€1,250
Particulier
Location Restaurant Agen (47) 66 m²
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Tous les Restaurant à louer à Agen (47)
€6,000
Pro
Location Restaurant Boé (47) 500 m²
à 4 km de Agen
€700
Particulier
Location Restaurant Nérac (47) 75 m²
à 23 km de Agen
€108,000
Pro
Location Restaurant Auch (32) 175 m²
à 60 km de Agen
€35,000
Particulier
Location Restaurant Albias (82) 2 pièces 70 m²
à 67 km de Agen
€3,500
Pro
Location Restaurant Colomiers (31) 250 m²
à 86 km de Agen
€5,500
Pro
Location Restaurant Blagnac (31) 318 m²
à 87 km de Agen
€0
Pro
Location Restaurant Cérons (33) 1 pièces 100 m²
à 90 km de Agen
€3,992
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 2 pièces 150 m²
à 93 km de Agen
€202,000
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 60 m²
à 93 km de Agen
€3,050
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 189 m²
à 93 km de Agen
€0
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 2 pièces 150 m²
à 93 km de Agen
€3,500
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 300 m²
à 93 km de Agen
€17,833
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 300 m²
à 93 km de Agen
€3,050
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 189 m²
à 93 km de Agen
€220,000
Pro
Location Restaurant Toulouse (31) 50 m²
à 93 km de Agen
€250
Pro
Location Restaurant Lascazères (65)
à 94 km de Agen
€3,229
Pro
Location Restaurant Portet-sur-Garonne (31) 284 m²
à 97 km de Agen
€7,052
Pro
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 115 km de Agen
€4,000
Pro
Location Restaurant Bègles (33) 330 m²
à 115 km de Agen
€9,765
Pro
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 115 km de Agen
€2,500
Pro
Location Restaurant Sainte-Eulalie (33) 200 m²
à 118 km de Agen
€1,500
Particulier
Location Restaurant Carennac (46) 61 m²
à 118 km de Agen
€350,000
Particulier
Location Restaurant Bordeaux (33) 50 m²
à 121 km de Agen
€6,650
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 360 m²
à 121 km de Agen
€2,250
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 180 m²
à 121 km de Agen
€1,500
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 60 m²
à 121 km de Agen
€2,250
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 180 m²
à 121 km de Agen
€129,700
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 91 m²
à 121 km de Agen
€4,199
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 251 m²
à 121 km de Agen
€80,000
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33)
à 121 km de Agen
€1,095
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 74 m²
à 121 km de Agen
€3,750
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 313 m²
à 121 km de Agen
€3,750
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 310 m²
à 121 km de Agen
€4,500
Pro
Location Restaurant Bordeaux (33) 310 m²
à 121 km de Agen
€1,200
Particulier
Location Restaurant Sauvagnon (64) 250 m²
à 121 km de Agen
€4,585
Pro
Location Restaurant Pau (64) 120 m²
à 126 km de Agen
€4,102
Pro
Location Restaurant Pau (64) 486 m²
à 126 km de Agen
€3,800
Pro
Location Restaurant Pau (64) 435 m²
à 126 km de Agen
Location Hôtellerie et restauration Agen
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Boé
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nérac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Villeneuve-sur-Lot
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fonroque
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Location Hôtellerie et restauration Auch
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Location Hôtellerie et restauration Cazaubon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Albias
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Location Hôtellerie et restauration Montpezat-de-Quercy
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Location Hôtellerie et restauration Bazas
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Location Hôtellerie et restauration Bergerac
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Location Hôtellerie et restauration Villeneuve-lès-Bouloc
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Location Hôtellerie et restauration Colomiers
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Location Hôtellerie et restauration Blagnac
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Location Hôtellerie et restauration Cérons
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Sauveur-Lalande
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Location Hôtellerie et restauration Payrac
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Location Hôtellerie et restauration Toulouse
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Location Hôtellerie et restauration Lascazères
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Portet-sur-Garonne
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Agen
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?
Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.
Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?
Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.
Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?
Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?
Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?
Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?
Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?
Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?
Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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