Tous les commerces à vendre à Gémenos (13)

€498,000 Pro

Vente Local commercial Gémenos (13) 133 m²

bien'ici il y a 1 mois

VENDRE LOCAL COMMERCIAL 131 m2 GÉMENOS (13)

€498,000 Pro

Vente Local commercial Gémenos (13) 134 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Fonds de commerce Gémenos (13) 2 pièces 52 m²

bsk il y a 2 mois

Référence : 6173-NZW - Local commercial - 400 m²

€799,000 Pro

Vente Local commercial Gémenos (13) 1 pièces 400 m²

bien'ici il y a 2 mois

€892,500 Pro

Vente Local commercial Gémenos (13) 400 m²

SeLoger il y a 4 mois

€180,000 Pro

Vente Local commercial Roquefort-la-Bédoule (13) 53 m²

à 5 km de Gémenos

BureauxLocaux il y a 1 mois

€239,900 Pro

Vente Local commercial Roquefort-la-Bédoule (13) 55 m²

à 5 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Local commercial Roquefort-la-Bédoule (13) 100 m²

à 5 km de Gémenos

Efficity il y a 2 mois

€127,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 38 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 5 j

€480,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 128 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 sem

€430,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 106 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 sem

€250,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 59 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 sem

€860,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 222 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 sem

€380,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 93 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 sem

Boulangerie à vendre Est-BdR Parking Renta +++

€712,640 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13)

à 6 km de Gémenos

Cession Pme il y a 1 sem

€665,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 180 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 sem

€580,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 40 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 sem

€220 Particulier

Vente Droit au bail Aubagne (13) 20 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 2 sem

LOCAL (possibilité transformation en habitation) - Quartier de la Perussonne

€150,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 1 pièces 85 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 2 sem

BAR TABAC LOTO PMU MARSEILLE EXTERIEUR SUD-EST

€500,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13)

à 6 km de Gémenos

ParuVendu il y a 2 sem

A vendre Fond de commerce 120m2 - Pérussonne

€127,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 3 pièces 120 m²

à 6 km de Gémenos

Nestenn il y a 3 sem

€55,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 58 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 4 sem

€2,016 Pro

Vente Droit au bail Aubagne (13) 112 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

€31,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 53 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

MUR A VENDRE LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 47m2 AUBAGNE (13400)

€190,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 47 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 mois

€8,500 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13)

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

€448,800 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 94 m²

à 6 km de Gémenos

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€448,800 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 106 m²

à 6 km de Gémenos

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€592,580 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 130 m²

à 6 km de Gémenos

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€297,500 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 60 m²

à 6 km de Gémenos

Properstar il y a 1 mois

€788,400 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 200 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

€99,997 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 19 m²

à 6 km de Gémenos

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€63,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 110 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

€505 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 45 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

€286,200 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 102 m²

à 6 km de Gémenos

Era il y a 1 mois

Local commercial à vendre sur artère passante et en angle rue avec grand linéaire de vitrine - Centr

€490,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 310 m²

à 6 km de Gémenos

BureauxLocaux il y a 1 mois

€322,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 125 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 mois

€495,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 330 m²

à 6 km de Gémenos

Properstar il y a 1 mois

€495,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 330 m²

à 6 km de Gémenos

iad France il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 19 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

€255,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 185 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 mois

À VENDRE - Belle Boulangerie-Pâtisserie dans une commune dynamique proche de Marseille

€788,400 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 200 m²

à 6 km de Gémenos

LeSiteImmo il y a 2 mois

€119,996 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 1 pièces 19 m²

à 6 km de Gémenos

Efficity il y a 2 mois

€110,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 3 pièces 61 m²

à 6 km de Gémenos

Efficity il y a 2 mois

€49,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 81 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 2 mois

LOCAL COMMERCIAL EN RDC + R+1 ET SOUS-SOL

€580,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 319 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 2 mois

€399,292 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 60 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 50 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 2 mois

