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19 Immeuble à vendre en Loire-Atlantique (44)

Maison 7 pièces 166 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble Couëron (44) 7 pièces 166 m²
Efficity
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Maison 10 pièces 265 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 10 pièces 265 m²
SeLoger
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Immeuble 201 m²
€591,800 Pro
Vente Immeuble Guérande (44) 201 m²
Ouest France
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IMMEUBLE DE BUREAUX - 290 M2 - NANTES TRIANGLE D'OR
€32,184 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 290 m²
BureauxLocaux
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Bâtiments à rénover
€74,990 Pro
Vente Immeuble Saint-Hilaire-de-Clisson (44) 3 pièces 74 m²
bien'ici
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Châteaubriant A rénover Bâtiment en pierre
€118,900 Pro
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 2 pièces 170 m²
bien'ici
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Vente bureaux 3355m² à Nantes Prairie au Duc
€15,980,099 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 3355 m²
Cession Pme
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IMMEUBLE 307 m² SAINT-NAZAIRE
€420,000 Pro
Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 307 m²
leboncoin
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Local professionnel 2 pièces 295 m²
€489,000 Pro
Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 2 pièces 295 m²
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 295 m²
€489,000 Pro
Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 10 pièces 295 m²
Ouest France
Ouest France
Bureaux à vendre, Sud de Nantes, immeuble indépendant
€1,039,500 Pro
Vente Immeuble Les Sorinières (44) 519 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 13 pièces 307 m²
€331,500 Pro
Vente Immeuble Mauves-sur-Loire (44) 13 pièces 307 m²
Properstar
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IMMEUBLE DE BUREAUX - 290 M2 - NANTES TRIANGLE D'OR
€1,001,272 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 291 m²
BureauxLocaux
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Maison de luxe 580 m²
€1,272,000 Pro
Vente Immeuble Rezé (44) 580 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 4090 m²
€3,075,000 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 4090 m²
Ouest France
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Immeuble 1466 m²
€1,960,000 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 1466 m²
SeLoger
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NANTES QUARTIER CHAMPS DE MARS NANTES IMMEUBLE A VENDRE 700 M²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble Nantes (44) 700 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 10 pièces 240 m²
€926,100 Pro
Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 10 pièces 240 m²
Ouest France
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Local 10 pièces 460 m²
€385,000 Pro
Vente Immeuble Treillières (44) 10 pièces 460 m²
Century21
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.