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19 Immeuble de rapport à vendre à Sainte-Maxime (83)

Immeuble de rapport 13 pièces 250 m²
€1,690,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 13 pièces 250 m²
leboncoin
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Rare Golfe de Saint-Tropez : Maison + 2 appartements et piscine idéal famille & fort potentiel locat
€825,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 11 pièces 232 m²
leboncoin
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Maison 18 pièces 865 m²
€4,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 18 pièces 865 m²
leboncoin
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IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE MEUBLÉ À FORT RENDEMENT AU CŒUR DE SAINTE-MAXIME
€1,980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
Properstar
Properstar
Villa à vendre à Sainte Maxime
€1,265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 400 m²
Green Acres
Green Acres
Maison de luxe 8 pièces 301 m²
€1,980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Vente immeuble de rapport Sainte-Maxime 6 appartements avec
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 308 m²
bien'ici
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Vente à terme libre sur 180 mois - STE MAXIME (83120)
€381,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 9 pièces 200 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 293 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 6 pièces 293 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SAINTE MAXIME - EXCLUSIVITÉ :
€745,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 7 pièces 140 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Idéal Investisseur - Immeuble Meublé à Fort Rendement au Coeur de Sainte-Maxime
€1,980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 320 m²
bien'ici
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A vendre, Ste Maxime, maison composée de 2 appartements
€1,090,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 6 pièces 150 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport - Camp Ferrat
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 308 m²
bien'ici
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Immeuble Locatif meublé Ideal Investisseur
€1,980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 320 m²
Green Acres
Green Acres
Cette Maison Est En Bon ?Tat Divis?E En 2 Loge
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 6 pièces 125 m²
Green Acres
Green Acres
Bien d'exception à Sainte-Maxime - 288 m² habitables, 5 appartements - Vue mer spectaculaire
€4,800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 10 pièces 288 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble Locatif meublé Ideal Investisseur
€1,980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 320 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 9 pièces 400 m²
€1,265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 9 pièces 400 m²
Properstar
Properstar
A vendre, Ste Maxime, maison composée de 2 appartements
€1,190,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 6 pièces 150 m²
Green Acres
Green Acres
Maison avec 2 appartements LOUÉS Roquebrune Sur Argens 6 pièces 136.69 m2
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 6 pièces 136 m²
à 9 km de Sainte-Maxime
LeSiteImmo
LeSiteImmo
VILLA 174M² COMPRENANT 9 PIECES AVEC APPARTEMENTS INDEPENDANTS
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 9 pièces 174 m²
à 9 km de Sainte-Maxime
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble de rapport 5 pièces 102 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 5 pièces 102 m²
à 9 km de Sainte-Maxime
Arthurimmo
Arthurimmo
BAISSE DE PRIX
€1,615,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 12 pièces 288 m²
à 9 km de Sainte-Maxime
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Très grande maison avec plusieurs appartements en vente aux Issambres
€1,890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 12 pièces 250 m²
à 9 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Propriété aux Issambres avec quatre appartements indépendants
€756,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 12 pièces 234 m²
à 9 km de Sainte-Maxime
LeSiteImmo
LeSiteImmo
GRIMAUD - Maison divisée en 3 appartements dans domaine sécurisé - Vue mer
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grimaud (83) 6 pièces 241 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Immeuble 432 m²
€1,990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grimaud (83) 432 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
iad France
iad France
Propriété 12 pièces 560 m²
€15,158,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 12 pièces 560 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
BellesPierres
BellesPierres
Vend immeuble à labastide sur L'hers fort potentiel
€245,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 12 pièces 390 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 192 m²
€5,229,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 8 pièces 192 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
Luxury Estate
Luxury Estate
Vente résidence axe Toulon Saint Tropez
€2,614,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 2 pièces
à 10 km de Sainte-Maxime
Cession Pme
Cession Pme
Maison avec appartements 101 m²
€1,790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 101 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
Properstar
Properstar
Bâtiment 1 pièce 101 m²
€1,790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 1 pièces 101 m²
à 10 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Vente Maison/villa 17 pièces
€1,490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 17 pièces 422 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
LeSiteImmo
LeSiteImmo
BELLE VILLA DE 210 M2 + 3 APPARTEMENTS DE 45 M2 / RENTABILIT
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 8 pièces 380 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Immeuble 8 pièces 210 m²
€787,500 Pro
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 8 pièces 210 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Achat : Immeuble La Garde-Freinet (83680)
€180,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83)
à 13 km de Sainte-Maxime
Green Acres
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Excellente opportunité d'investissement ? Immeuble de charme a
€410,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 101 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Opportunité rare! 3 appartements! idéal investisseur ! Tres lumineux et dans un même immeuble
€85,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 2 pièces 37 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
Safti
Safti
Immeuble à vendre
€299,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 7 pièces 212 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Immeuble 17 pièces 171 m²
€430,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 17 pièces 171 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
SeLoger
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Immeuble de rapport 104 m²
€140,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 104 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
Properstar
Properstar
Maison d'environ 200 m² - Gros potentiel investisseurs ou grande famille
€505,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 8 pièces 200 m²
à 13 km de Sainte-Maxime
bien'ici
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Immeuble 2000 m²
€3,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 2000 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ensemble immobilier EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE
€1,390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 12 pièces 370 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
€834,300 Pro
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 10 pièces 300 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
SeLoger
SeLoger
Maison 370 m² Cogolin
€890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 2 pièces 370 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
leboncoin
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Maison 8 pièces 144 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Puget-sur-Argens (83) 8 pièces 144 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
Properstar
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Maison 2 lots T2 + T3
€285,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Puget-sur-Argens (83) 6 pièces 75 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
leboncoin
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Maison de rapport 2 lots
€285,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Puget-sur-Argens (83) 6 pièces 75 m²
à 14 km de Sainte-Maxime
leboncoin
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble Vidauban- Emplacement N°1 - Local commericial - 3 apprtaments T2
€319,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 9 pièces 230 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
Nestenn
Nestenn
MAISON FAMILIALE 10 pièces ou 4 appartements indépendants
€580,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 10 pièces 240 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Vidauban, Immeuble entier comprenant 2 Locaux commerciaux loués
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 6 pièces 180 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 145 m²
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 6 pièces 145 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
Properstar
Properstar
Maison de 5 appartements - Vidauban
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 11 pièces 191 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Maison de 5 appartements - Vidauban
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 11 pièces 191 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Vidauban Immeuble de rapport locatif à vendre
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 2 pièces 134 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Vidauban : Immeuble De Rapport Locatif
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 11 pièces 200 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Immeuble 3 pièces 64 m²
€109,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Sainte-Maxime
Properstar
Properstar
Maison divisée en 4 appartements ? Les Arcs-sur-Argens (Var)
€186,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Immeuble 2 appartements - Les Arcs
€235,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 6 pièces 98 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Immeuble 6 pièces 111 m²
€262,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 6 pièces 111 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
leboncoin
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Propriété 4 pièces 102 m²
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rendement : Les Arcs - 3 appartements - 205 m2
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 8 pièces 205 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
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Bâtiment 2 pièces 65 m²
€224,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 2 pièces 65 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 207 m²
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 207 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Maison 14 pièces 307 m²
€880,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 307 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
SeLoger
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Immeuble de rapport 307 m²
€880,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 307 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 200 m²
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 8 pièces 200 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport idéalement situé
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 200 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A RENOVER
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 301 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Immeuble à Fréjus
€680,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 13 pièces 236 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 364 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 10 pièces 364 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
iad France
iad France
Immeuble
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 206 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
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Immeuble 207 m²
€1,260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 207 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 2 pièces 220 m²
€682,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 2 pièces 220 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 223 m²
€590,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 10 pièces 223 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
PAP
PAP
Maison 5 pièces 110 m²
€395,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 5 pièces 110 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
SeLoger
SeLoger
FREJUS MAISON COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS AVEC GARAGE
€665,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 160 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 186 m²
€548,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 186 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 122 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 122 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 122 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 6 pièces 115 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 115 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 6 pièces 112 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 112 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
À vendre à louer
À vendre à louer
Appartement 6 pièces 112 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 112 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Propriété 2 pièces 112 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 2 pièces 112 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
SeLoger
SeLoger
Immeuble 80 m²
€168,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 80 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
iad France
iad France
Maison Base Naure Port Fréjus, divisée en deux appartements
€562,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 5 pièces 118 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Fréjus 7p 190m² 1050000€
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 7 pièces 190 m²
à 17 km de Sainte-Maxime
bien'ici
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Propriété composée de 3 appartements Vue Mer !
€1,995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 10 pièces 300 m²
à 18 km de Sainte-Maxime
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison divisée en 3 appartements, terrain de 1600 m2
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 6 pièces 156 m²
à 18 km de Sainte-Maxime
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 156 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 6 pièces 156 m²
à 18 km de Sainte-Maxime
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre 14 pièces LA CROIX VALMER (83)
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 14 pièces 269 m²
à 18 km de Sainte-Maxime
ParuVendu
ParuVendu
LA MOTTE direct propriétaire IMMEUBLE A RENOVER
€235,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Motte (83) 6 pièces 144 m²
à 19 km de Sainte-Maxime
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
€199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trans-en-Provence (83) 1 pièces 154 m²
à 20 km de Sainte-Maxime
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trans-en-Provence (83) 300 m²
à 20 km de Sainte-Maxime
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Maxime pour un futur résident ?

