Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Gastins (77)

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gastins (77) 282 m²

bien'ici il y a 1 mois

€172,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Courpalay (77) 750 m²

à 5 km de Gastins

Properstar il y a 4 sem

Immeuble (appartement + local commercial)

€190,000 Particulier

Vente Immeuble mixte La Croix-en-Brie (77) 5 pièces 200 m²

à 6 km de Gastins

leboncoin il y a 4 sem

Immeuble de rapport de 185 m2 - 5 logements

€469,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Croix-en-Brie (77) 185 m²

à 6 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 140 m²

à 7 km de Gastins

iad France il y a 2 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bernay-Vilbert (77) 4 pièces 100 m²

à 8 km de Gastins

Safti il y a 5 mois

€198,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Nangis (77) 8 pièces 190 m²

à 8 km de Gastins

leboncoin il y a 12 h

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nangis (77) 525 m²

à 8 km de Gastins

Safti il y a 1 mois

Ensemble immobilier 2 maisons et hangar Donnemarie-Dontilly

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nangis (77) 4 pièces 137 m²

à 8 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de Rapport Indépendant Rénové - Coeur de Nangis

€300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nangis (77) 10 pièces 142 m²

à 8 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nangis (77) 99 m²

à 8 km de Gastins

bien'ici il y a 7 mois

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nangis (77) 4 pièces 137 m²

à 8 km de Gastins

Figaro Immobilier il y a 2 ans

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Châtel (77) 6 pièces 150 m²

à 10 km de Gastins

Orpi il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Châtel (77) 6 pièces 193 m²

à 10 km de Gastins

SeLoger il y a 2 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Châtel (77) 150 m²

à 10 km de Gastins

SeLoger il y a 5 mois

€672,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) 18 pièces 418 m²

à 10 km de Gastins

Properstar il y a 1 mois

€672,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) 18 pièces 419 m²

à 10 km de Gastins

Guy Hoquet il y a 2 mois

€672,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) 18 pièces 418 m²

à 10 km de Gastins

SeLoger il y a 4 mois

€259,000 Pro

Vente Maison de village Mormant (77) 7 pièces 161 m²

à 11 km de Gastins

SeLoger il y a 2 sem

€243,000 Pro

Vente Maison de village Mormant (77) 7 pièces 130 m²

à 11 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

Exceptionnel ensemble immobilier de 3 Habitations indépendantes

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pézarches (77) 11 pièces 390 m²

à 12 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pézarches (77) 8 pièces 254 m²

à 12 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pézarches (77) 6 pièces 150 m²

à 12 km de Gastins

ParuVendu il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Touquin (77) 254 m²

à 12 km de Gastins

SeLoger il y a 1 mois

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Touquin (77) 11 pièces 390 m²

à 12 km de Gastins

leboncoin il y a 2 mois

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 47 m²

à 13 km de Gastins

Figaro Immobilier il y a 2 sem

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 525 m²

à 13 km de Gastins

Properstar il y a 1 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontenay-Trésigny (77) 5 pièces 120 m²

à 14 km de Gastins

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport - 3 Appartements T3 loués.

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontenay-Trésigny (77) 9 pièces 172 m²

à 14 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontenay-Trésigny (77) 5 pièces 120 m²

à 14 km de Gastins

leboncoin il y a 5 mois

€150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Amillis (77) 4 pièces 122 m²

à 14 km de Gastins

leboncoin il y a 4 h

Immeuble de standing avec trois logements spacieux et lumineux + une maison indépendante

€660,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Amillis (77) 10 pièces 290 m²

à 14 km de Gastins

Cimm immobilier by Valente il y a 2 mois

€162,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Amillis (77) 4 pièces 132 m²

à 14 km de Gastins

leboncoin il y a 3 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guignes (77) 4 pièces 100 m²

à 16 km de Gastins

SeLoger il y a 5 mois

€243,000 Pro

Vente Immeuble mixte Faremoutiers (77) 5 pièces 130 m²

à 18 km de Gastins

SeLoger il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faremoutiers (77) 4 pièces 114 m²

à 18 km de Gastins

leboncoin il y a 2 mois

€253,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faremoutiers (77) 3 pièces 154 m²

à 18 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Faremoutiers (77) 4 pièces 114 m²

à 18 km de Gastins

leboncoin il y a 5 mois

Opportunité d'Investissement Locatif - Donnemarie-Dontilly (77520)

€262,000 Pro

Vente Bureaux Donnemarie-Dontilly (77) 6 pièces 193 m²

à 19 km de Gastins

Etre Proprio il y a 3 sem

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Donnemarie-Dontilly (77) 4 pièces 137 m²

à 19 km de Gastins

SeLoger il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Donnemarie-Dontilly (77) 2 pièces 99 m²

à 19 km de Gastins

Properstar il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Donnemarie-Dontilly (77) 99 m²

à 19 km de Gastins

iad France il y a 1 mois

Ensemble immobilier secteur Nangis Provins

€280,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Donnemarie-Dontilly (77) 3 pièces 90 m²

à 19 km de Gastins

leboncoin il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble mixte Donnemarie-Dontilly (77) 7 pièces 230 m²

à 19 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble idéal investisseur à Vendre à DONNEMARIE DONTILLY

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Donnemarie-Dontilly (77) 8 pièces 175 m²

