Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Sallebœuf (33)

Bien immobilier de rendement Vente Sallebœuf 504000€

€504,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sallebœuf (33)

LeSiteImmo il y a 1 mois

Ensemble immobilier de charme sur 4.5 hectares

€798,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Camarsac (33) 10 pièces 395 m²

à 2 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 sem

€798,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Camarsac (33) 10 pièces 395 m²

à 2 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 2 sem

€798,000 Pro

Vente Corps de ferme Camarsac (33) 6 pièces 234 m²

à 2 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 1 mois

€578,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Camarsac (33) 5 pièces 150 m²

à 2 km de Sallebœuf

Côté Particuliers il y a 1 mois

A vendre Maison, commerces et batiments agricole sur 5 hectares

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Camarsac (33) 5 pièces 150 m²

à 2 km de Sallebœuf

ParuVendu il y a 5 mois

€230,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bonnetan (33) 145 m²

à 3 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

Proche Bordeaux : Fargues Ensemble immobilier ( deux maisons +deux terrains constructibles)

€1,250,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Fargues-Saint-Hilaire (33) 16 pièces 430 m²

à 5 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 2 sem

€798,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fargues-Saint-Hilaire (33) 7 pièces 240 m²

à 5 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 4 mois

€1,512,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fargues-Saint-Hilaire (33) 11 pièces 275 m²

à 5 km de Sallebœuf

Etre Proprio il y a 4 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fargues-Saint-Hilaire (33) 349 m²

à 5 km de Sallebœuf

Properstar il y a 5 mois

Ens. immobilier en pierre (maison et appartement)

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-du-Puch (33) 6 pièces 182 m²

à 5 km de Sallebœuf

Safti il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-du-Puch (33) 6 pièces 182 m²

à 5 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 4 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montussan (33) 3 pièces 204 m²

à 6 km de Sallebœuf

LaForêt il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sadirac (33) 3 pièces 258 m²

à 6 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 1 mois

€1,569,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tresses (33) 15 pièces 600 m²

à 7 km de Sallebœuf

Green Acres il y a 1 sem

€475,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tresses (33) 4 pièces 100 m²

à 7 km de Sallebœuf

Green Acres il y a 2 sem

€233,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Tresses (33) 9 pièces 200 m²

à 7 km de Sallebœuf

Properstar il y a 4 mois

€449,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 5 pièces 160 m²

à 7 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 3 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble mixte Carignan-de-Bordeaux (33) 144 m²

à 7 km de Sallebœuf

ParuVendu il y a 2 mois

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vayres (33) 400 m²

à 8 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 1 mois

€610,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vayres (33) 300 m²

à 8 km de Sallebœuf

iad France il y a 2 mois

Beaucoup de charme pour cette belle propriété : Deux maisons d'habitation + grand sous-sol + chais

€1,345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vayres (33) 462 m²

à 8 km de Sallebœuf

ParuVendu il y a 3 mois

€449,950 Pro

Vente Bureaux Artigues-près-Bordeaux (33) 260 m²

à 8 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 3 sem

€630,000 Pro

Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 460 m²

à 8 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 2 mois

A vendre immeuble de bureaux loués 319 m2 à Artigues Près Bordeaux

€360,000 Pro

Vente Bureaux Artigues-près-Bordeaux (33) 319 m²

à 8 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Artigues-près-Bordeaux (33) 564 m²

à 8 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

ARTIGUES. IMMEUBLE COMPLET DE 564 m² LIBRE

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 564 m²

à 8 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 564 m²

à 8 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 2 mois

€1,250,000 Pro

Vente Bureaux Artigues-près-Bordeaux (33) 564 m²

à 8 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 2 mois

€1,225,000 Pro

Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33)

à 8 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 2 mois

€593,000 Pro

Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 8 pièces 238 m²

à 8 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 5 mois

€200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cénac (33) 4 pièces 125 m²

à 8 km de Sallebœuf

ParuVendu il y a 1 mois

€543,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cénac (33) 5 pièces 137 m²

à 8 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 4 mois

Maison de 98m² + Maison indépendante de 48m²

€355,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Izon (33) 8 pièces 146 m²

à 9 km de Sallebœuf

Safti il y a 2 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble mixte Izon (33) 1000 m²

à 9 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 2 mois

€158,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Créon (33) 121 m²

à 9 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 3 sem

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Créon (33) 1 pièces 644 m²

à 9 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

Secteur CREON - IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENTS

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Créon (33) 644 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 1 mois

€169,850 Pro

Vente Immeuble mixte Créon (33) 121 m²

à 9 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble mixte Créon (33) 2 pièces 187 m²

à 9 km de Sallebœuf

Orpi il y a 1 mois

Immeubles à usage de bureaux et commerces

€312,000 Particulier

Vente Immeuble Créon (33) 190 m²

à 9 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 1 mois

€499,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Créon (33) 9 pièces 220 m²

à 9 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

€431,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Créon (33) 9 pièces 158 m²

à 9 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 1 mois

SECTEUR CREON - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENTS

€450,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Créon (33) 400 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte Créon (33) 4 pièces 400 m²

à 9 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 2 mois

€167,000 Pro

Vente Immeuble mixte Créon (33) 2 pièces 75 m²

à 9 km de Sallebœuf

Immonot il y a 2 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Créon (33) 3 pièces 115 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Créon 5p 245m² 230000€

