€760,760
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Vente Restaurant L'Étang-Salé (974)
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Tous les Restaurant à vendre à L'Étang-Salé (97)
€1,500,000
Pro
Vente Restaurant L'Étang-Salé (974) 344 m²
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Vente Restaurant L'Étang-Salé (974) 256 m²
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Vente Restaurant L'Étang-Salé (974) 344 m²
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Vente Restaurant L'Étang-Salé (974) 344 m²
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Vente Restaurant Saint-Louis (974) 60 m²
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Vente Restaurant Saint-Louis (974) 56 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Leu (974)
à 9 km de L'Étang-Salé
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à 9 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Leu (974) 28 m²
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Vente Restaurant Saint-Leu (974)
à 9 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Leu (974) 100 m²
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€75,000
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Vente Restaurant Saint-Pierre (974) 50 m²
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Vente Restaurant Saint-Pierre (974) 200 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Pierre (974) 100 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
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à 16 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Pierre (974) 45 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Pierre (974)
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à 16 km de L'Étang-Salé
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à 19 km de L'Étang-Salé
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à 19 km de L'Étang-Salé
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à 19 km de L'Étang-Salé
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à 19 km de L'Étang-Salé
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à 19 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Le Tampon (974) 3 pièces
à 19 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Le Tampon (974) 3 pièces
à 19 km de L'Étang-Salé
€60,000
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Vente Restaurant Le Tampon (974) 153 m²
à 19 km de L'Étang-Salé
€55,000
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Vente Restaurant Petite-Île (974) 120 m²
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Vente Restaurant Petite-Île (974) 400 m²
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à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974) 160 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
€209,300
Pro
Vente Restaurant Saint-Paul (974) 40 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974) 300 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974) 400 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974)
à 26 km de L'Étang-Salé
€470,000
Pro
Vente Restaurant Saint-Paul (974) 206 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
€166,275
Pro
Vente Restaurant Saint-Paul (974)
à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974)
à 26 km de L'Étang-Salé
€367,500
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Vente Restaurant Saint-Paul (974)
à 26 km de L'Étang-Salé
€470,000
Pro
Vente Restaurant Saint-Paul (974) 206 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
€470,000
Pro
Vente Restaurant Saint-Paul (974) 206 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974) 220 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Paul (974)
à 26 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Le Port (974) 228 m²
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Vente Restaurant Saint-Denis (974) 150 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
€200,000
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Vente Restaurant Saint-Denis (974) 4 pièces 366 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-Denis (974) 160 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
€115,500
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Vente Restaurant Saint-Denis (974)
à 39 km de L'Étang-Salé
€217,500
Pro
Vente Restaurant Saint-Denis (974) 1 pièces 155 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
€377,000
Pro
Vente Restaurant Saint-Denis (974) 160 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
€73,680
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Vente Restaurant Saint-Denis (974) 50 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
€93,500
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Vente Restaurant Saint-Denis (974) 1 pièces 75 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
€47,000
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Vente Restaurant Sainte-Marie (974) 70 m²
à 41 km de L'Étang-Salé
€47,000
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Vente Restaurant Sainte-Marie (974) 70 m²
à 41 km de L'Étang-Salé
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Vente Restaurant Saint-André (974)
à 44 km de L'Étang-Salé
€57,500
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Vente Restaurant Sainte-Rose (974)
à 46 km de L'Étang-Salé
€57,500
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Vente Restaurant Sainte-Rose (974) 3 pièces 330 m²
à 46 km de L'Étang-Salé
€73,700
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Vente Restaurant Sainte-Rose (974) 320 m²
à 46 km de L'Étang-Salé
€598,000
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Vente Restaurant Sainte-Rose (974) 4 pièces 110 m²
à 46 km de L'Étang-Salé
Vente Hôtellerie et restauration L'Étang-Salé
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant L'Étang-Salé
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Étang-Salé pour un acheteur ou locataire potentiel ?
L'Étang-Salé est une charmante commune de La Réunion, connue pour son cadre naturel unique, notamment sa plage de sable noir et sa forêt domaniale. Cette ville offre un cadre de vie paisible avec une atmosphère détendue, tout en étant suffisamment proche des grands axes pour un accès facile aux autres parties de l'île. L'Étang-Salé attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son climat agréable et ses paysages variés en font un endroit prisé pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein.
Quel est l'état du marché immobilier à L'Étang-Salé ?
Le marché immobilier à L'Étang-Salé est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements proches de la mer. Les biens immobiliers varient des maisons créoles traditionnelles aux habitations plus modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes de l'île, bien que la proximité de la plage et des zones naturelles puisse influencer les tarifs. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec un intérêt particulier pour les biens offrant de beaux espaces extérieurs.
Quels sont les services et commodités disponibles à L'Étang-Salé ?
L'Étang-Salé dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Le centre de santé local et les pharmacies assurent un accès aux soins de base. Les résidents peuvent également profiter de nombreux restaurants et cafés, notamment dans les zones touristiques proches de la plage.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à L'Étang-Salé ?
L'Étang-Salé est composée de différents quartiers, chacun offrant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones résidentielles comme L'Étang-Salé-les-Bains sont prisées pour leur tranquillité et leur accès rapide à la plage. Les quartiers en périphérie offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. En choisissant L'Étang-Salé, vous pouvez bénéficier d'un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?
Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?
Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?
Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?
Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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