à 19 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€107,000 Pro

Vente Immeuble mixte Donnemarie-Dontilly (77) 162 m²

à 19 km de Gastins

leboncoin il y a 3 mois

€188,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ozouer-le-Voulgis (77) 10 pièces 158 m²

à 19 km de Gastins

bsk il y a 8 h

€393,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ozouer-le-Voulgis (77) 4 pièces 408 m²

à 19 km de Gastins

Guy Hoquet il y a 2 mois

Ensemble immobilier maison + dépendance + grange

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marolles-en-Brie (77) 6 pièces 150 m²

à 19 km de Gastins

Safti il y a 3 sem

€370,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Liverdy-en-Brie (77) 7 pièces 188 m²

à 20 km de Gastins

iad France il y a 4 sem

La CELLE sur MORIN Maison Briarde + 2 appartements à 10 min

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Celle-sur-Morin (77) 11 pièces 324 m²

à 20 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77) 1 pièces 580 m²

à 21 km de Gastins

Properstar il y a 1 mois

€710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77) 580 m²

à 21 km de Gastins

ParuVendu il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Pommeuse 289000€

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77)

à 21 km de Gastins

SeLoger il y a 2 mois

€360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pommeuse (77) 7 pièces 180 m²

à 21 km de Gastins

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Ensemble immobilier de charme avec grange

€360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pommeuse (77) 7 pièces 180 m²

à 21 km de Gastins

ParuVendu il y a 2 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longueville (77) 2 pièces 408 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€147,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longueville (77) 2 pièces 82 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

Maison avec appartements 4 pièces 208 m²

€344,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longueville (77) 4 pièces 208 m²

à 21 km de Gastins

Properstar il y a 5 mois

€344,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Longueville (77) 208 m²

à 21 km de Gastins

LeSiteImmo il y a 5 mois

€680,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Longueville (77) 500 m²

à 21 km de Gastins

PAP il y a 10 mois

Bien immobilier de rendement Vente Guérard 2p 60m² 119900€

€119,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Guérard (77) 2 pièces 60 m²

à 21 km de Gastins

ParuVendu il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coulommiers (77) 2 pièces 179 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 j

Petit immeuble de rapport centre ville Coulommiers

€530,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 10 pièces 250 m²

à 21 km de Gastins

leboncoin il y a 1 sem

€202,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 4 pièces 90 m²

à 21 km de Gastins

Orpi il y a 1 sem

315 M2 IMMEUBLE AVEC RESTAURANT & F4 DE 100 M2 À COULOMMIERS

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coulommiers (77) 13 pièces 315 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coulommiers (77) 4 pièces 158 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€54,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 2 pièces 25 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€226,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 3 pièces 90 m²

à 21 km de Gastins

SeLoger il y a 1 mois

€416,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 10 pièces 900 m²

à 21 km de Gastins

Properstar il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Coulommiers (77) 8 pièces 315 m²

à 21 km de Gastins

Efficity il y a 1 mois

€416,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coulommiers (77) 10 pièces 248 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

Maison 2 logements idéale investissement

€157,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 5 pièces 127 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€660,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 12 pièces 290 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 205 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€567,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 280 m²

à 21 km de Gastins

SeLoger il y a 2 mois

€627,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 300 m²

à 21 km de Gastins

ParuVendu il y a 2 mois

€179,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Coulommiers (77) 8 pièces 170 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€598,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 280 m²

à 21 km de Gastins

iad France il y a 4 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 205 m²

à 21 km de Gastins

iad France il y a 7 mois

Ensemble immobilier rare - Deux habitations sur une même parcelle

€310,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tournan-en-Brie (77) 7 pièces 146 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 1 sem

€355,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 6 pièces 120 m²

à 21 km de Gastins

leboncoin il y a 1 mois

€359,500 Pro

Vente Immeuble mixte Tournan-en-Brie (77) 6 pièces 103 m²

à 21 km de Gastins

bsk il y a 1 mois

€472,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tournan-en-Brie (77) 8 pièces 195 m²

à 21 km de Gastins

iad France il y a 1 mois

€472,000 Pro

Vente Immeuble Tournan-en-Brie (77) 9 pièces 210 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€367,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tournan-en-Brie (77) 5 pièces 103 m²

à 21 km de Gastins

bien'ici il y a 2 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mouroux (77) 200 m²

à 22 km de Gastins

SeLoger il y a 5 mois

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 152 m²

à 22 km de Gastins

iad France il y a 3 sem

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 5 pièces 155 m²

à 22 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€1,250,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Moisenay (77) 500 m²

à 22 km de Gastins

Top Annonces il y a 1 mois

Ensemble Immobilier - Maison + appartements

€1,890,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Moisenay (77) 23 pièces 600 m²

à 22 km de Gastins

bien'ici il y a 3 mois

€636,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Provins (77) 4 pièces 487 m²

à 22 km de Gastins

Properstar il y a 14 h

€636,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Provins (77) 487 m²

à 22 km de Gastins

SeLoger il y a 6 j

Immeuble de rapport - Maison de ville avec jardin - Appartem

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Provins (77) 128 m²

à 22 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€233,200 Pro

Vente Immeuble mixte Provins (77) 150 m²

à 22 km de Gastins

bien'ici il y a 1 mois

€795,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Provins (77) 360 m²

à 22 km de Gastins

ParuVendu il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Gastins

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.