (78) 272 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 1 sem

€673,076 Pro

Vente Ensemble immobilier Crespières (78) 494 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 1 sem

€600,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Crespières (78) 273 m²

à 9 km de Nézel

Properstar il y a 1 mois

€785,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Limay (78) 352 m²

à 9 km de Nézel

bien'ici il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Limay (78) 125 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Limay (78) 6 pièces 140 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Limay (78) 7 pièces 149 m²

à 9 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à réhabilité à Limay 200 m2 de potentiel

€184,000 Pro

Vente Immeuble Limay (78) 10 pièces 200 m²

à 9 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

€2,520,000 Pro

Vente Immeuble mixte Limay (78) 2500 m²

à 9 km de Nézel

Properstar il y a 2 mois

€838,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Limay (78)

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 5 mois

€429,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 8 pièces 135 m²

à 9 km de Nézel

leboncoin il y a 1 j

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 130 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 3 sem

€625,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Meulan-en-Yvelines (78) 2 pièces 236 m²

à 9 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

MEULAN CENTRE. Dans un bel immeuble ancien de 10 lots, ensem

€669,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 257 m²

à 9 km de Nézel

bien'ici il y a 1 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meulan-en-Yvelines (78) 107 m²

à 9 km de Nézel

iad France il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Bureaux Meulan-en-Yvelines (78) 8 pièces 139 m²

à 9 km de Nézel

LaForêt il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 208 m²

à 9 km de Nézel

Etre Proprio il y a 3 mois

MEULAN CENTRE Immeuble mixte de 145 m2 comprennant 85 m2 de

€330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meulan-en-Yvelines (78) 2 pièces 145 m²

à 9 km de Nézel

bien'ici il y a 3 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 107 m²

à 9 km de Nézel

À vendre à louer il y a 4 mois

€503,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 139 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 4 mois

€885,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 221 m²

à 9 km de Nézel

ParuVendu il y a 5 mois

€334,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Oinville-sur-Montcient (78) 8 pièces 135 m²

à 9 km de Nézel

LeSiteImmo il y a 2 mois

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Oinville-sur-Montcient (78) 8 pièces 280 m²

à 9 km de Nézel

bien'ici il y a 2 mois

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brueil-en-Vexin (78) 452 m²

à 9 km de Nézel

SeLoger il y a 4 j

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Brueil-en-Vexin (78) 452 m²

à 9 km de Nézel

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Nézel

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.