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202 Immeuble de rapport à vendre en Loire-Atlantique (44)

Maison deux logements. 153m2
€290,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 9 pièces 153 m²
leboncoin
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Paimboeuf - immeuble a rehabiliter face loire
€156,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Paimbœuf (44) 6 pièces 129 m²
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 311 m²
€1,572,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 311 m²
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 128 m²
€452,790 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 128 m²
Human Immobilier
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Vente Bâtiment 4 pièces
€131,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Loireauxence (44) 4 pièces 145 m²
ParuVendu
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Immeuble 20 pièces 720 m²
€1,950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Thouaré-sur-Loire (44) 20 pièces 720 m²
leboncoin
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Hôtel 2 pièces 236 m²
€759,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 236 m²
Properstar
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Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces
bien'ici
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SAINT-NAZAIRE IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 2 GARAGE
€474,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 297 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport - 4 lots - 220 m² - Rentabilité brute 8,3 %
€395,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 12 pièces 220 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 225 m²
€599,999 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 225 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 53 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 4 pièces 53 m²
iad France
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Immeuble 161 m²
€325,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Montluc (44) 161 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 174 m²
€483,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 174 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble 7 pièces 155 m²
€336,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
iad France
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Immeuble 8 pièces 130 m²
€397,922 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 130 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 192 m²
€235,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guémené-Penfao (44) 192 m²
leboncoin
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Immeuble 200 m²
€543,920 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 200 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport
€235,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guémené-Penfao (44) 3 pièces 192 m²
bien'ici
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IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété NORT-SUR-ERDRE
€405,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 3 pièces 160 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 105 m²
€450,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 8 pièces 105 m²
leboncoin
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Immeuble 90 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
leboncoin
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Maison à rénover au coeur du Pouliguen
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
Safti
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NANTES - CHAMP DE MARS
€178,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 58 m²
bien'ici
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Maison 8 pièces 318 m²
€118,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²
Century21
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Immeuble 291 m²
€1,275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 291 m²
SeLoger
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Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
€314,100 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
bien'ici
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🔥 immeuble complet - fort potentiel - idéal investisseur ou projet maison 🔥
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vertou (44) 8 pièces 170 m²
leboncoin
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Préfailles - Opportunité rare : maison divisible en plusieurs logements à 500 m de la mer
€398,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Préfailles (44) 6 pièces 140 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 700 m²
€676,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 700 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble 9 pièces 190 m²
€187,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 9 pièces 190 m²
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 191 m²
€442,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 7 pièces 191 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 16 pièces 200 m²
€1,050,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 200 m²
leboncoin
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Maison Saint Gildas Des Bois
€311,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 8 pièces 200 m²
bien'ici
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Vente immeuble mixte 407m² Aigrefeuille-sur-Maine
€481,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Aigrefeuille-sur-Maine (44) 407 m²
Cession Pme
Cession Pme
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE-LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
€845,250 Pro
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-sur-Erdre (44) 388 m²
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 17 pièces 288 m²
€829,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-Chef-Chef (44) 17 pièces 288 m²
Ouest France
Ouest France
Carquefou proche centre immeuble de rapport 4 logements
€442,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 191 m²
bien'ici
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Immeuble 107 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 107 m²
SeLoger
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS.
