Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Nalliers (86)

Maison, dépendances et terrain: idéal pour chevaux ou petit élevage

€140,000 Pro

Vente Ferme Nalliers (86) 6 pièces 110 m²

bien'ici il y a 3 mois

€313,500 Pro

Vente Ferme Prissac (36) 8 pièces 171 m²

à 33 km de Nalliers

LeSiteImmo il y a 8 mois

Petit bois proche du plan d'eau de Jaunay-Clan

€15,000 Pro

Vente Terrain forestier Jaunay-Marigny (86) 3945 m²

à 42 km de Nalliers

Safti il y a 1 mois

Magnifique hameau de trois maisons avec dépendances et plus de cinq hectares attenants.

€267,500 Pro

Vente Corps de ferme Val-d'Oire-et-Gartempe (87) 8 pièces 270 m²

à 42 km de Nalliers

bien'ici il y a 2 mois

€234,900 Pro

Vente Ferme Marnay (86) 7 pièces 200 m²

à 48 km de Nalliers

SeLoger il y a 2 sem

Maison de campagne individuelle avec terrain, écuries et piscine chauffée***

€330,000 Particulier

Vente Ferme Millac (86) 3 pièces 228 m²

à 49 km de Nalliers

Green Acres il y a 1 mois

€421,200 Pro

Vente Corps de ferme Peyrat-de-Bellac (87) 5 pièces 97 m²

à 54 km de Nalliers

SeLoger il y a 2 mois

Propriété rare en confluence de rivières 3,2 hectares avec

€560,000 Pro

Vente Ferme Sainte-Maure-de-Touraine (37) 11 pièces 416 m²

à 58 km de Nalliers

bien'ici il y a 1 sem

€347,000 Pro

Vente Corps de ferme Le Louroux (37) 9 pièces 225 m²

à 61 km de Nalliers

bien'ici il y a 1 mois

€125,000 Particulier

Vente Ferme Écueillé (36) 5 pièces 85 m²

à 64 km de Nalliers

leboncoin il y a 1 sem

Grande maison de campagne avec terrain et dépendances - Idéale pour centre équestre ou petite exploi

€228,400 Pro

Vente Ferme Confolens (16) 7 pièces 187 m²

à 67 km de Nalliers

bien'ici il y a 2 mois

Propriété de 11 hectares avec maison, dépendance, et 2 étangs, entourée de bois.

€365,000 Pro

Vente Étang Cieux (87) 5 pièces 117 m²

à 71 km de Nalliers

bien'ici il y a 1 sem

Terrain de 895 m² en partie constructible avec cave

€43,500 Pro

Vente Cave Chalais (86) 895 m²

à 72 km de Nalliers

Properstar il y a 1 mois

€219,720 Pro

Vente Ferme Javerdat (87) 100 m²

à 72 km de Nalliers

Immonot il y a 2 mois

Bien agricole et foncier Vente Villaines-les-Rochers 100m² 22000€

€22,000 Particulier

Vente Corps de ferme Villaines-les-Rochers (37) 100 m²

à 74 km de Nalliers

leboncoin il y a 1 mois

€85,600 Pro

Vente Corps de ferme Limalonges (79) 3 pièces

à 75 km de Nalliers

leboncoin il y a 14 h

€11,990 Pro

Vente Hangar Chéniers (23) 993 m²

à 78 km de Nalliers

iad France il y a 2 mois

€50,000 Pro

Vente Ferme Saint-Coutant (79) 4 pièces 128 m²

à 80 km de Nalliers

iad France il y a 1 mois

€312,405 Pro

Vente Corps de ferme Couzeix (87) 5 pièces 151 m²

à 85 km de Nalliers

SeLoger il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Ferme Saint-Maixent-l'École (79) 6 pièces 159 m²

à 86 km de Nalliers

Green Acres il y a 2 mois

Maison en pierre de 7 pièces principales

€599,000 Pro

Vente Ferme Amboise (37) 7 pièces 200 m²

à 88 km de Nalliers

Belles Demeures il y a 2 mois

Bien agricole et foncier Vente Beynac 23000€

€23,000 Pro

Vente Corps de ferme Beynac (87)

à 96 km de Nalliers

SeLoger il y a 1 mois

Maison 6 pièce(s), SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT

€219,350 Pro

Vente Ferme Saint-Léonard-de-Noblat (87) 6 pièces 117 m²

à 98 km de Nalliers

bien'ici il y a 2 mois

€298,000 Pro

Vente Ferme Pionnat (23) 6 pièces 140 m²

à 101 km de Nalliers

leboncoin il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Ferme Vaudelnay (49) 9 pièces 260 m²

à 103 km de Nalliers

SeLoger il y a 2 mois

€975,200 Pro

Vente Terrain forestier Villefranche-sur-Cher (41) 10 pièces 270 m²

à 103 km de Nalliers

ParuVendu il y a 2 mois

Propriété de loisirs Saint Georges Sur La Prée 115 m2

€231,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Georges-sur-la-Prée (18) 6 pièces 115 m²

à 106 km de Nalliers

ParuVendu il y a 2 sem

Terrain 20 407 m² Saint Georges Sur La Pree

€231,000 Pro

Vente Ferme Saint-Georges-sur-la-Prée (18) 20407 m²

à 106 km de Nalliers

leboncoin il y a 2 sem

TERRAIN DE LOISIRS 2370 M2 EN PARTIE BOISEE DE PEUPLIERS NEG

€10,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Georges-sur-la-Prée (18) 2370 m²

à 106 km de Nalliers

LeSiteImmo il y a 2 mois

En Sologne, un domaine de chasse de 68 ha, dont 25 ha d'étangs, avec une maison confortable, un gîte

€1,890,000 Pro

Vente Terrain forestier Romorantin-Lanthenay (41) 10 pièces 280 m²

à 107 km de Nalliers

Green Acres il y a 1 mois

€60,000 Pro

Vente Corps de ferme Aulnay (17) 2 pièces 140 m²

à 115 km de Nalliers

Figaro Immobilier il y a 2 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Nalliers

Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?

Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.

Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?

La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.

Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?

La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.

Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?

Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.