€4,100
Pro
Location Local commercial Loches (37) 400 m²
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Tous les commerces à louer à Loches (37)
€712
Particulier
Location Local commercial Loches (37) 2 pièces 40 m²
€615
Pro
Location Local commercial Loches (37) 40 m²
€900
Pro
Location Local commercial Loches (37) 90 m²
€900
Particulier
Location Local commercial Loches (37) 60 m²
€294,000
Pro
Location Local commercial Bléré (37) 150 m²
à 20 km de Loches
€17,000
Pro
Location Local commercial Châtillon-sur-Indre (36) 1 pièces 22 m²
à 21 km de Loches
€17,000
Pro
Location Local commercial Châtillon-sur-Indre (36) 1 pièces 22 m²
à 21 km de Loches
€2,000
Particulier
Location Local commercial Saint-Georges-sur-Cher (41) 360 m²
à 23 km de Loches
€66,000
Pro
Location Fonds de commerce La Croix-en-Touraine (37) 1 pièces 38 m²
à 25 km de Loches
€53,333
Pro
Location Local commercial Sorigny (37) 2950 m²
à 26 km de Loches
€665
Pro
Location Local commercial Azay-sur-Cher (37) 1 pièces 45 m²
à 26 km de Loches
€3,750
Pro
Location Local commercial Sainte-Maure-de-Touraine (37) 609 m²
à 26 km de Loches
€850
Particulier
Location Local commercial Sainte-Maure-de-Touraine (37) 315 m²
à 26 km de Loches
€3,750
Pro
Location Local commercial Sainte-Maure-de-Touraine (37) 606 m²
à 26 km de Loches
€2,752
Pro
Location Local commercial Veigné (37) 254 m²
à 27 km de Loches
€2,751
Pro
Location Local commercial Veigné (37) 254 m²
à 27 km de Loches
€119,000
Pro
Location Local commercial Veigné (37)
à 27 km de Loches
€800
Particulier
Location Local commercial Descartes (37) 100 m²
à 27 km de Loches
€490
Pro
Location Local commercial Descartes (37) 3 pièces 55 m²
à 27 km de Loches
€490
Pro
Location Local commercial Descartes (37) 67 m²
à 27 km de Loches
€17,000
Pro
Location Local commercial Clion (36)
à 27 km de Loches
€5,625
Pro
Location Local commercial Montbazon (37) 900 m²
à 28 km de Loches
€700
Pro
Location Local commercial Montbazon (37) 57 m²
à 28 km de Loches
€1,875
Pro
Location Local commercial Montbazon (37) 300 m²
à 28 km de Loches
€500
Pro
Location Local commercial Villeperdue (37) 100 m²
à 28 km de Loches
€707
Pro
Location Boutique Véretz (37) 53 m²
à 28 km de Loches
€580
Particulier
Location Local commercial Véretz (37) 75 m²
à 28 km de Loches
€1,687
Pro
Location Local commercial Véretz (37)
à 28 km de Loches
€650
Particulier
Location Local commercial Amboise (37) 30 m²
à 30 km de Loches
€1,000
Particulier
Location Local commercial Amboise (37) 160 m²
à 30 km de Loches
€27,201
Pro
Location Local commercial Amboise (37) 1813 m²
à 30 km de Loches
€8,525
Pro
Location Local commercial Amboise (37) 2 pièces 620 m²
à 30 km de Loches
€237,600
Pro
Location Local commercial Amboise (37) 68 m²
à 30 km de Loches
€800
Particulier
Location Local commercial Montrichard Val de Cher (41) 65 m²
à 30 km de Loches
€300
Particulier
Location Local commercial Preuilly-sur-Claise (37) 45 m²
à 30 km de Loches
€647,900
Pro
Location Local commercial La Celle-Saint-Avant (37) 6 pièces 960 m²
à 31 km de Loches
€300
Particulier
Location Local commercial Saint-Aignan (41) 24 m²
à 31 km de Loches
€390,000
Particulier
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 334 m²
à 31 km de Loches
€1,506
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 56 m²
à 31 km de Loches
€1,527
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 56 m²
à 31 km de Loches
€2,142
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 135 m²
à 31 km de Loches
€5,530
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 599 m²
à 31 km de Loches
€2,519
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 302 m²
à 31 km de Loches
€2,672
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 302 m²
à 31 km de Loches
€11,500
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 1000 m²
à 31 km de Loches
€2,506
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 278 m²
à 31 km de Loches
€2,700
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 300 m²
à 31 km de Loches
€6,667
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 1150 m²
à 31 km de Loches
€2,524
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 280 m²
à 31 km de Loches
€6,583
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 675 m²
à 31 km de Loches
€2,452
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 135 m²
à 31 km de Loches
€2,549
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 154 m²
à 31 km de Loches
€9,583
Pro
Location Local commercial Chambray-lès-Tours (37) 1000 m²
à 31 km de Loches
€3,050
Pro
Location Local commercial Saint-Avertin (37) 241 m²
à 32 km de Loches
€1,320
Pro
Location Local commercial Saint-Avertin (37) 47 m²
à 32 km de Loches
€605
Pro
Location Local commercial Saint-Avertin (37) 38 m²
à 32 km de Loches
€2,150
Pro
Location Local commercial Les Ormes (86) 700 m²
à 33 km de Loches
€1,620
Particulier
Location Local commercial La Ville-aux-Dames (37) 80 m²
à 34 km de Loches
€950
Particulier
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 25 m²
à 34 km de Loches
€2,280
Pro
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 170 m²
à 34 km de Loches
€151,200
Pro
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 62 m²
