Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Marnay (86)

€234,900 Pro

Vente Ferme Marnay (86) 7 pièces 200 m²

SeLoger il y a 2 sem

€50,000 Pro

Vente Ferme Saint-Coutant (79) 4 pièces 128 m²

à 32 km de Marnay

iad France il y a 4 sem

Maison de campagne individuelle avec terrain, écuries et piscine chauffée***

€330,000 Particulier

Vente Ferme Millac (86) 3 pièces 228 m²

à 36 km de Marnay

Green Acres il y a 1 mois

Petit bois proche du plan d'eau de Jaunay-Clan

€15,000 Pro

Vente Terrain forestier Jaunay-Marigny (86) 3945 m²

à 37 km de Marnay

Safti il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Ferme Saint-Maixent-l'École (79) 6 pièces 159 m²

à 41 km de Marnay

Green Acres il y a 1 mois

Maison, dépendances et terrain: idéal pour chevaux ou petit élevage

€140,000 Pro

Vente Ferme Nalliers (86) 6 pièces 110 m²

à 48 km de Marnay

bien'ici il y a 3 mois

Magnifique hameau de trois maisons avec dépendances et plus de cinq hectares attenants.

€267,500 Pro

Vente Corps de ferme Val-d'Oire-et-Gartempe (87) 8 pièces 270 m²

à 49 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

Grande maison de campagne avec terrain et dépendances - Idéale pour centre équestre ou petite exploi

€228,400 Pro

Vente Ferme Confolens (16) 7 pièces 187 m²

à 49 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

€421,200 Pro

Vente Corps de ferme Peyrat-de-Bellac (87) 5 pièces 97 m²

à 61 km de Marnay

SeLoger il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente Corps de ferme Aulnay (17) 2 pièces 140 m²

à 67 km de Marnay

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Terrain de 895 m² en partie constructible avec cave

€43,500 Pro

Vente Cave Chalais (86) 895 m²

à 68 km de Marnay

Properstar il y a 1 mois

€219,720 Pro

Vente Ferme Javerdat (87) 100 m²

à 69 km de Marnay

Immonot il y a 2 mois

Propriété de 11 hectares avec maison, dépendance, et 2 étangs, entourée de bois.

€365,000 Pro

Vente Étang Cieux (87) 5 pièces 117 m²

à 70 km de Marnay

bien'ici il y a 1 sem

€313,500 Pro

Vente Ferme Prissac (36) 8 pièces 171 m²

à 75 km de Marnay

LeSiteImmo il y a 8 mois

Bien agricole et foncier Vente Lozay 23300€

€23,300 Pro

Vente Terrain agricole Lozay (17)

à 77 km de Marnay

Figaro Immobilier il y a 5 j

€19,000 Pro

Vente Ferme Saint-Paul-en-Gâtine (79) 1 pièces

à 78 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

Ruine à rénover entièrement avec terrain, dans un petit hameau non loin de L'Absie. CU obtenu.

€19,000 Pro

Vente Ferme Saint-Paul-en-Gâtine (79) 1 pièces

à 78 km de Marnay

Properstar il y a 10 mois

€45,500 Pro

Vente Hangar Marsais (17) 75 m²

à 78 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

€45,000 Pro

Vente Hangar Arçais (79) 2 pièces 154 m²

à 79 km de Marnay

leboncoin il y a 1 mois

Propriété rare en confluence de rivières 3,2 hectares avec

€560,000 Pro

Vente Ferme Sainte-Maure-de-Touraine (37) 11 pièces 416 m²

à 83 km de Marnay

bien'ici il y a 1 sem

€134,300 Pro

Vente Ferme Busserolles (24) 6 pièces 121 m²

à 84 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

Un hameau authentique et autonome aux portes du Périgord Vert

€1,979,900 Pro

Vente Corps de ferme Angoulême (16) 1225 m²

à 84 km de Marnay

Green Acres il y a 2 mois

Maison 5 pièce(s), CHAMPNIERS-ET-REILHAC

€372,000 Pro

Vente Ferme Champniers-et-Reilhac (24) 5 pièces 108 m²

à 86 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

€19,900 Pro

Vente Hangar Saint-Simon (16) 1 pièces 102 m²

à 88 km de Marnay

iad France il y a 1 mois

€312,405 Pro

Vente Corps de ferme Couzeix (87) 5 pièces 151 m²

à 89 km de Marnay

SeLoger il y a 1 mois

€347,000 Pro

Vente Corps de ferme Le Louroux (37) 9 pièces 225 m²

à 91 km de Marnay

bien'ici il y a 1 mois

Bien agricole et foncier Vente Villaines-les-Rochers 100m² 22000€

€22,000 Particulier

Vente Corps de ferme Villaines-les-Rochers (37) 100 m²

à 93 km de Marnay

leboncoin il y a 1 mois

€600,000 Pro

Vente Ferme Vaudelnay (49) 9 pièces 260 m²

à 94 km de Marnay

SeLoger il y a 2 mois

Bien agricole et foncier Vente Beynac 23000€

€23,000 Pro

Vente Corps de ferme Beynac (87)

à 95 km de Marnay

SeLoger il y a 1 mois

€87,800 Pro

Vente Terrain agricole Petosse (85) 1848 m²

à 96 km de Marnay

bien'ici il y a 1 an

€235,400 Pro

Vente Ferme Dournazac (87) 12 pièces 277 m²

à 96 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

€304,000 Pro

Vente Terrain agricole Dournazac (87) 41630 m²

à 96 km de Marnay

leboncoin il y a 2 mois

FORGES (17) - LOT À RÉHABILITER - 1339 m² DE PARCELLE

€76,500 Pro

Vente Corps de ferme Forges (17) 4 pièces 90 m²

à 99 km de Marnay

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec étang de pêche en pleine nature

€150,000 Particulier

Vente Corps de ferme Bussière-Galant (87) 4 pièces 100 m²

à 103 km de Marnay

Top Annonces il y a 1 mois

Grange a réhabiliter en Maison d'habitation

€45,000 Pro

Vente Corps de ferme Pérignac (17) 70 m²

à 104 km de Marnay

Safti il y a 1 mois

€148,600 Pro

Vente Ferme La Coquille (24) 5 pièces 85 m²

à 106 km de Marnay

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€92,470 Pro

Vente Corps de ferme Ladignac-le-Long (87) 1 pièces

à 108 km de Marnay

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Maison 6 pièce(s), SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT

€219,350 Pro

Vente Ferme Saint-Léonard-de-Noblat (87) 6 pièces 117 m²

à 109 km de Marnay

bien'ici il y a 2 mois

€125,000 Particulier

Vente Ferme Écueillé (36) 5 pièces 85 m²

à 109 km de Marnay

leboncoin il y a 1 sem

€106,890 Pro

Vente Hangar Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 400 m²

à 121 km de Marnay

Ouest France il y a 4 j

Bien agricole et foncier Vente Coussac-Bonneval 12p 330m² 595000€

€595,000 Particulier

Vente Corps de ferme Coussac-Bonneval (87) 12 pièces 330 m²

à 122 km de Marnay

Green Acres il y a 1 mois

€325,000 Pro

Vente Corps de ferme La Porcherie (87) 6 pièces 130 m²

à 131 km de Marnay

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Marnay

Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?

Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.

Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?

La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.

Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?

La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.

Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?

Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.