Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

12 Immeuble de rapport à vendre à Granville (50)

Immeuble 6 pièces 180 m²
€885,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 180 m²
SeLoger
SeLoger
Maison Viager Occupé Granville
€228,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
€1,195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 160 m²
€1,195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
iad France
iad France
Immeuble 198 m² - Granville
€609,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 198 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Spécial investisseur - Centre de Granville
€489,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 2 pièces 224 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 180 m²
€886,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 5 pièces 180 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 100 m²
€319,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
€1,196,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
€1,196,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 100 m²
€319,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble entier composé de 3 appartements avec cour et caves
€319,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 152 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Donville-les-Bains (50) 9 pièces 152 m²
à 2 km de Granville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 152 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Donville-les-Bains (50) 9 pièces 152 m²
à 2 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 85 m²
€318,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pair-sur-Mer (50) 5 pièces 85 m²
à 5 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Bâtiment 3 pièces 135 m²
€367,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jullouville (50) 3 pièces 135 m²
à 6 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 219 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bréhal (50) 12 pièces 219 m²
à 8 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison 12 pièces 221 m²
€384,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-le-Thomas (50) 12 pièces 221 m²
à 13 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 9 pièces
€278,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lingreville (50) 9 pièces 166 m²
à 13 km de Granville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 185 m²
€202,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Haye-Pesnel (50) 185 m²
à 15 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison 10 pièces 200 m²
€187,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Aubert (50) 10 pièces 200 m²
à 17 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison avec appartements 4 pièces 150 m²
€210,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Quettreville-sur-Sienne (50) 4 pièces 150 m²
à 18 km de Granville
Properstar
Properstar
Bâtiment 4 pièces 150 m²
€210,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Quettreville-sur-Sienne (50) 4 pièces 150 m²
à 18 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Agon coutainville
€777,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50)
à 23 km de Granville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 151 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 8 pièces 151 m²
à 24 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 14 pièces 215 m²
€555,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 14 pièces 215 m²
à 24 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Immeuble 16 pièces 300 m²
€386,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50) 16 pièces 300 m²
à 25 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 193 m²
€145,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 193 m²
à 27 km de Granville
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 13 pièces 288 m²
€339,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 13 pièces 288 m²
à 27 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 330 m²
€471,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 330 m²
à 27 km de Granville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble - 3 appartements
€181,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 119 m²
à 27 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 339 m²
€476,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 14 pièces 339 m²
à 27 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Coutances, Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués, tout proche centre ville
€182,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 7 pièces 114 m²
à 27 km de Granville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Coutances 8 pièce(s) 300 m2 centre ville de Coutances
€276,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 8 pièces 300 m²
à 27 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 174 m²
€110,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 6 pièces 174 m²
à 27 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison 8 pièces 207 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Blainville-sur-Mer (50) 8 pièces 207 m²
à 27 km de Granville
iad France
iad France
Vente Maison/villa 8 pièces
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Blainville-sur-Mer (50) 8 pièces 207 m²
à 27 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 148 m²
€666,880 Pro
Vente Immeuble de rapport Cancale (35) 7 pièces 148 m²
à 27 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Maison 107 m² CANCALE
€311,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Cancale (35) 107 m²
à 27 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
€176,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belval (50) 180 m²
à 30 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
€134,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 5 pièces 80 m²
à 31 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble Pontorson 10 pièce(s)
€261,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 10 pièces 178 m²
à 31 km de Granville
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
€166,691 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 1 pièces 163 m²
à 31 km de Granville
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - Pontorson - Immeuble 8 pièce(s) 150 m2
€298,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 8 pièces 150 m²
à 31 km de Granville
Properstar
Properstar
AV immeuble sur trois niveaux à Pontorson
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 210 m²
à 31 km de Granville
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 280 m²
€435,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Brécey (50) 280 m²
à 32 km de Granville
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 200 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Méloir-des-Ondes (35) 200 m²
à 33 km de Granville
Properstar
Properstar
Immeuble 435 m²
€1,460,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 435 m²
à 35 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
€472,120 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 158 m²
à 35 km de Granville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
DOL DE BRETAGNE - Immeuble de rapport
€307,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 4 pièces 102 m²
à 35 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 169 m²
€786,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 169 m²
à 35 km de Granville
leboncoin
leboncoin
AU CALME / IMMEUBLE 130m2 / À RENOVER
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 130 m²
à 35 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble Dol De Bretagne 4 lots 169m²
€785,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 10 pièces 169 m²
à 35 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 285 m²
€629,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 285 m²
à 35 km de Granville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Isigny-le-Buat (50) 6 pièces 150 m²
à 37 km de Granville
bsk
bsk
Immeuble 11 pièces 180 m²
€73,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-Terregatte (50) 11 pièces 180 m²
à 37 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 47 m²
€288,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-James (50) 3 pièces 47 m²
à 38 km de Granville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 117 m²
€201,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-James (50) 8 pièces 117 m²
à 38 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble Argouges 6 pièce(s) 113 m2
€97,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-James (50) 6 pièces 113 m²
à 38 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble Saint James 4 pièce(s) 175 m2
€50,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-James (50) 4 pièces 175 m²
à 38 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 235 m²
€222,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-James (50) 10 pièces 235 m²
à 38 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros
€1,590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²
à 38 km de Granville
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 5 pièces 75 m²
€228,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 5 pièces 75 m²
à 38 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 89 m²
€842,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 5 pièces 89 m²
à 38 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 262 m²
€848,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 9 pièces 262 m²
à 38 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison de luxe 7 pièces 120 m²
€488,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 7 pièces 120 m²
à 38 km de Granville
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport à Saint Servan - SOLIDOR
€503,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 4 pièces 112 m²
à 38 km de Granville
Nestenn
Nestenn
Maison 18 pièces 340 m²
€1,530,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²
à 38 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Immeuble 330 m²
€1,155,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 330 m²
à 38 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Immeuble 11 pièces 225 m²
€644,180 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 11 pièces 225 m²
à 38 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 205 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 6 pièces 205 m²
à 38 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Saint-Malo
€264,992 Pro
Vente Immeuble de rapport Plerguer (35) 6 pièces 136 m²
à 39 km de Granville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 175 m²
€126,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tessy-Bocage (50) 175 m²
à 40 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 444 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 444 m²
à 40 km de Granville
leboncoin
leboncoin
IDEAL INVESTISSEURS - CENTRE VILLE
€74,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noues de Sienne (14) 196 m²
à 41 km de Granville
Properstar
Properstar
Immeuble 3 pièces 74 m²
€149,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Créances (50) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison avec appartements 16 pièces
€363,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Périers (50) 16 pièces
à 42 km de Granville
Properstar
Properstar
Immeuble 140 m²
€240,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ville-ès-Nonais (35) 140 m²
à 42 km de Granville
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 183 m²
€480,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Miniac-Morvan (35) 10 pièces 183 m²
à 42 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble / Résidence / Maison de 2 appartements T2 Centre Ville + Potentiel agrandissement
€315,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 60 m²
à 42 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec potentiel de 4 logements en plein Centre-ville
€208,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 8 pièces 180 m²
à 44 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 217 m²
€97,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 217 m²
à 44 km de Granville
Properstar
Properstar
Immeuble 223 m²
€87,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvigny les Vallées (50) 223 m²
à 44 km de Granville
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 206 m²
€199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 7 pièces 206 m²
à 45 km de Granville
Properstar
Properstar
GRANDPARIGNY
€308,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grandparigny (50) 209 m²
à 45 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 18 pièces 250 m²
€295,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Grandparigny (50) 18 pièces 250 m²
à 45 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 139 m²
€377,280 Pro
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 10 pièces 139 m²
à 47 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
€153,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Torigny-les-Villes (50)
à 47 km de Granville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A VENDRE Immeuble à Torigny Les Villes - 50160
€165,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Torigny-les-Villes (50) 5 pièces 101 m²
à 47 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 15 m²
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 1 pièces 15 m²
à 48 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
€340,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 10 pièces 210 m²
à 48 km de Granville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 116 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 116 m²
à 48 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
€150,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 180 m²
à 48 km de Granville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
€1,736,656 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50)
à 48 km de Granville
FNAIM
FNAIM
SAINT-LO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
€248,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 6 pièces 155 m²
à 48 km de Granville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 80 m²
€142,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Granville
bsk
bsk
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Granville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Granville pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Granville est une ville côtière située dans la Manche, en Normandie, avec une population d'environ 12 688 habitants. Connue pour son riche patrimoine maritime, elle offre un cadre de vie agréable avec des paysages naturels époustouflants. Granville attire pour son ambiance conviviale, son port animé et ses plages, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de bord de mer. La ville dispose également d'un centre historique charmant avec des commerces variés, des restaurants et des cafés. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements réguliers et la proximité de sites touristiques comme le Mont-Saint-Michel.

