€416,000
Pro
Vente Ferme Ernée (53) 10 pièces 325 m²
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Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Ernée (53)
€150,000
Particulier
Vente Ferme Balazé (35)
à 23 km de Ernée
€255,000
Pro
Vente Corps de ferme Passais Villages (61) 10 pièces 173 m²
à 25 km de Ernée
€318,900
Pro
Vente Ferme Buais-Les-Monts (50) 9 pièces 173 m²
à 25 km de Ernée
€960,000
Pro
Vente Longère Houssay (53) 1 pièces 140 m²
à 45 km de Ernée
€230,560
Pro
Vente Corps de ferme Piré-Chancé (35) 3 pièces 86 m²
à 48 km de Ernée
€425,000
Pro
Vente Ferme Senonnes (53) 7 pièces 160 m²
à 58 km de Ernée
€60,000
Pro
Vente Ferme agricole Neuvillette-en-Charnie (72) 2 pièces 400 m²
à 58 km de Ernée
€344,000
Pro
Vente Ferme Vire Normandie (14) 5 pièces 122 m²
à 59 km de Ernée
€296,000
Pro
Vente Corps de ferme Vire Normandie (14) 6 pièces 138 m²
à 59 km de Ernée
€580,000
Pro
Vente Ferme Rennes (35) 7 pièces 142 m²
à 60 km de Ernée
€300,000
Particulier
Vente Ferme Ménil (53) 5 pièces 180 m²
à 61 km de Ernée
€250,000
Pro
Vente Ferme Saint-Pierre-des-Nids (53) 5 pièces 93 m²
à 61 km de Ernée
€199,999
Particulier
Vente Corps de ferme Fleury (50) 5 pièces 120 m²
à 66 km de Ernée
€58,300
Pro
Vente Terrain agricole Pezé-le-Robert (72) 2 pièces 50 m²
à 67 km de Ernée
€590,000
Pro
Vente Ferme Coulans-sur-Gée (72) 9 pièces 233 m²
à 78 km de Ernée
€240,000
Pro
Vente Ferme Grand-Auverné (44) 5 pièces 120 m²
à 83 km de Ernée
€25,000
Pro
Vente Corps de ferme Guipry-Messac (35) 1 pièces 63 m²
à 85 km de Ernée
€622,180
Pro
Vente Ferme Riaillé (44) 16 pièces 70 m²
à 92 km de Ernée
€529,000
Pro
Vente Ferme La Flèche (72) 7 pièces 146 m²
à 93 km de Ernée
€380,000
Pro
Vente Corps de ferme Gouffern en Auge (61) 5 pièces 103 m²
à 95 km de Ernée
€75,000
Particulier
Vente Terrain forestier Paimpont (35) 7325 m²
à 98 km de Ernée
€448,100
Pro
Vente Corps de ferme Mésanger (44) 7 pièces 157 m²
à 99 km de Ernée
€0
Pro
Vente Ferme Saint-Pierre-en-Auge (14) 13 pièces 264 m²
à 104 km de Ernée
€4,500
Pro
Vente Terrain forestier Monteneuf (56) 3445 m²
à 105 km de Ernée
€551,000
Pro
Vente Domaine agricole Gacé (61) 7 pièces 205 m²
à 107 km de Ernée
€385,000
Pro
Vente Corps de ferme Guerquesalles (61) 5 pièces 178 m²
à 108 km de Ernée
€435,540
Pro
Vente Ferme Plessé (44) 14 pièces 299 m²
à 109 km de Ernée
€247,500
Pro
Vente Ferme Vimoutiers (61) 4 pièces 82 m²
à 109 km de Ernée
€415,000
Pro
Vente Ferme Livarot-Pays-d'Auge (14) 6 pièces 150 m²
à 116 km de Ernée
€472,500
Pro
Vente Ferme Orbec (14) 5 pièces 132 m²
à 127 km de Ernée
Vente Bien agricole et foncier Balazé
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Passais Villages
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Buais-Les-Monts
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Houssay
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Piré-Chancé
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Senonnes
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Neuvillette-en-Charnie
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vire Normandie
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Rennes
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ménil
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Pierre-des-Nids
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Fleury
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pezé-le-Robert
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Coulans-sur-Gée
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Grand-Auverné
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Guipry-Messac
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Riaillé
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier La Flèche
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gouffern en Auge
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Paimpont
1 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Ernée
Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?
Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.
Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?
La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.
Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?
La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.
Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?
Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.
Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?
Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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