284 Restaurant à vendre dans le Val-de-Marne (94)

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Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²

Properstar il y a 18 h

€180,000 Particulier

Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²

leboncoin il y a 1 j

Pizzeria à vendre - Emplacement idéal à L'Haÿ-les-Roses

€125,000 Particulier

Vente Restaurant L'Haÿ-les-Roses (94) 80 m²

leboncoin il y a 2 j

€2,550 Pro

Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²

Figaro Immobilier il y a 2 j

EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL

€104,500 Pro

Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²

Safti il y a 2 j

€95,000 Particulier

Vente Restaurant Villejuif (94) 70 m²

leboncoin il y a 2 j

€79,000 Particulier

Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²

leboncoin il y a 4 j

€300,000 Pro

Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 136 m²

BureauxLocaux il y a 4 j

€450,000 Pro

Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 160 m²

BureauxLocaux il y a 4 j

€280,000 Pro

Vente Restaurant Thiais (94) 288 m²

leboncoin il y a 5 j

€280,000 Pro

Vente Restaurant Thiais (94) 288 m²

bien'ici il y a 5 j

€90,000 Particulier

Vente Restaurant Cachan (94) 85 m²

leboncoin il y a 5 j

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Vente Restaurant Sucy-en-Brie (94) 71 m²

iad France il y a 1 sem

Restaurant Kebab 70m2 Le Kremlin-Bicêtre

€290,000 Particulier

Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 70 m²

leboncoin il y a 1 sem

€169,000 Particulier

Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 78 m²

leboncoin il y a 1 sem

BOUTIQUE D'ANGLE RESTAURANT A VENDRE LIBRE

€380,000 Pro

Vente Restaurant Alfortville (94) 108 m²

BureauxLocaux il y a 1 sem

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Vente Restaurant Rungis (94) 225 m²

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€269,000 Particulier

Vente Restaurant Cachan (94) 280 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 120 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 250 m²

SeLoger il y a 1 sem

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Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²

bien'ici il y a 1 sem

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Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente Restaurant L'Haÿ-les-Roses (94) 140 m²

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Vente Restaurant Vincennes (94) 150 m²

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Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²

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Vente Restaurant Bry-sur-Marne (94) 500 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente Restaurant Vincennes (94) 150 m²

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Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 84 m²

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Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²

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Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²

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Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 40 m²

leboncoin il y a 3 sem

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Vente Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 350 m²

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Vente pizzeria secteur résidentiel et dynamique 94

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Restaurant avec Licence IV - departement 94

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Cession Pme il y a 3 sem

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AdaptImmobilier il y a 3 sem

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Safti il y a 3 sem

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Properstar il y a 3 sem

€130,000 Particulier

Vente Restaurant Villejuif (94) 394 m²

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Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²

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Vente Restaurant Nogent-sur-Marne (94)

Century21 il y a 4 sem

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Vente Restaurant Vincennes (94)

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94-Secteur Nogent Le Perreux sur Marne RESTAURANT

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Vente Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 40 m²

Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Restaurant Créteil (94)

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AV FDC restauration rapide avec licence IV 94

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Vente Restaurant Vincennes (94) 116 m²

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AV restaurant idéalement situé en rue commerçante

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Vente FDC fast food à Saint-Maur-des-Fossés

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Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 32 m²

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Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 55 m²

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Restauration, restauration rapide 65 m² ARCUEIL

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Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 54 m²

Cession Pme il y a 1 mois

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SeLoger il y a 1 mois

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Hôtellerie et restauration Vente Maisons-Alfort 378000€

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Vente Restaurant Maisons-Alfort (94)

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Vente Restaurant Vincennes (94) 30 m²

SeLoger il y a 1 mois

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Vente Restaurant Vincennes (94) 41 m²

SeLoger il y a 1 mois

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Vente Restaurant Villejuif (94) 1 pièces 250 m²

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Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 45 m²

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Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 32 m²

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Vente restauration thaïlandaise Ormesson sur Marne

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Opportunité rare - restaurant rentable - emplacement premium

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Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 170 m²

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Vente Restaurant Villejuif (94) 89 m²

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Restaurant avec logement de fonction Val de Marne

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Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 300 m²

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BureauxLocaux il y a 1 mois

Vente beau restaurant clé en main Ivry sur Seine

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Restaurant emplacement n°1 face métro , Extraction , Terrasse

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Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94)

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Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 150 m²

Century21 il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.