Quel est le marché immobilier local à Granville en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Granville est diversifié avec une offre de maisons individuelles, d'appartements et de résidences secondaires. Les maisons typiques en pierre et les appartements avec vue sur mer sont particulièrement recherchés. Les prix varient selon l'emplacement et la proximité du littoral. La demande est soutenue par l'attrait de la ville pour les résidences secondaires et le tourisme. Ces dernières années, Granville a connu une légère augmentation des prix, reflétant son attractivité croissante. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans la location saisonnière, compte tenu de la popularité de la ville auprès des vacanciers.

Quels services et commodités sont disponibles à Granville pour les habitants ?

Granville dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et une gare ferroviaire qui relie Granville à Paris et à d'autres grandes villes. Côté santé, plusieurs établissements médicaux et pharmacies sont présents, y compris un hôpital. Pour l'éducation, Granville propose des écoles maternelles, primaires, des collèges et un lycée. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire pour les produits locaux. Enfin, pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des salles de spectacle et des activités culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Granville pour s'installer ?

Granville offre une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces et aux services. Le quartier de Saint-Nicolas est apprécié pour son calme et ses résidences familiales. La Haute Ville, avec ses remparts historiques, offre un cadre pittoresque et une vue imprenable sur la mer. Pour ceux qui recherchent la proximité de la nature, les quartiers de Donville-les-Bains et Jullouville, légèrement en dehors du centre, sont également des options intéressantes. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.