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Location Restaurant Montreuil (93) 75 m²
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€250,000
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€350,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 548 m²
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Location Restaurant Montreuil (93) 548 m²
€250,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 105 m²
€160,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 80 m²
€130,500
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Location Restaurant Montreuil (93) 50 m²
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Location Restaurant Montreuil (93) 126 m²
€48,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 1 pièces 55 m²
€3,000
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Location Restaurant Bagnolet (93) 150 m²
à 2 km de Montreuil
€218,000
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Location Restaurant Bagnolet (93) 108 m²
à 2 km de Montreuil
€110,000
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Location Restaurant Vincennes (94) 43 m²
à 2 km de Montreuil
€86,100
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Location Restaurant Vincennes (94) 64 m²
à 2 km de Montreuil
€250,000
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Location Restaurant Vincennes (94) 95 m²
à 2 km de Montreuil
€86,100
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Location Restaurant Vincennes (94) 64 m²
à 2 km de Montreuil
€400,000
Pro
Location Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 2 km de Montreuil
€150,000
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Location Restaurant Vincennes (94) 90 m²
à 2 km de Montreuil
€55,000
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Location Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 40 m²
à 2 km de Montreuil
€55,000
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Location Restaurant Romainville (93) 60 m²
à 3 km de Montreuil
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Location Restaurant Romainville (93) 190 m²
à 3 km de Montreuil
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Location Restaurant Les Lilas (93) 37 m²
à 3 km de Montreuil
€630,000
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Location Restaurant Les Lilas (93) 35 m²
à 3 km de Montreuil
€128,800
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Location Restaurant Les Lilas (93) 69 m²
à 3 km de Montreuil
€700
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Location Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 15 m²
à 3 km de Montreuil
€4,019
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Location Restaurant Saint-Mandé (94) 85 m²
à 3 km de Montreuil
€5,000
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Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 148 m²
à 4 km de Montreuil
€125,000
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Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 95 m²
à 4 km de Montreuil
€500,000
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Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 130 m²
à 4 km de Montreuil
€125,000
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Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 110 m²
à 4 km de Montreuil
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Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 133 m²
à 4 km de Montreuil
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à 4 km de Montreuil
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à 5 km de Montreuil
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Particulier
Location Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 5 km de Montreuil
€65,000
Pro
Location Restaurant Pantin (93) 40 m²
à 5 km de Montreuil
€265,000
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Location Restaurant Pantin (93) 160 m²
à 5 km de Montreuil
€420,000
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Location Restaurant Pantin (93) 287 m²
à 5 km de Montreuil
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Particulier
Location Restaurant Paris (75) 38 m²
à 5 km de Montreuil
€15,416
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Location Restaurant Paris (75) 350 m²
à 5 km de Montreuil
€250,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 192 m²
à 5 km de Montreuil
€11,000
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Location Restaurant Paris (75) 217 m²
à 5 km de Montreuil
€735,000
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Location Restaurant Paris (75) 190 m²
à 5 km de Montreuil
€15,255
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Location Restaurant Paris (75) 448 m²
à 5 km de Montreuil
€17,000
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Location Restaurant Paris (75) 450 m²
à 5 km de Montreuil
€450,000
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à 5 km de Montreuil
€357,000
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Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 6 km de Montreuil
€294,000
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Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 6 km de Montreuil
€3,416
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Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 6 km de Montreuil
€40,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 6 km de Montreuil
€49,000
Particulier
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 6 km de Montreuil
€300,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 75 m²
à 6 km de Montreuil
€75,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 79 m²
à 6 km de Montreuil
€4,333
Pro
Location Restaurant Paris (75) 88 m²
à 6 km de Montreuil
€220,000
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Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 6 km de Montreuil
€274,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 6 km de Montreuil
€4,500
Pro
Location Restaurant Paris (75) 90 m²
à 6 km de Montreuil
€346,500
Pro
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 6 km de Montreuil
€2,650
Pro
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 6 km de Montreuil
€73,500
Pro
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 6 km de Montreuil
€399,000
