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Tous les Duplex à vendre à Gradignan (33)

Splendide duplex proche fac
€155,000 Particulier
Vente Duplex Gradignan (33) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
€199,000 Pro
Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 79 m²
FNAIM
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GRADIGNAN - Hyper Centre - Appartement T2 dans immeuble pierre avec parking
€170,000 Pro
Vente Duplex Gradignan (33) 2 pièces 27 m²
L'Adresse
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Appartement duplex de charme 159 m2 4 pièces+garage Gradigna
€379,000 Pro
Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 160 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces
€383,800 Pro
Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 127 m²
bien'ici
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Château 4 pièces 127 m²
€383,800 Pro
Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 127 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 159 m²
€379,000 Pro
Vente Duplex Gradignan (33) 4 pièces 159 m²
SeLoger
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T3 Duplex 65m² - Lumineux, climatisé, 2 balcons - Talence La Fauvette
€315,000 Particulier
Vente Duplex Talence (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
€360,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Gradignan
iad France
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Talence - Bel Appartement en duplex avec terrasse sans vis à vis comprenant 4 chambres; vendu avec p
€266,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 5 pièces 89 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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TALENCE Bagatelle - Au rez-de-jardin d'une demeure du 18ème,
€682,500 Pro
Vente Duplex Talence (33) 7 pièces 198 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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A vendre Talence Arret de Tram 'Saint Genès' T3 duplex de 95m²
€230,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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TRAM Peixotto Joli Appartement avec parking sécurisé
€420,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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Maison appartement
€250,000 Particulier
Vente Duplex Talence (33) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
€472,500 Pro
Vente Duplex Talence (33) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Gradignan
Human Immobilier
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Duplex 3 pièces 64 m²
€305,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
€475,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Gradignan
À vendre à louer
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Appartement 3 pièces 69 m²
€370,300 Pro
Vente Duplex Talence (33) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Gradignan
Properstar
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Duplex 4 pièces 97 m²
€499,800 Pro
Vente Duplex Talence (33) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Gradignan
SeLoger
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T3 - 66.71m ²
€350,000 Pro
Vente Duplex Talence (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Duplex 2 pièces 41 m²
€180,830 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces
€1,300 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 86 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
€264,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gradignan
iad France
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Appartement Villenave D'ornon 4 pièce(s)
€371,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
€239,500 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 73 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Exclusivité VILLENAVE D'ORNON - T3 en Duplex avec Jardin
€200,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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VILLENAVE D ORNON ( 33 140) Charmant T3 Duplex récent avec jardin et terrasse
€249,900 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
Properstar
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T3 Duplex avec jardin
€249,900 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
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T3 duplex avec terrasse et parking
€183,600 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement duplex quartier chambery T3 avec balcon
€235,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 4 pièces 107 m²
€350,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 107 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 4 pièces 78 m²
€249,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 2 pièces 41 m²
€166,500 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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T2 Duplex récent avec loggia-
€598 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Maison Duplex Villenave d'Ornon 3 pièce(s) 88 m² pondérés
€340,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 88 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement T4 de 96 m2 à Villenave-d'Ornon 33140, Route de Toulouse
€324,900 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 3 pièces 63 m²
€241,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 63 m²
€233,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
€349,500 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
€269,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 61 m²
€227,900 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 63 m²
€243,000 Pro
Vente Duplex Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
€485,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement Pessac
€420,000 Particulier
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement Pessac 5 pièces 77 m2
€160,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 5 pièces 79 m²
à 5 km de Gradignan
Properstar
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Appartement 4 pièces 77 m²
€294,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement duplex
€350,000 Particulier
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
€265,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Gradignan
Foncia
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Joli T4 duplex avec grand jardin proche tram
€485,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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PESSAC - APPARTEMENT T4
€265,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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PESSAC - APT T4 DUPLEX
€399,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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3 PIECES DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE
€222,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 4 pièces 89 m²
€390,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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APPARTEMENT T3 EN DUPLEX PESSAC NOËS
€228,975 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 80 m²
€259,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
€399,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 57 m²
€179,655 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
€362,600 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 87 m²
à 5 km de Gradignan
Immonot
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Appartement 3 pièces 67 m²
€315,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Gradignan
Properstar
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Lumineux duplex 3 pièces avec jardin privatif
€315,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 4 pièces 91 m²
€429,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
€199,500 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Gradignan
Efficity
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Duplex 5 pièces 117 m²
€395,000 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 5 pièces 117 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Vente Duplex 3 pièces
€259,900 Pro
Vente Duplex Pessac (33) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Duplex 2 pièces 44 m²
€196,500 Pro
Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces
€239,000 Pro
Vente Duplex Léognan (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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LEOGNAN T3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING
€268,000 Pro
Vente Duplex Léognan (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
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2 pièces en duplex
€142,000 Particulier
Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement T2 en duplex à vendre à LÉOGNAN
€198,900 Pro
Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 2 pièces 48 m²
€212,900 Pro
Vente Duplex Léognan (33) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
€350,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
€299,900 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement villa T3 duplex 71m2 2021
€269,000 Particulier
Vente Duplex Bègles (33) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement
€287,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
€205,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Gradignan
Etre Proprio
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Appartement 5 pièces 111 m²
€360,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 5 pièces 111 m²
à 6 km de Gradignan
iad France
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BEGLES - MAISON AVEC JARDIN
€394,990 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 6 pièces 130 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
€370,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gradignan
bsk
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Duplex 4 pièces 88 m²
€299,900 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex lumineux face au Parc Mussonville
€279,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Gradignan
Safti
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Tout le charme d'une maison dans un appartement
€339,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Gradignan
Safti
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Appartement 2 pièces 40 m²
€145,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement Begles 2 pièce(s) en Duplex 52.66 m2 + parking
€189,990 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Gradignan
Properstar
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BEGLES, T2 quartier agréable du stade - idéal investisseur et ou logement étudiant
€210,000 Particulier
Vente Duplex Bègles (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
€189,990 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
€240,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Gradignan
Era
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Duplex 5 pièces 86 m²
€286,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 5 pièces 86 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex spacieux à Bègles
€286,000 Pro
Vente Duplex Bègles (33) 5 pièces 86 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
€298,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Duplex 3 pièces 62 m²
€282,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
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Dept 33 - Mérignac Hyper Centre - Appartement Duplex T4 de 101m2 - Loggia de 10m2 et parking Double
€459,500 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 101 m²
à 9 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 4 pièces 78 m²
€347,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 5 pièces 94 m²
€325,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 5 pièces 94 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement lumineux avec terrasse Parking en sous-sol - Notaire offert
€351,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 3 pièces 84 m²
à 9 km de Gradignan
Properstar
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Duplex d'exception Dernier étage Terrasse - Frais de notaire OFFERTS
€470,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Gradignan
Properstar
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Appartement lumineux avec terrasse Parking en sous-sol - Notaire offert
€275,000 Pro
Vente Duplex Mérignac (33) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Gradignan
Properstar
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.