Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Montagne (33)

€193,000 Pro

Vente Ferme agricole Montagne (33) 192 m²

Etre Proprio il y a 1 sem

Bâtiment agricole de 192 m2 construit en 2021 par le compagnons du devoir sur son terrain certifier

€193,000 Pro

Vente Terrain agricole Montagne (33) 192 m²

bien'ici il y a 1 sem

Belle propriété agricole à Montagne (Saint-Emilion)

€195,000 Particulier

Vente Terrain agricole Montagne (33) 80000 m²

leboncoin il y a 1 mois

Propriété viticole en Aoc Montagne, Lalande de Pomerol et Bordeaux - Outil de production en bon état

€2,500,000 Pro

Vente Domaine agricole Montagne (33) 5 pièces 200 m²

Green Acres il y a 2 mois

€1,312,000 Pro

Vente Domaine agricole Montagne (33) 80000 m²

leboncoin il y a 2 mois

Montagne Saint-Émilion - Domaine viticole 8 Hectares, Maison, Hangar

€1,312,000 Pro

Vente Domaine agricole Montagne (33) 1 pièces

ParuVendu il y a 2 mois

€2,625,000 Pro

Vente Domaine agricole Montagne (33) 7 pièces 250 m²

bien'ici il y a 2 mois

€2,750,000 Pro

Vente Domaine agricole Montagne (33) 300 m²

Properstar il y a 2 mois

€1,312,000 Pro

Vente Domaine agricole Montagne (33) 1 pièces 150 m²

bien'ici il y a 10 mois

€650,000 Particulier

Vente Terrain agricole Saint-Christophe-des-Bardes (33) 10000 m²

à 4 km de Montagne

leboncoin il y a 1 sem

€212,000 Pro

Vente Terrain forestier Saint-Christophe-des-Bardes (33) 10000 m²

à 4 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

Domaine viticole à seulement 15 min de Saint-Emilion.

€954,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Christophe-des-Bardes (33) 134686 m²

à 4 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

Domaine viticole 3 AOC à vendre Montagne Saint-Émilion (33)

€3,650,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Christophe-des-Bardes (33) 9 pièces 231 m²

à 4 km de Montagne

Propriétés Clovis il y a 1 an

€3,115,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 14 pièces 725 m²

à 5 km de Montagne

Luxury Estate il y a 2 j

€2,000,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 10000 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 1 sem

€795,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 230 m²

à 5 km de Montagne

Figaro Immobilier il y a 3 sem

Dans la partie ouest des vignobles de Saint-Émilion, une bâtisse girondine à rénover et ses de 5 ha

€795,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 10 pièces 230 m²

à 5 km de Montagne

Green Acres il y a 3 sem

€795,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 230 m²

à 5 km de Montagne

SeLoger il y a 3 sem

€795,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 47630 m²

à 5 km de Montagne

Proprietes Le Figaro il y a 3 sem

parcelles de vignes à Saint Emilion en bio dont le cépage ce compose de 70 % de merlots et 30 % de c

€638,500 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 29380 m²

à 5 km de Montagne

Safti il y a 1 mois

DOMAINE VITICOLE BIOLOGIQUE DE 30 HECTARES - À 10 MINUTES DE SAINT-ÉMILION

€910,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 1000 m²

à 5 km de Montagne

ResidencesImmobilier il y a 1 mois

€910,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 200 m²

à 5 km de Montagne

Luxury Estate il y a 1 mois

€18,715 Particulier

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33)

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 1 mois

€2,400,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 250 m²

à 5 km de Montagne

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

Exceptionnel Domaine Viticole ! Une opportunité rare à Saint-Émilion!

€1,554,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 300 m²

à 5 km de Montagne

Properstar il y a 1 mois

Parcelle viticole à Saint Laurent Des Combes 4.080 m²

€105,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 4080 m²

à 5 km de Montagne

Proprietes-privees il y a 1 mois

€954,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 152 m²

à 5 km de Montagne

Green Acres il y a 1 mois

DOMAINE VITICOLE - Ferme sur son domaine en AOC Saint Emilion , 7 Ha

€1,113,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 70000 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 1 mois

€1,365,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces

à 5 km de Montagne

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

À vendre - Domaine viticole bordelais emblématique au terroir d'

€2,500,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 211 m²

à 5 km de Montagne

Belles Demeures il y a 1 mois

Belle propriété viticole, maison XVIIIème (8 pièces, 313 m2) sur son domaine Saint Emilion

€1,163,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 313 m²

à 5 km de Montagne

Proprietes-privees il y a 1 mois

Propriété viticole de 5.5 hectares sur Saint-Émilion - Voisin de Grand Cru Classé

