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12 Maison de village à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

Maison Ancienne de charme de 104m2 au sol
€279,990 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 5 pièces 104 m²
bien'ici
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Vends maison à rénover
€364,000 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 6 pièces 148 m²
Gens de confiance
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Maison 3 pièces 65 m²
€217,200 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 65 m²
Ouest France
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Maison 4 pièces 88 m²
€249,900 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 105 m²
€315,000 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 105 m²
Ouest France
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Maison 8 pièces 115 m²
€360,000 Particulier
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 8 pièces 115 m²
Figaro Immobilier
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Maison 3 pièces 63 m²
€233,400 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE GRANDE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES TERRAIN DIVISIBLE DE 1640M2
€555,865 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 5 pièces 164 m²
Nestenn
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Maison 3 pièces 76 m²
€243,800 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 76 m²
Ouest France
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Maison 5 pièces 100 m²
€283,500 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 5 pièces 100 m²
iad France
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Bourg de Saint Sébastien/Loire au calme, 4 chambres
€455,000 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 5 pièces 115 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
€255,000 Pro
Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 95 m²
iad France
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Maison 6 pièces 121 m²
€396,800 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 121 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 6 pièces 121 m²
€470,000 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 121 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison 6 pièces 108 m²
€350,000 Particulier
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 108 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison 6 pièces 126 m²
€299,000 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 126 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier Notaires
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EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
€495,000 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 8 pièces 138 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 6 pièces 121 m²
€355,000 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 121 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
€369,000 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 5 pièces 115 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Maison 6 pièces 154 m²
€1,925 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 154 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 6 pièces 373 m²
€238,272 Pro
Vente Maison de village Basse-Goulaine (44) 6 pièces 373 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Maison 6 pièces 115 m²
€399,239 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 6 pièces 115 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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MAISON en impasse 3 CH + BUREAU + STUDIO INDEPENDANT + GARAGE
€419,900 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 6 pièces 160 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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Maison 7 pièces 164 m²
€467,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 7 pièces 164 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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MAISON REZE TRENTEMOULT
€779,600 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 9 pièces 215 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison à vendre Rezé
€328,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 4 pièces 112 m²
€277,500 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 112 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Properstar
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Maison à vendre Rezé
€347,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 10 pièces 269 m²
€286,470 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 10 pièces 269 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Maison à vendre Rezé
€320,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Properstar
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Vente Maison traditionnelle 3 pièces
€319,500 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 3 pièces 82 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 5 pièces 90 m²
€392,900 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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MAISON REZE TRENTEMOULT
€250,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 3 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 4 pièces 89 m²
€373,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
iad France
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Maison 3 pièces 46 m²
€245,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 3 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Vends maison 100m² Trentemoult avec terrasse proche d'une placette
€382,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Gens de confiance
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Maison 6 pièces 114 m²
€399,900 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 6 pièces 114 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison 3 pièces 90 m²
€392,900 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 3 pièces 90 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison 2 pièces 45 m²
€167,620 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Maison 5 pièces 115 m²
€498,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 5 pièces 115 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 4 pièces 71 m²
€305,000 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Maison 8 pièces 244 m²
€399,500 Pro
Vente Maison de village Rezé (44) 8 pièces 244 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Maison 5 pièces 110 m²
€490,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 110 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison a renover ou a raser
€270,400 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 200 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Etre Proprio
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Maison village 116m²
€370,000 Particulier
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 116 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison bourg de Vertou - 92m2
€350,000 Particulier
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 3 pièces 61 m²
€267,750 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Maison 3 pièces 41 m²
€136,500 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 41 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier Notaires
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✨ Vertou centre Bourg - Maison de 1920 rénovée avec vue dégagée (3 chambres & garage )✨
€380,000 Particulier
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
€364,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison 5 pièces 117 m²
€429,900 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 117 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Capifrance
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Maison 3 pièces 66 m²
€148,500 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Vertou - Parc du Loiry
€424,840 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 130 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison de charme entre Sèvre et vignes
€349,000 Particulier
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 3 pièces 72 m²
