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Tous les Duplex à vendre à Gradignan (33) Page 15

Apt T3 63m² En Duplex, Centre Ville, Chauffage et Eau Inclus
€835 Particulier
Vente Duplex Angoulême (16) 3 pièces 63 m²
à 114 km de Gradignan
leboncoin
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Coeur de ville : T4 duplex 99 m² avec parking souterrain
€180,000 Particulier
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 99 m²
à 114 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement T3 en duplex- Angoulême Plateau
€800 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 3 pièces 71 m²
à 114 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 5 pièces 230 m²
€389,000 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 5 pièces 230 m²
à 114 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 5 pièces 225 m²
€583,000 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 5 pièces 225 m²
à 114 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 5 pièces 77 m²
€192,000 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 5 pièces 77 m²
à 114 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
€690 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 3 pièces 78 m²
à 114 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 4 pièces 95 m²
€177,500 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 4 pièces 95 m²
à 114 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement en duplex, parking privé. grands volumes à aménager
€183,750 Pro
Vente Duplex Angoulême (16) 128 m²
à 114 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement T3 duplex entièrement rénové - Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville, ce s
€220,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 99 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 88 m²
€220,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 88 m²
à 118 km de Gradignan
Foncia
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AGEN proche Centre Appartement T3 en duplex
€650 Particulier
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 68 m²
à 118 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
€149,800 Particulier
Vente Duplex Agen (47) 4 pièces 88 m²
à 118 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 6 pièces 163 m²
€247,500 Pro
Vente Duplex Agen (47) 6 pièces 163 m²
à 118 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex de 4 pièces principales
€150,500 Pro
Vente Duplex Agen (47) 4 pièces 97 m²
à 118 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Appartement T3 en duplex, avec terrasse, proche toutes commodités
€549 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 61 m²
à 118 km de Gradignan
Guy Hoquet
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T3 duplex - Hyper Centre
€119,900 Particulier
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 74 m²
à 118 km de Gradignan
leboncoin
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Grand duplex T5 au centre ville d'Agen. Volumes, confort et emplacement recherché
€182,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 5 pièces 106 m²
à 118 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 5 pièces 102 m²
€182,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 5 pièces 102 m²
à 118 km de Gradignan
Foncia
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Exclusivité ! AGEN, proche lycée Palissy, agréable appartement T2 en duplex de 59 m² avec balcon et
€99,500 Pro
Vente Duplex Agen (47) 2 pièces 59 m²
à 118 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 50 m²
€69,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 2 pièces 50 m²
à 118 km de Gradignan
AdaptImmobilier
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Duplex Hyper-Centre, Ascenseur Privatif et Terrasse
€272,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 5 pièces 215 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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DUPLEX PLEIN CIEL 86M² 2 CHAMBRES, BALCON, GARAGE
€110,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 4 pièces 86 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Magnifique appartement T3 80 m² lumineux
€168,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 80 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Hyper centre d'Agen ! Rentabilité & confort réunis
€147,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 73 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement idéalement situé
€69,900 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 44 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement Duplex 120m2, 3 chambres hyper centre ville d'Ag
€179,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 5 pièces 120 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Agen hyper centre, emplacement privilégié sur le boulevard piéton et à deux pas du marché, superbe a
€190,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 6 pièces 145 m²
à 118 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 122 m²
€129,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 4 pièces 122 m²
à 118 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 7 pièces
€190,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 7 pièces 149 m²
à 118 km de Gradignan
Properstar
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Appartement 7 pièces 180 m²
€478,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 7 pièces 180 m²
à 118 km de Gradignan
bsk
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Duplex 4 pièces 97 m²
€150,500 Pro
Vente Duplex Agen (47) 4 pièces 97 m²
à 118 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement
€80,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 2 pièces 50 m²
à 118 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Vente Duplex 3 pièces
€136,000 Pro
Vente Duplex Agen (47) 3 pièces 77 m²
à 118 km de Gradignan
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.