965 biens immobiliers de rendement à vendre dans le Var (83)

Opportunité rare pour investisseur patrimonial

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Garde (83) 101 m²

leboncoin il y a 11 h

€455,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 13 pièces 400 m²

leboncoin il y a 13 h

€490,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 160 m²

SeLoger il y a 1 j

€660,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Garde-Freinet (83) 168 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 j

VIAGER LIBRE - Investissement Premium - 180m Plage - T3 + Studio - Pas de Charges

€205,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Carqueiranne (83) 5 pièces 90 m²

leboncoin il y a 1 j

€145,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 4 pièces 84 m²

leboncoin il y a 2 j

€1,690,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 13 pièces 250 m²

leboncoin il y a 2 j

Rare Golfe de Saint-Tropez : Maison + 2 appartements et piscine idéal famille & fort potentiel locat

€825,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 11 pièces 232 m²

leboncoin il y a 2 j

10 500/mois - immeuble 11 lots - cash-flow immédiat - rare

€1,400,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bagnols-en-Forêt (83) 20 pièces 500 m²

leboncoin il y a 2 j

PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU VUE MER PANORAMIQUE

€2,190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Seyne-sur-Mer (83) 15 pièces 65 m²

bien'ici il y a 2 j

Maison avec appartements 2 pièces 123 m²

€387,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hyères (83) 2 pièces 123 m²

Properstar il y a 3 j

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 7 pièces 222 m²

SeLoger il y a 3 j

€319,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 133 m²

Figaro Immobilier il y a 3 j

€3,500,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Raphaël (83) 12 pièces 350 m²

Proprietes Le Figaro il y a 3 j

Ensemble de 9 appartements vue mer à vendre à PRAMOUSQUIER

€1,984,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Lavandou (83) 20 pièces 279 m²

Properstar il y a 3 j

€360,000 Pro

Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 189 m²

SeLoger il y a 4 j

€895,000 Pro

Vente Immeuble mixte Hyères (83) 12 pièces 360 m²

leboncoin il y a 4 j

€395,000 Pro

Vente Immeuble mixte Tourves (83) 3 pièces 550 m²

SeLoger il y a 4 j

La Mole / Golfe De St Tropez Immeuble mixte Neuf professionn

€2,080,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Môle (83) 612 m²

Green Acres il y a 4 j

€387,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hyères (83) 123 m²

leboncoin il y a 4 j

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vidauban (83) 9 pièces 210 m²

Properstar il y a 4 j

Immeuble de rapport · T5 + T3 indépendants · 163 m2 · vue pa

€607,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 8 pièces 163 m²

bien'ici il y a 4 j

€3,490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Maxime (83) 12 pièces 500 m²

Belles Demeures il y a 4 j

€155,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 4 pièces 84 m²

leboncoin il y a 4 j

Vends t6 et plus - 123.04m² - Hyères 83400

€387,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Hyères (83) 6 pièces 123 m²

Gens de confiance il y a 4 j

€275,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 100 m²

leboncoin il y a 4 j

Immeuble de rapport - Saint Zacharie centre

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Zacharie (83) 5 pièces 93 m²

ParuVendu il y a 4 j

IMMEUBLE DE RENDEMENT 3 APPARTEMENTS LOUÉS COEUR DE LA G

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 8 pièces 150 m²

LeSiteImmo il y a 5 j

€500,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Méounes-lès-Montrieux (83) 12 pièces 249 m²

leboncoin il y a 5 j

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 3 pièces

bsk il y a 5 j

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Luc (83) 4 pièces 95 m²

Figaro Immobilier il y a 5 j

€210,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rians (83) 5 pièces 158 m²

FNAIM il y a 5 j

Immeuble à rénover possibilité plusieurs logements et annexes

€157,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Flayosc (83) 7 pièces 160 m²

leboncoin il y a 1 sem

€298,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 120 m²

bien'ici il y a 1 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Beausset (83) 2 pièces 60 m²

Properstar il y a 1 sem

€860,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 300 m²

leboncoin il y a 1 sem

€1,270,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bormes-les-Mimosas (83) 6 pièces 190 m²

leboncoin il y a 1 sem

€305,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seillons-Source-d'Argens (83) 4 pièces 90 m²

bien'ici il y a 1 sem

Tènement immobilier d'environ 500 m² avec dépendance de 4 studi

€2,950,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Raphaël (83) 14 pièces 500 m²

Belles Demeures il y a 1 sem

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorgues (83) 12 pièces 250 m²

Luxury Estate il y a 1 sem

€2,950,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Raphaël (83) 14 pièces 500 m²

leboncoin il y a 1 sem

€880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 307 m²

SeLoger il y a 1 sem

€483,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 6 pièces 163 m²

leboncoin il y a 1 sem

€880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 307 m²

leboncoin il y a 1 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Beausset (83) 60 m²

iad France il y a 1 sem

€849,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 13 pièces 327 m²

iad France il y a 1 sem

Immeuble de rapport - Excellent état - Centre-ville - Rentabilité 7 %

€498,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 6 pièces 239 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 300 m²

leboncoin il y a 1 sem

€348,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 6 pièces 116 m²

leboncoin il y a 1 sem

€1,248,000 Pro

Vente Immeuble mixte Hyères (83) 5 pièces 120 m²

SeLoger il y a 1 sem

€1,980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Raphaël (83) 571 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 sem

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rians (83) 7 pièces 170 m²

leboncoin il y a 1 sem

€2,490,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Hyères (83) 1 pièces 720 m²