€431,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 128 m²
Properstar
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Petit immeuble de rapport 2 T2
€273,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 4 pièces
bien'ici
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Vente IDR ou maison familiale
€615,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pornic (44) 7 pièces 160 m²
leboncoin
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Maison avec appartements 4 pièces 185 m²
€386,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 4 pièces 185 m²
Properstar
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Immeuble à vendre PLESSE (44)
€170,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plessé (44) 6 pièces 92 m²
optimhome
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Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
€340,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 7 pièces 230 m²
leboncoin
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Très bonne rentabilité - Immeuble avec murs commerciaux à vendre
€1,539,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 9 pièces 260 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 2 pièces 160 m²
€161,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 2 pièces 160 m²
ParuVendu
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Maison - Immeuble
€94,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Derval (44) 8 pièces 200 m²
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 185 m²
€386,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 185 m²
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 245 m²
€91,950 Pro
Vente Immeuble de rapport Lusanger (44) 10 pièces 245 m²
Ouest France
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Maison avec 8 studios loués en meublés
€699,480 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 170 m²
bien'ici
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Appartement 5 pièces 109 m²
€361,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 109 m²
Properstar
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Appartement 10 pièces 128 m²
€431,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 128 m²
leboncoin
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Immeuble de Rapport
€262,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 130 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 109 m²
€319,675 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 5 pièces 109 m²
leboncoin
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Un investissement rentable à la campagne
€338,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Abbaretz (44) 6 pièces 110 m²
Safti
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Immeuble de rapport - coeur du centre-ville
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 756 m²
ParuVendu
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Particulier Vend Immeuble ancien de rapport quartier cathédrale
€800,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 12 pièces 245 m²
leboncoin
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Maison 9 pièces 260 m²
€1,539,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 9 pièces 260 m²
Figaro Immobilier
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Nantes Bout des Pavés : En vente ! Exclusivité ! A proximité des facultés, Immeuble de 8 lots d'habi
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44)
Nestenn
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Immeuble 200 m²
€493,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 200 m²
Century21
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Appartement 7 pièces 145 m²
€249,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 145 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 285 m²
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Derval (44) 285 m²
leboncoin
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Immeuble 8 pièces
€319,945 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 147 m²
bien'ici
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Appartement 8 pièces 148 m²
€319,945 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 148 m²
Ouest France
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Maison 6 pièces 125 m²
€494,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 125 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 107 m²
€347,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Geneston (44) 107 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 97 m²
€289,900 Pro
Vente Immeuble de rapport La Haie-Fouassière (44) 4 pièces 97 m²
iad France
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Située à proximité du port, des commerces et des restaurants
€497,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 110 m²
bien'ici
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Parking/Garage/Box 266 m²
€374,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 266 m²
Ouest France
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Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 140 m²
Orpi
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Immeuble de rapport 143 m²
€415,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 143 m²
leboncoin
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Immeuble 275 m²
€829,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 275 m²
leboncoin
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Immeuble 235 m²
€759,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 235 m²
SeLoger
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Immeuble 107 m²
€125,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Glain (44) 107 m²
Properstar
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Immeuble Trignac Certé
€418,850 Pro
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 6 pièces 200 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
€197,025 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 4 pièces 103 m²
Orpi
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Immeuble hyper centre
€184,625 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 4 pièces 56 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 156 m²
€311,940 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 7 pièces 156 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 152 m²
€374,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 152 m²
Immonot
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Immeuble 3 pièces 117 m²
€367,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 3 pièces 117 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble 123 m²
€570,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 123 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 190 m²
€642,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 190 m²
leboncoin
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Quartier Jonelière petit collectif pour investisseur
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 240 m²
megAgence
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Immeuble 215 m²
€715,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 215 m²
leboncoin
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Immeuble 190 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 190 m²
SeLoger
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Projet immobilier
€188,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Missillac (44) 1 pièces 148 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 590 m²
€520,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Saffré (44) 590 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 110 m²
€161,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vair-sur-Loire (44) 110 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 67 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 76 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 3 pièces 76 m²
Orpi
Orpi
Immeuble 11 pièces 380 m²
€523,244 Pro
Vente Immeuble de rapport Missillac (44) 11 pièces 380 m²
Orpi
Orpi
Lot de 6 Appartements Centre Ville
€425,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 125 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 17 pièces 541 m²
€1,924,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 17 pièces 541 m²
leboncoin
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Immeuble 80 m²
€99,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vallet (44) 80 m²
iad France
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Maison 6 pièces 100 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 100 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.