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Location T4 Pessac (33) 4 pièces 75 m²
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13 T4 à louer à Pessac (33)
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à 5 km de Pessac
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Location T4 Gradignan (33) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Pessac
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Location T4 Gradignan (33) 4 pièces 77 m²
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à 5 km de Pessac
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à 5 km de Pessac
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 74 m²
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Pessac
€1,380
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Pessac
€1,500
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à 5 km de Pessac
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Pessac
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Pessac
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 14 m²
à 5 km de Pessac
€1,300
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Pessac
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Pessac
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à 5 km de Pessac
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à 5 km de Pessac
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€1,300
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Pessac
€1,320
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Pessac
€1,000
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Pessac
€1,035
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Pessac
€1,020
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Pessac
€1,100
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Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Pessac
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Pessac
€1,090
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Pessac
€1,380
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Pessac
€595
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Pessac
€1,050
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Pessac
€1,507
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Pessac
€1,490
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Pessac
€1,200
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Pessac
€1,316
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Pessac
€1,222
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 83 m²
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Location T4 Talence (33) 113 m²
à 7 km de Pessac
€1,630
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Location T4 Talence (33) 4 pièces
à 7 km de Pessac
€1,660
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Pessac
€1,200
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Pessac
€945
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 69 m²
à 7 km de Pessac
€1,033
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Pessac
€1,181
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Pessac
€972
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Pessac
€1,290
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Pessac
€1,545
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Pessac
€1,206
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Location T4 Talence (33) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Cestas (33) 5 pièces 110 m²
à 7 km de Pessac
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Location T4 Cestas (33) 4 pièces 70 m²
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à 10 km de Pessac
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Pessac
€500
Particulier
Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Pessac
€250,000
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Pessac
€1,350
Particulier
Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 5 pièces 100 m²
à 10 km de Pessac
€1,200
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 63 m²
à 10 km de Pessac
€1,450
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 106 m²
à 10 km de Pessac
€1,400
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Pessac
€1,450
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 114 m²
à 10 km de Pessac
€1,000
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Pessac
€1,190
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Pessac
€990
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Location T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 63 m²
à 10 km de Pessac
€1,069
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Location T4 Le Haillan (33) 4 pièces 91 m²
à 10 km de Pessac
€1,650
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 118 m²
à 10 km de Pessac
€1,250
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Pessac
€1,650
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 118 m²
à 10 km de Pessac
€1,400
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 78 m²
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€972
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€990
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Location T4 Bègles (33) 3 pièces 75 m²
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€1,063
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 86 m²
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€296
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Pessac
€1,425
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Pessac
€1,130
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Location T4 Bègles (33) 4 pièces 96 m²
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à 10 km de Pessac
Location Appartement Pessac
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Pessac
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?
Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.
Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?
Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.
Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?
Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?
Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?
Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?
L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.
Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?
Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.
Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?
Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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