€43,500
Pro
Vente Cave Chalais (86) 895 m²
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Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Chalais (86)
€600,000
Pro
Vente Ferme Vaudelnay (49) 9 pièces 260 m²
à 30 km de Chalais
€15,000
Pro
Vente Terrain forestier Jaunay-Marigny (86) 3945 m²
à 34 km de Chalais
€22,000
Particulier
Vente Corps de ferme Villaines-les-Rochers (37) 100 m²
à 41 km de Chalais
€560,000
Pro
Vente Ferme Sainte-Maure-de-Touraine (37) 11 pièces 416 m²
à 44 km de Chalais
€347,000
Pro
Vente Corps de ferme Le Louroux (37) 9 pièces 225 m²
à 55 km de Chalais
€19,000
Pro
Vente Ferme Saint-Paul-en-Gâtine (79) 1 pièces
à 66 km de Chalais
€19,000
Pro
Vente Ferme Saint-Paul-en-Gâtine (79) 1 pièces
à 66 km de Chalais
€106,890
Pro
Vente Hangar Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 400 m²
à 66 km de Chalais
€240,000
Pro
Vente Ferme Saint-Maixent-l'École (79) 6 pièces 159 m²
à 67 km de Chalais
€234,900
Pro
Vente Ferme Marnay (86) 7 pièces 200 m²
à 68 km de Chalais
€140,000
Pro
Vente Ferme Nalliers (86) 6 pièces 110 m²
à 72 km de Chalais
€415,000
Pro
Vente Corps de ferme Bueil-en-Touraine (37) 6 pièces 220 m²
à 81 km de Chalais
€529,000
Pro
Vente Ferme La Flèche (72) 7 pièces 146 m²
à 81 km de Chalais
€599,000
Pro
Vente Ferme Amboise (37) 7 pièces 200 m²
à 83 km de Chalais
€50,000
Pro
Vente Ferme Saint-Coutant (79) 4 pièces 128 m²
à 85 km de Chalais
€439,000
Pro
Vente Ferme Chantonnay (85) 8 pièces 400 m²
à 93 km de Chalais
€87,800
Pro
Vente Terrain agricole Petosse (85) 1848 m²
à 95 km de Chalais
€125,000
Particulier
Vente Ferme Écueillé (36) 5 pièces 85 m²
à 96 km de Chalais
€45,000
Pro
Vente Hangar Arçais (79) 2 pièces 154 m²
à 96 km de Chalais
€330,000
Particulier
Vente Ferme Millac (86) 3 pièces 228 m²
à 99 km de Chalais
€267,500
Pro
Vente Corps de ferme Val-d'Oire-et-Gartempe (87) 8 pièces 270 m²
à 104 km de Chalais
€313,500
Pro
Vente Ferme Prissac (36) 8 pièces 171 m²
à 104 km de Chalais
€99,900
Pro
Vente Ferme Françay (41) 350 m²
à 105 km de Chalais
€99,900
Pro
Vente Ferme Valencisse (41) 350 m²
à 106 km de Chalais
€300,000
Particulier
Vente Ferme Ménil (53) 5 pièces 180 m²
à 106 km de Chalais
€45,500
Pro
Vente Hangar Marsais (17) 75 m²
à 109 km de Chalais
€421,200
Pro
Vente Corps de ferme Peyrat-de-Bellac (87) 5 pièces 97 m²
à 118 km de Chalais
€76,500
Pro
Vente Corps de ferme Forges (17) 4 pièces 90 m²
à 123 km de Chalais
€425,000
Pro
Vente Ferme Senonnes (53) 7 pièces 160 m²
à 134 km de Chalais
Vente Bien agricole et foncier Vaudelnay
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Jaunay-Marigny
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Villaines-les-Rochers
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sainte-Maure-de-Touraine
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Louroux
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Paul-en-Gâtine
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Chemillé-en-Anjou
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Maixent-l'École
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Marnay
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Nalliers
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Bueil-en-Touraine
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier La Flèche
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Amboise
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Coutant
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Vente Bien agricole et foncier Chantonnay
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Vente Bien agricole et foncier Petosse
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Vente Bien agricole et foncier Écueillé
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Vente Bien agricole et foncier Arçais
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Vente Bien agricole et foncier Millac
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Vente Bien agricole et foncier Val-d'Oire-et-Gartempe
1 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Chalais
Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?
Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.
Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?
La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.
Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?
La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.
Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?
Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.
Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?
Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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