€150,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 72 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Century21
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Maison 3 pièces 42 m²
€169,500 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 42 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
AdaptImmobilier
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Maison 3 pièces 66 m²
€268,800 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Propriété 3 pièces 94 m²
€367,140 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 94 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 3 pièces 66 m²
€268,800 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 1 pièce 23 m²
€159,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 1 pièces 23 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison-Appartement Vertou 3 chambres
€226,500 Particulier
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison - Vertou - Hameau - 3 chambres - Garage - Jardin
€232,100 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 4 pièces
€364,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Maison familiale centre bourg Vertou - Chaussée des Moines
€498,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 7 pièces 150 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Proche Chêne, maison en excellent état d'entretien, 3 chambres (possibilités 5) sur une belle parcel
€469,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 119 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 5 pièces 120 m²
€290,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 120 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison de caractère en bord de Sèvre un lieu unique à réinventer
€408,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 6 pièces 170 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Properstar
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Maison 4 pièces 70 m²
€274,900 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison Vertou
€227,900 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison Vertou 106 m2
€229,900 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 106 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 5 pièces 80 m²
€297,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Properstar
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Maison 4 pièces 105 m²
€249,900 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison de bourg à Villiers-Charlemagne 53273 en mayenne 53
€135,990 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 5 pièces 115 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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Maison 4 pièces 79 m²
€364,000 Pro
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison « coup de coeur »
€280,000 Particulier
Vente Maison de village Vertou (44) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
€286,200 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 6 pièces 120 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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NANTES CHANTENAY charmante Maison de pêcheur
€334,400 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 5 pièces 107 m²
€1,630 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 5 pièces 107 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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ZOLA - Maison en impasse privée
€445,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 5 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Maison 55 m²
€330,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 55 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Vente Maison/villa 7 pièces
€619,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 7 pièces 143 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 105 m²
€598,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 6 pièces 105 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Maison de pêcheur à rénover bords de Sèvre
€118,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison 3 pièces 28 m²
€118,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 3 pièces 28 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Orpi
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Maison 8 pièces 177 m²
€623,400 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 8 pièces 177 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vends maison ancienne
€728,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 6 pièces 133 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Gens de confiance
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Maison 5 pièces 111 m²
€334,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 5 pièces 111 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Efficity
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Maison de charme à deux pas du parc de Procé
€540,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 8 pièces 148 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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PERVERIE, CHARME ET CACHET POUR CETTE MAISON DE CINQ CHAMBRES EN PARFAIT ÉTAT !
€850,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 8 pièces 160 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Nantes Jonelière : En vente ! Maison 6 chambres + bureaux au calme à proximité Erdre et transports.
€498,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 7 pièces 223 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Maison 4 pièces 90 m²
€589,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
iad France
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MAISON 5 PIECES SAINT-DONATIEN
€349,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 5 pièces 78 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Maison 7 pièces 150 m²
€685,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 7 pièces 150 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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PLACE EDOUARD NORMAND - MAISON CHARME DE L'ANCIEN - ADRESSE RARE - PASSAGE PRIVÉ - JARDIN - GARAGE -
€850,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 9 pièces 171 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Maison Ancienne à Rénover
€420,000 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 7 pièces 187 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN
€499,500 Pro
Vente Maison de village Nantes (44) 5 pièces
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de village Saint-Sébastien-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Sébastien-sur-Loire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 25 223 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans la région nantaise.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire actuellement ?

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire est dynamique, avec une demande croissante due à la proximité de Nantes. Les biens immobiliers disponibles varient entre appartements modernes et maisons individuelles, souvent avec des jardins. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, reflet de l'attractivité de la commune. Toutefois, le marché reste accessible comparé à Nantes même, offrant un bon compromis entre qualité de vie et proximité urbaine. Les tendances actuelles indiquent une bonne stabilité pour les investisseurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire pour les résidents ?

Saint-Sébastien-sur-Loire offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à Nantes et ses environs. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, ainsi que de services de santé de qualité, incluant médecins généralistes et spécialistes. Les équipements sportifs et culturels contribuent à enrichir la vie locale.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Saint-Sébastien-sur-Loire se divise en plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de La Martellière est apprécié pour son environnement paisible et ses maisons individuelles. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Les quartiers de La Fontaine et de La Profondine sont également populaires pour leur accès facile aux écoles et infrastructures sportives. Chaque quartier offre une ambiance distincte, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.