à 34 km de Loches
€950
Pro
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 100 m²
à 34 km de Loches
€1,500
Particulier
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 177 m²
à 34 km de Loches
€1,400
Pro
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 103 m²
à 34 km de Loches
€690
Pro
Location Local commercial Joué-lès-Tours (37) 1 pièces 37 m²
à 34 km de Loches
![Local commercial - [TOURS-Quartier Cathédrale]-32 M2](https://img.e-xiste.com/insecure/q:80/format:webp/rs:fill:600:450:0:0/plain/https%3A%2F%2Fzimo-images.s3.fr-par.scw.cloud%2Fphoto_65371df9-dad2-4492-b913-38bfe47b07c7.jpg "Local commercial - [TOURS-Quartier Cathédrale]-32 M2")
€860
Pro
Location Local commercial Chargé (37) 32 m²
à 34 km de Loches
€11,500
Pro
Location Local commercial Chargé (37) 1002 m²
à 34 km de Loches
€2,600
Pro
Location Local commercial Chargé (37) 26 m²
à 34 km de Loches
€850
Particulier
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 100 m²
à 35 km de Loches
€2,500
Particulier
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 200 m²
à 35 km de Loches
€375,000
Particulier
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 7 pièces 200 m²
à 35 km de Loches
€2,829
Pro
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 158 m²
à 35 km de Loches
€715
Pro
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37)
à 35 km de Loches
€715
Pro
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 64 m²
à 35 km de Loches
€3,917
Pro
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 308 m²
à 35 km de Loches
€825
Pro
Location Local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37) 64 m²
à 35 km de Loches
€150
Particulier
Location Local commercial Vouvray (37) 70 m²
à 37 km de Loches
€19,500
Pro
Location Local commercial Tours (37) 30 m²
à 37 km de Loches
€1,700
Pro
Location Local commercial Tours (37) 100 m²
à 37 km de Loches
€1,362
Pro
Location Boutique Tours (37) 63 m²
à 37 km de Loches
€1,678
Pro
Location Boutique Tours (37) 74 m²
à 37 km de Loches
€705
Pro
Location Boutique Tours (37) 49 m²
à 37 km de Loches
€1,175
Pro
Location Boutique Tours (37) 53 m²
à 37 km de Loches
€260,000
Pro
Location Boutique Tours (37) 150 m²
à 37 km de Loches
€1,250
Pro
Location Local commercial Tours (37) 70 m²
à 37 km de Loches
€850
Particulier
Location Local commercial Tours (37) 60 m²
à 37 km de Loches
€950
Particulier
Location Local commercial Tours (37) 50 m²
à 37 km de Loches
€2,250
Pro
Location Local commercial Tours (37) 135 m²
à 37 km de Loches
€3,000
Pro
Location Local commercial Tours (37) 180 m²
à 37 km de Loches
€4,115
Pro
Location Local commercial Tours (37) 200 m²
à 37 km de Loches
€7,185
Pro
Location Local commercial Tours (37) 287 m²
à 37 km de Loches
€1,500
Particulier
Location Local commercial Tours (37) 30 m²
à 37 km de Loches
€15,000
Pro
Location Local commercial Tours (37)
à 37 km de Loches
€2,800
Pro
Location Local commercial Tours (37) 120 m²
à 37 km de Loches
€1,897
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Location Local commercial Tours (37) 128 m²
à 37 km de Loches
Location Commerce Bléré
1 annonces
Location Commerce Châtillon-sur-Indre
2 annonces
Location Commerce Saint-Georges-sur-Cher
1 annonces
Location Commerce La Croix-en-Touraine
1 annonces
Location Commerce Sorigny
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Location Commerce Azay-sur-Cher
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Location Commerce Sainte-Maure-de-Touraine
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Location Commerce Veigné
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Location Commerce Descartes
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Location Commerce Clion
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Location Commerce Montbazon
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Location Commerce Villeperdue
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Location Commerce Véretz
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Location Commerce Amboise
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Location Commerce Montrichard Val de Cher
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Location Commerce Preuilly-sur-Claise
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Location Commerce La Celle-Saint-Avant
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Location Commerce Saint-Aignan
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Location Commerce Chambray-lès-Tours
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Location Commerce Saint-Avertin
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FAQ - Immobilier professionnel Location Commerce Loches
Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?
Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.
Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?
En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.
Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?
Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.
Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?
Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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