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Créon (33) 5 pièces 245 m²

à 9 km de Sallebœuf

megAgence il y a 9 mois

Immeuble commercial de 122m2 en plein centre de Créon

€196,100 Pro

Vente Immeuble mixte Créon (33) 122 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 ans

€585,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouliac (33) 9 pièces 280 m²

à 9 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier sur près de 4ha de terrain

€585,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouliac (33) 9 pièces 280 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

Entre-Deux-Mers, bel ensemble immobilier du XVIII ème siècle, 2 habitations avec dépendances et pisc

€1,420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Camiac-et-Saint-Denis (33) 15 pièces 550 m²

à 9 km de Sallebœuf

Etre Proprio il y a 1 mois

€495,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Loubès (33) 10 pièces 205 m²

à 9 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 3 sem

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Loubès (33) 4 pièces 140 m²

à 9 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

A Saint Loubès, Immeuble mixte de 388 m² - Appartement d'architecte spacieux - 6 pièces - 168 m2 - L

€605,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Loubès (33) 6 pièces 388 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 1 mois

€225,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Loubès (33) 3 pièces 167 m²

à 9 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble Immobilier Saint Loubès 10 pièces 190 m²

€489,990 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Loubès (33) 10 pièces 190 m²

à 9 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

Saint-Loubès - Ensemble immobilier vendu loué - rentabilité immédiate

€515,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Loubès (33) 10 pièces 205 m²

à 9 km de Sallebœuf

Safti il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Loubès 230m² 365000€

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Loubès (33) 230 m²

à 9 km de Sallebœuf

ParuVendu il y a 2 mois

Ensemble immobilier : Maison et Dépendance Latresne

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Latresne (33) 200 m²

à 10 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 1 sem

Immeuble de rapport Coeur de Latresne Belle rentabilité

€543,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 180 m²

à 10 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 1 sem

€735,000 Pro

Vente Immeuble mixte Latresne (33) 230 m²

à 10 km de Sallebœuf

Proprietes Le Figaro il y a 3 sem

Ensemble immobilier à rénover - 140 m² - Latresne centre

€239,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Latresne (33) 140 m²

à 10 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 1 mois

€577,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 6 pièces 350 m²

à 10 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 1 mois

€310,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Latresne (33) 4 pièces 140 m²

à 10 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 5 mois

€310,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Latresne (33) 4 pièces 140 m²

à 10 km de Sallebœuf

AdaptImmobilier il y a 5 mois

€418,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Floirac (33) 9 pièces 217 m²

à 10 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 1 mois

€1,399,200 Pro

Vente Immeuble mixte Floirac (33) 270 m²

à 10 km de Sallebœuf

BureauxLocaux il y a 1 mois

Immeuble de rapport avec local commercial. Revenus locatifs 29 103 € /an

€418,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Floirac (33) 9 pièces 217 m²

à 10 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Floirac (33) 7 pièces 188 m²

à 10 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€556,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Floirac (33) 2 pièces 170 m²

à 10 km de Sallebœuf

Etre Proprio il y a 1 an

€214,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Sauve (33) 6 pièces 125 m²

à 11 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 3 j

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Sauve (33) 5 pièces 90 m²

à 11 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 2 mois

€645,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arveyres (33) 8 pièces 272 m²

à 11 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 1 mois

€579,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arveyres (33) 12 pièces 208 m²

à 11 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 103 m²

à 11 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 6 j

INVESTISSEURS - Fort potentiel en centre-ville de Cenon

€228,000 Particulier

Vente Maison de ville Cenon (33) 6 pièces 103 m²

à 11 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 2 sem

Ensemble de 2 maisons mitoyennes, tram à 100 m, fort potentiel à

€624,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cenon (33) 8 pièces 183 m²

à 11 km de Sallebœuf

Properstar il y a 3 sem

€624,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cenon (33) 183 m²

à 11 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 3 sem

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 160 m²

à 11 km de Sallebœuf

iad France il y a 1 mois

Immeuble moderne à Cenon (33150) - Investissement locatif

€355,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 140 m²

à 11 km de Sallebœuf

megAgence il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cenon (33) 6 pièces 140 m²

à 11 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€859,050 Pro

Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 10 pièces 220 m²

à 11 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 2 mois

€369,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Cenon (33) 5 pièces 138 m²

à 11 km de Sallebœuf

SeLoger il y a 2 mois

€354,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Cenon (33) 5 pièces 138 m²

à 11 km de Sallebœuf

LeSiteImmo il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cenon (33) 6 pièces 140 m²

à 11 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 5 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 1 pièces 160 m²

à 11 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 6 mois

€835,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 380 m²

à 11 km de Sallebœuf

iad France il y a 6 mois

Immeuble/ maison avec plusieurs logements

€580,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 5 pièces

à 11 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 1 mois

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 9 pièces 210 m²

à 11 km de Sallebœuf

LaForêt il y a 1 mois

Ensemble immobilier de 8 appartements - Rive Droite

€824,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 8 pièces 372 m²

à 11 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€836,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 8 pièces 362 m²

à 11 km de Sallebœuf

bien'ici il y a 2 mois

€735,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lormont (33) 8 pièces 248 m²

à 11 km de Sallebœuf

leboncoin il y a 3 mois

€361,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Camblanes-et-Meynac (33) 10 pièces 900 m²

à 11 km de Sallebœuf

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€361,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Camblanes-et-Meynac (33) 10 pièces 900 m²

à 11 km de Sallebœuf

Safti il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Sallebœuf

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.