€2,400,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 10 pièces 315 m²

à 5 km de Montagne

Green Acres il y a 2 mois

Secteur SAINT EMILION - DOMAINE VITICOLE Saint-Georges, 7 Hectares

€1,475,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 500 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

€4,500,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 280 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

€2,400,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 55400 m²

à 5 km de Montagne

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

€0 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 1 pièces

à 5 km de Montagne

ParuVendu il y a 2 mois

Investissement foncier rare en AOC Saint-Émilion - Domaine viticole

€322,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 1 pièces

à 5 km de Montagne

ParuVendu il y a 2 mois

€125,850 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 6900 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 2 mois

Domaine viticole à vendre - satellite de Saint-Émilion, environ 17 ha

€1,489,360 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 695 m²

à 5 km de Montagne

Green Acres il y a 2 mois

SECTEUR SAINT EMILION - PARCELLES DE VIGNES 0.69 Hectares

€125,850 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 1 pièces

à 5 km de Montagne

ParuVendu il y a 2 mois

Propriété viticole avec maison en pierre à rénover, chais et garages

€328,600 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 4 pièces 123 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

€6,240,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 193000 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 2 mois

€2,950,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 100000 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 2 mois

€954,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 7 pièces 152 m²

à 5 km de Montagne

Belles Demeures il y a 2 mois

Propriété viticole - Saint-Émilion Grand Cru

€1,055,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 248 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

SAINT EMILION - Domaine viticole d'exception , 10 Hectares

€2,310,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 1 pièces

à 5 km de Montagne

ParuVendu il y a 2 mois

€75,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 4933 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 2 mois

€1,163,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 313 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 3 mois

€322,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 15000 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 3 mois

€250,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 155 m²

à 5 km de Montagne

Green Acres il y a 3 mois

€2,310,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 100000 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 3 mois

€1,588,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 8 pièces 248 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 5 mois

€954,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 134686 m²

à 5 km de Montagne

Properstar il y a 5 mois

Vente Propriété Viticole 19.72 ha - Montagne Saint-Émilion Bordeaux

€3,650,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 9 pièces 231 m²

à 5 km de Montagne

Propriétés Clovis & CLOVIS immo il y a 5 mois

€1,475,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Émilion (33) 1 pièces

à 5 km de Montagne

ParuVendu il y a 7 mois

Domaine viticole avec superbe MAISON DE MAITRE! Potentiel oenotouristique ! Region Saint-Emilion!

€4,500,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Émilion (33) 280 m²

à 5 km de Montagne

Properstar il y a 1 an

Bel emplacement à Montagne avec deux maison, chai et vignes

€1,250,000 Pro

Vente Terrain agricole Les Artigues-de-Lussac (33) 75561 m²

à 5 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

€8,000 Particulier

Vente Terrain agricole Lussac (33) 8000 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 3 j

€900,000 Pro

Vente Terrain agricole Lussac (33) 1 pièces 250 m²

à 5 km de Montagne

Properstar il y a 1 mois

€650,000 Pro

Vente Domaine agricole Lussac (33) 5 pièces 150 m²

à 5 km de Montagne

iad France il y a 2 mois

€630,000 Pro

Vente Terrain agricole Lussac (33) 150000 m²

à 5 km de Montagne

Luxury Estate il y a 2 mois

€477,000 Pro

Vente Terrain forestier Lussac (33) 20000 m²

à 5 km de Montagne

Properstar il y a 3 mois

€350,000 Particulier

Vente Domaine agricole Puisseguin (33) 180 m²

à 5 km de Montagne

leboncoin il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Terrain agricole Puisseguin (33) 140000 m²

à 5 km de Montagne

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

Propriete à vendre 2 habitations 800 m2 de bâtis PUISSEGUIN (33)

€350,000 Pro

Vente Domaine agricole Puisseguin (33) 7 pièces 150 m²

à 5 km de Montagne

LeSiteImmo il y a 2 mois

€216,500 Pro

Vente Domaine agricole Puisseguin (33) 3 pièces 450 m²

à 5 km de Montagne

Etre Proprio il y a 6 mois

Opportunité Unique : Parcelle de Vignes en AOC Pomerol à Saisir !

