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20 Résidence de tourisme à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

LMNP 1 Pièce 20 m² Le Blanc-Mesnil
€88,000 Particulier
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 19 m²
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - ROSNY SOUS BOIS - Résidence Logely Residis - 6.12% de rentabilité.
€107,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 23 m²
Properstar
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INVESTISSEMENT LOCATIF - ROSNY SOUS BOIS - Résidence Logely Residis - 6.72% de rentabilité.
€97,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 24 m²
Properstar
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Résidence Affaires
€77,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Pantin (93) 1 pièces 23 m²
bien'ici
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Résidence Affaires
€97,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 23 m²
bien'ici
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Résidence Affaires
€107,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 22 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 20 m²
€123,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 20 m²
immoRegion
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Appartement 1 pièce 27 m²
€113,800 Pro
Vente Résidence de tourisme Neuilly-Plaisance (93) 1 pièces 27 m²
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INVESTISSEMENT LMNP DANS RESIDENCE PARA-HOTELIERE
€49,500 Pro
Vente Résidence de tourisme Bobigny (93) 1 pièces 19 m²
bien'ici
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Résidence Affaires
€117,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 22 m²
bien'ici
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Résidence Affaires
€95,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 25 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 21 m²
€76,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 21 m²
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Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
€87,063 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 22 m²
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 24 m²
€66,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Pré-Saint-Gervais (93) 1 pièces 24 m²
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Appartement 1 pièce 22 m²
€109,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Montreuil (93) 1 pièces 22 m²
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Appartement 1 pièce 20 m²
€84,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 20 m²
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Investissement en residence hotelière
€124,900 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 33 m²
bien'ici
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Investissement en residence hotelière
€89,440 Pro
Vente Résidence de tourisme Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 27 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
€128,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Bobigny (93) 2 pièces 30 m²
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INVESTISSEMENT LOCATIF NOISY-LE-GRAND Résidence Affaires La Co
€104,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 24 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Seine-Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis est située dans la région Île-de-France, au nord-est de Paris. Bordée par la Marne et la Seine, elle offre un cadre de vie urbain avec de nombreux espaces verts comme le parc départemental de la Courneuve. Ce département est connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, elle offre une ambiance cosmopolite et jeune. La densité urbaine est élevée, mais elle est compensée par une offre variée en matière de loisirs, de culture et d'équipements sportifs.

Comment se porte le marché immobilier en Seine-Saint-Denis en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis est en pleine évolution, avec une tendance à la hausse des prix, bien que ceux-ci restent plus abordables que dans d'autres départements franciliens. Les zones proches de Paris et celles en pleine réhabilitation urbaine voient une forte demande, notamment pour les appartements. Les prix varient selon les villes et les quartiers, avec une moyenne qui reste attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. De nombreux projets de rénovation et de construction viennent dynamiser le marché, attirant de nouveaux habitants.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-Saint-Denis en termes d'économie, de transports et de qualité de vie ?

La Seine-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et des grands axes de transport. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, de RER et de bus. Le département connaît un développement économique dynamique, notamment dans les secteurs de l'audiovisuel et du numérique. La qualité de vie y est enrichie par de nombreux événements culturels et sportifs, ainsi que par la diversité des communautés qui y résident, offrant un cadre de vie riche et varié.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis comprend des villes importantes comme Saint-Denis, Montreuil, et Aubervilliers. Saint-Denis, avec sa célèbre basilique, est un centre historique et culturel en pleine transformation. Montreuil est réputée pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le secteur de la Plaine Saint-Denis est également en forte croissance, avec de nombreux projets d'aménagement urbain. Ces zones attirent à la fois les investisseurs et les familles grâce à une bonne accessibilité et à une offre en logements diversifiée.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.