€89,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13)

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 2 mois

€88,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 99 m²

à 6 km de Gémenos

Ouest France il y a 2 mois

€1,540,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 330 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 2 mois

Fonds de commerce Primeur à céder sur axe passant à AUBAGNE Centre (13)

€69,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 2 pièces 65 m²

à 6 km de Gémenos

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,500 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 75 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 2 mois

€99,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 44 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 2 mois

Fonds de commerce restauration rapide Aubagne zone industrielle

€55,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 60 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 2 mois

€200,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 400 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 2 mois

Immobilier Professionnel à vendre Aubagne

€592,580 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 130 m²

à 6 km de Gémenos

Green Acres il y a 3 mois

€448,800 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 106 m²

à 6 km de Gémenos

Green Acres il y a 4 mois

€1,540,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 330 m²

à 6 km de Gémenos

Green Acres il y a 4 mois

€25,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 1 pièces 54 m²

à 6 km de Gémenos

À vendre à louer il y a 4 mois

€25,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 1 pièces 54 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 4 mois

€1,540,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 330 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 4 mois

€99,996 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 20 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€448,800 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 94 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€297,500 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 60 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€448,800 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 106 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€592,580 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 130 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€110,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 60 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€215,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 133 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€255,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 185 m²

à 6 km de Gémenos

LaForêt il y a 4 mois

€322,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 125 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 4 mois

€110,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 61 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 5 mois

€675,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 291 m²

à 6 km de Gémenos

ParuVendu il y a 5 mois

€121,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13)

à 6 km de Gémenos

FNAIM il y a 5 mois

€99,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 44 m²

à 6 km de Gémenos

Figaro Immobilier il y a 6 mois

Murs Commerciaux à Vendre - Villa Orane - Aubagne

€99,997 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 19 m²

à 6 km de Gémenos

LeSiteImmo il y a 10 mois

€88,000 Pro

Vente Fonds de commerce Aubagne (13) 99 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 an

€75,000 Pro

Vente Local commercial Aubagne (13) 32 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 an

€70,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 60 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 4 sem

€56,000 Pro

Vente Droit au bail Roquevaire (13) 40 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

Immobilier Professionnel à vendre Roquevaire

€61,500 Pro

Vente Local commercial Roquevaire (13) 27 m²

à 6 km de Gémenos

bien'ici il y a 1 mois

€131,250 Pro

Vente Local commercial Roquevaire (13) 68 m²

à 6 km de Gémenos

Properstar il y a 1 mois

€61,500 Pro

Vente Local commercial Roquevaire (13) 27 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 1 mois

📱 Fonds de commerce téléphonie - Emplacement n°1 - Parking - 54 m² - Roquevaire

€99,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 54 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

€131,250 Pro

Vente Local commercial Roquevaire (13) 68 m²

à 6 km de Gémenos

iad France il y a 1 mois

€77,000 Pro

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13)

à 6 km de Gémenos

SurfacePrivée il y a 1 mois

€450,000 Pro

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 1 pièces 200 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

€450 Particulier

Vente Local commercial Roquevaire (13) 44 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

€89,000 Pro

Vente Droit au bail Roquevaire (13) 100 m²

à 6 km de Gémenos

Orpi il y a 1 mois

€385,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 400 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 75 m²

à 6 km de Gémenos

FNAIM il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Local commercial Roquevaire (13) 117 m²

à 6 km de Gémenos

leboncoin il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Local commercial Roquevaire (13) 117 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 5 mois

€80,000 Pro

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 90 m²

à 6 km de Gémenos

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

€80,000 Pro

Vente Fonds de commerce Roquevaire (13) 90 m²

à 6 km de Gémenos

SeLoger il y a 9 mois

Fond de commerce snack + full équipement professionnel

€25,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Cuges-les-Pins (13) 55 m²

à 7 km de Gémenos

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Commerce Gémenos

Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?

Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.

Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?

En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?

Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.

Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?

Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.