€630,000 Pro

Vente Terrain agricole Pomerol (33) 3905 m²

à 6 km de Montagne

Properstar il y a 3 sem

Opportunité unique domaine rare à Pomerol

€890,000 Pro

Vente Domaine agricole Pomerol (33) 1 pièces 700 m²

à 6 km de Montagne

Cession Pme il y a 2 mois

€3,640,000 Pro

Vente Domaine agricole Pomerol (33) 800 m²

à 6 km de Montagne

Figaro Immobilier il y a 2 mois

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, DOMANINE VITICOLE À POMEROL

€3,640,000 Pro

Vente Domaine agricole Pomerol (33) 800 m²

à 6 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

€890,000 Pro

Vente Terrain agricole Pomerol (33) 1 pièces 700 m²

à 6 km de Montagne

leboncoin il y a 2 mois

€3,640,000 Pro

Vente Domaine agricole Pomerol (33) 1 pièces 200 m²

à 6 km de Montagne

ParuVendu il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Domaine agricole Lalande-de-Pomerol (33) 7 pièces 164 m²

à 6 km de Montagne

Figaro Immobilier il y a 5 j

€450,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lalande-de-Pomerol (33) 7 pièces 164 m²

à 6 km de Montagne

bien'ici il y a 6 j

3 Ha AOC Lalande de Pomerol, maison, étang

€735,000 Pro

Vente Terrain agricole Lalande-de-Pomerol (33) 36422 m²

à 6 km de Montagne

Properstar il y a 1 mois

€735,000 Pro

Vente Terrain agricole Lalande-de-Pomerol (33) 38000 m²

à 6 km de Montagne

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

€2,415,000 Pro

Vente Domaine agricole Lalande-de-Pomerol (33) 8 pièces 165 m²

à 6 km de Montagne

bien'ici il y a 1 mois

€735,000 Pro

Vente Terrain agricole Lalande-de-Pomerol (33) 135 m²

à 6 km de Montagne

SeLoger il y a 1 mois

€735,000 Pro

Vente Domaine agricole Lalande-de-Pomerol (33) 5 pièces 135 m²

à 6 km de Montagne

bien'ici il y a 3 mois

€386,000 Pro

Vente Terrain agricole Lalande-de-Pomerol (33) 20000 m²

à 6 km de Montagne

bien'ici il y a 5 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Hippolyte (33) 8 pièces 250 m²

à 6 km de Montagne

Properstar il y a 2 mois

PROPRIETE VITICOLE ET FAMILIALE AVEC MAISONS ET CHAI SUR 43

€2,600,000 Pro

Vente Domaine agricole Saint-Denis-de-Pile (33) 7 pièces 200 m²

à 7 km de Montagne

LeSiteImmo il y a 2 mois

€28,000 Particulier

Vente Terrain agricole Libourne (33)

à 8 km de Montagne

leboncoin il y a 4 sem

Propriété viticole en Aoc Bordeaux et Graves de Vayres - Libournais

€945,000 Pro

Vente Domaine agricole Libourne (33)

à 8 km de Montagne

Green Acres il y a 1 mois

€1,575,000 Pro

Vente Domaine agricole Libourne (33) 1 pièces 775 m²

à 8 km de Montagne

SeLoger il y a 1 mois

Domaine viticole historique secteur Libourne

€1,575,000 Pro

Vente Domaine agricole Libourne (33) 120000 m²

à 8 km de Montagne

Cession Pme il y a 2 mois

SECTEUR LIBOURNE - Domaine viticole historique , Demeure , Chai, 12 Hectares de vignes

€1,575,000 Pro

Vente Domaine agricole Libourne (33) 1 pièces 775 m²

à 8 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

€556,500 Pro

Vente Domaine agricole Libourne (33) 6 pièces 140 m²

à 8 km de Montagne

Luxury Estate il y a 2 mois

€3,180,000 Pro

Vente Terrain agricole Libourne (33) 1 pièces 100 m²

à 8 km de Montagne

Gens de confiance il y a 2 mois

€1,575,000 Pro

Vente Domaine agricole Libourne (33) 775 m²

à 8 km de Montagne

Properstar il y a 5 mois

Bien agricole et foncier Vente Saint-Sulpice-de-Faleyrens 622800€

€622,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)

à 9 km de Montagne

SurfacePrivée il y a 1 mois

Saint Sulpice de Faleyrens, Parcelles de vignes Aoc Saint Emilion Grand Cru

€133,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 20000 m²

à 9 km de Montagne

Green Acres il y a 1 mois

Bien agricole et foncier Vente Saint-Sulpice-de-Faleyrens 48012m² 622800€

€622,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 48012 m²

à 9 km de Montagne

ParuVendu il y a 1 mois

€133,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 42750 m²

à 9 km de Montagne

Properstar il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 4600 m²

à 9 km de Montagne

Green Acres il y a 2 mois

Saint Sulpice de Faleyrens, parcelle de vigne 1ha

€151,800 Pro

Vente Terrain agricole Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33) 9540 m²

à 9 km de Montagne

bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien agricole et foncier Montagne

Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?

Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.

Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?

La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.

Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?

La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.

Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?

Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.