SeLoger il y a 1 sem

€600,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 20 pièces 500 m²

SeLoger il y a 1 sem

€1,980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Raphaël (83) 571 m²

Orpi il y a 1 sem

€165,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Verdière (83) 8 pièces 115 m²

leboncoin il y a 1 sem

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 460 m²

bien'ici il y a 1 sem

€999,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Garde (83) 508 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

€360,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 11 pièces 200 m²

leboncoin il y a 1 sem

COTIGNAC - IMMEUBLE - CENTRE VILLE - 145.000 €

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 3 pièces 135 m²

bien'ici il y a 1 sem

Cotignac - Immeuble de rapport - 350.000 euros

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 5 pièces 225 m²

bien'ici il y a 1 sem

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 8 pièces 200 m²

Orpi il y a 1 sem

Vente | Immeuble | 8p | 4ch | 148 m² | Pierrefeu-du-Var | Expo Sud-Ouest/Nord

€310,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pierrefeu-du-Var (83) 8 pièces 148 m²

leboncoin il y a 1 sem

€4,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 18 pièces 865 m²

leboncoin il y a 1 sem

€749,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 8 pièces 198 m²

Green Acres il y a 1 sem

Maison 205 m2, 3 appartements et jardin - Toulon Lamalgue

€755,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 205 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble Vidauban- Emplacement N°1 - Local commericial - 3 apprtaments T2

€319,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 9 pièces 230 m²

Nestenn il y a 1 sem

€2,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 600 m²

leboncoin il y a 1 sem

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 460 m²

Green Acres il y a 1 sem

€999,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Garde (83) 508 m²

iad France il y a 1 sem

Maison De 80M² divisée en 2 appartements avec garage et cave

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 80 m²

Green Acres il y a 1 sem

€650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tourrettes (83) 8 pièces 302 m²

leboncoin il y a 1 sem

€2,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ramatuelle (83) 10 pièces 305 m²

bien'ici il y a 1 sem

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cuers (83) 6 pièces 200 m²

leboncoin il y a 2 sem

CARCÈS - Immeuble à fort potentiel : 5 Niveaux à exploiter - Spécial Marchands & Déficit Foncier

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 13 pièces 179 m²

Etre Proprio il y a 2 sem

saint cyr sur mer, immeuble en centre ville

€490,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 160 m²

Properstar il y a 2 sem

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rians (83) 220 m²

leboncoin il y a 2 sem

€295,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 1 pièces 140 m²

SeLoger il y a 2 sem

Maison de rapport composée de 4 appartements

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bargemon (83) 8 pièces 160 m²

bien'ici il y a 2 sem

€425,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 8 pièces 176 m²

leboncoin il y a 2 sem

€798,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 2 pièces 66 m²

SeLoger il y a 2 sem

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bargemon (83) 2 pièces 19 m²

bien'ici il y a 2 sem

PROPRIÉTÉ 5 APPARTEMENTS À USAGE LOCATIF

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorgues (83) 11 pièces 240 m²

Properstar il y a 2 sem

€490,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 160 m²

SeLoger il y a 2 sem

€1,495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Cadière-d'Azur (83) 10 pièces 260 m²

Orpi il y a 2 sem

€120,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bargemon (83) 2 pièces 48 m²

leboncoin il y a 2 sem

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 211 m²

ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER il y a 2 sem

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 160 m²

SeLoger il y a 2 sem

€273,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vidauban (83) 350 m²

SeLoger il y a 2 sem

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sainte-Maxime (83) 5 pièces 160 m²

Properstar il y a 2 sem

€82,000 Pro

Vente Immeuble mixte Comps-sur-Artuby (83) 130 m²

SeLoger il y a 2 sem

Immeuble avec local commercial et appartement T4

€195,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rougiers (83) 4 pièces 172 m²

bien'ici il y a 2 sem

€128,826 Pro

Vente Immeuble de rapport Hyères (83) 4 pièces 74 m²

bien'ici il y a 2 sem

€1,190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Garde (83) 13 pièces 739 m²

leboncoin il y a 2 sem

€708,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Garde (83) 9 pièces 300 m²

AdaptImmobilier il y a 2 sem

€1,190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Garde (83) 13 pièces 739 m²

AdaptImmobilier il y a 2 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Var

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Var ?

Les principales villes du Var incluent Toulon, Hyères, Fréjus et Draguignan. Toulon, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Hyères attire pour son charme historique et sa proximité avec les îles d'Or. Fréjus est prisée pour son patrimoine romain et son accès aux plages. Draguignan, plus à l'intérieur des terres, offre un cadre de vie plus tranquille tout en étant bien connecté.

Comment se porte le marché immobilier dans le département du Var ?

Le marché immobilier dans le Var est généralement dynamique, notamment dans les zones côtières où la demande est forte. Les prix peuvent varier considérablement, avec des biens plus chers proches de la mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les types de biens disponibles incluent des appartements en centre-ville, des villas en bord de mer et des maisons de campagne. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, bien que certaines zones continuent de voir une augmentation en raison de la forte demande.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Var ?

Vivre dans le Var offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et ses paysages diversifiés. Le département est bien desservi par les transports, avec l'aéroport de Toulon-Hyères et de bonnes liaisons ferroviaires et routières. Le tourisme est un secteur clé, générant de nombreuses opportunités économiques. Le Var est également réputé pour ses vins, sa gastronomie et ses événements culturels, offrant un cadre de vie riche et dynamique.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Var ?

Le Var est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le département est reconnu pour ses paysages variés, allant des plages de la Côte d'Azur aux massifs montagneux comme le massif de l'Esterel. Le cadre de vie y est très agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisation, avec de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée et les sports nautiques.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.