Sainte-Maxime est une ville charmante située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 11 778 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son climat méditerranéen et ses plages de sable fin. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Sa proximité avec Saint-Tropez et les autres stations balnéaires de la Côte d'Azur en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant détente et activités variées.

Comment est le marché immobilier à Sainte-Maxime ?

Le marché immobilier à Sainte-Maxime est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences secondaires. Les biens disponibles varient des appartements modernes en centre-ville aux villas de luxe avec vue sur mer. Les prix sont généralement élevés, reflétant l'attractivité de la ville et sa situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés offrant des espaces extérieurs et une proximité avec la plage. Pour les investisseurs, Sainte-Maxime offre de bonnes opportunités grâce à sa popularité touristique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Maxime ?

Sainte-Maxime offre un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, et est desservie par des transports en commun efficaces, facilitant les déplacements dans la région. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et d'un marché local réputé pour ses produits frais. En matière de santé, Sainte-Maxime est équipée de cabinets médicaux, d'un centre de santé et se trouve à proximité des hôpitaux de Fréjus et Saint-Tropez. Ce niveau d'équipements assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Sainte-Maxime ?

Sainte-Maxime dispose de plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et la mer. Le quartier de la Nartelle, situé au nord-est, est connu pour ses plages et ses résidences de standing. Les Issambres, bien qu'extérieurs à la ville, sont également une option pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible tout en restant proches de Sainte-Maxime. Chaque quartier offre un environnement unique, permettant de choisir selon ses préférences en termes de proximité avec la mer, de commodités ou de calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.