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Location Restaurant Paris (75) 109 m²
à 6 km de Montreuil
€15,000
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Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 223 m²
à 6 km de Montreuil
€10,000
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Location Restaurant Paris (75) 110 m²
à 6 km de Montreuil
€58,800
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Location Restaurant Paris (75) 85 m²
à 6 km de Montreuil
€3,900
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Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Montreuil
€6,660
Pro
Location Restaurant Paris (75) 130 m²
à 6 km de Montreuil
€5,417
Pro
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 6 km de Montreuil
€94,500
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Location Restaurant Paris (75) 57 m²
à 6 km de Montreuil
€870,000
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Location Restaurant Paris (75) 240 m²
à 6 km de Montreuil
€210,000
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Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 6 km de Montreuil
€880,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 130 m²
à 6 km de Montreuil
€50,000
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Location Restaurant Paris (75) 331 m²
à 6 km de Montreuil
€11,500
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Location Restaurant Paris (75) 250 m²
à 6 km de Montreuil
€6,500
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Location Restaurant Paris (75) 203 m²
à 6 km de Montreuil
€2,300
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Location Restaurant Paris (75) 61 m²
à 6 km de Montreuil
€130,000
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Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 6 km de Montreuil
€3,500
Particulier
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 6 km de Montreuil
€395,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 224 m²
à 6 km de Montreuil
€262,500
Pro
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 6 km de Montreuil
€120,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 90 m²
à 6 km de Montreuil
€84,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 6 km de Montreuil
€68,250
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Location Restaurant Paris (75) 42 m²
à 6 km de Montreuil
€3,417
Pro
Location Restaurant Paris (75) 153 m²
à 6 km de Montreuil
€170,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 75 m²
à 6 km de Montreuil
€170,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 54 m²
à 6 km de Montreuil
€650,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 115 m²
à 6 km de Montreuil
€2,750
Pro
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 6 km de Montreuil
€4,300
Pro
Location Restaurant Paris (75) 121 m²
à 6 km de Montreuil
€147,000
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Location Restaurant Paris (75) 90 m²
à 6 km de Montreuil
€1,450
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Location Restaurant Paris (75) 18 m²
à 6 km de Montreuil
€540,600
Pro
Location Restaurant Paris (75) 90 m²
à 6 km de Montreuil
€80,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 44 m²
à 6 km de Montreuil
€60,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 33 m²
à 6 km de Montreuil
€126,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 20 m²
à 6 km de Montreuil
€200,000
Pro
Location Restaurant Paris (75) 115 m²
à 6 km de Montreuil
€250,000
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Location Restaurant Paris (75) 200 m²
à 6 km de Montreuil
Location Hôtellerie et restauration Montreuil
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FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Montreuil
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montreuil pour un potentiel acheteur ou locataire ?
Montreuil est une ville dynamique située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis. Avec ses 90 735 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant urbanité et espaces verts. Montreuil est connue pour sa diversité culturelle et son ambiance artistique, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus abordable et convivial. Sa vie culturelle riche et ses nombreux équipements sportifs et associatifs en font un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montreuil ?
Le marché immobilier à Montreuil est en plein essor, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Les prix de l'immobilier restent plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements sont les biens les plus recherchés, surtout les deux et trois pièces, en raison de la forte demande de jeunes couples et familles. Les maisons, bien que moins nombreuses, sont également prisées pour leur espace et leur jardin. Les tendances actuelles montrent une augmentation continue des prix, mais Montreuil reste un choix judicieux pour ceux cherchant à s'établir à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Quels types de commodités et services sont disponibles à Montreuil ?
Montreuil dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus qui la relient rapidement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Montreuil est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont implantés dans la ville. Les habitants bénéficient aussi de nombreux espaces verts et d'installations sportives, promouvant un mode de vie actif et sain.
Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreuil ?
Montreuil est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier de la Mairie est l'un des plus prisés grâce à sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces. Le Bas-Montreuil, limite avec Paris, est également très recherché pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le quartier de la Croix de Chavaux, avec son centre commercial et son accès facile aux transports, attire aussi de nombreux locataires et acheteurs. Enfin, le quartier des Beaumonts, plus résidentiel et verdoyant, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?
Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?
Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?
Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?
Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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